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?國際蛇口 山海生活?

36載金眾TOP級公館系迭新之作 首印蛇口

—— S E R E N D I P I T Y M A N S I O N ——

基礎(chǔ)信息

【開發(fā)商】深圳粵美投資有限公司(金眾地產(chǎn))

【物業(yè)公司】中盈物業(yè)

【物業(yè)費】7.8元/m/月

【占地面積】3.6萬m’

【建筑面積】19.5萬m

【批地時間】2023年

【交房時間】西區(qū)2026年6月/東區(qū)2026年12月

【交付標準】精裝

【均價】7.5萬

【總戶數(shù)】942戶（其中西區(qū)462戶，包括334套商品房/128套公租房，東區(qū)480戶，全部為商品房）

【小區(qū)棟數(shù)】5棟

【使用率】約75-80%

【梯戶比】西區(qū)1棟2梯4戶 3棟3梯6戶，東區(qū)3梯5戶

【樓層高】西區(qū)36/37F，東區(qū)51F3.1米

【容積率】西區(qū)約3.45/東區(qū)約4.86

【綠化率】30%

【車位比】1:1.09

【學(xué)校】自帶雙18班幼兒園、南二外赤灣學(xué)校

【交通】100米2/5號線赤灣地鐵站

【商業(yè)】自帶底商，對面赤灣匯購物中心

【在售戶型】

西區(qū)在售戶型:

1棟 2梯4戶 【總層高】37樓

03/04正南 01東南 02西南

129平：四房兩衛(wèi)

155平：五房兩衛(wèi)

174平：五房三衛(wèi)

3棟 3梯6戶 【總層高】36樓

02/03/04西南 01/05東南

111平： 四房兩衛(wèi)

116平： 四房兩衛(wèi)

117平： 四房兩衛(wèi)

東區(qū)在售戶型:

116平： 四房兩衛(wèi)

117平： 四房兩衛(wèi)

155平： 五房兩衛(wèi)

交通：距地鐵2/5號線換乘站赤灣站約200米，臨近12號線/15號線（兩站換乘，建設(shè)中）/24號線（規(guī)劃中）/28號線（規(guī)劃中）

項目地址：深圳南山蛇口·招商街道·赤灣三路與港航路交匯處

金眾云山海核心價值點

區(qū)域潛力

?【雙灣交匯 城市戰(zhàn)略前沿】

作為國家海上絲綢之路的橋頭堡，赤灣占據(jù)前海灣和蛇口雙灣交匯處，是兩大中心組團雙向奔赴的融合地帶，是世界服務(wù)貿(mào)易重要基地和國際性樞紐港，既可享前海發(fā)展利好，亦可享蛇口國際生活配套

?【蛇口豪宅帶 高端生活圈】

項目坐落于蛇口豪宅帶，半山臻境、山語海、鯨山覲海、漢京九榕臺、蘭溪谷、龜山別墅等眾多豪宅擇址于此，進階高端圈層生活

?【蛇口國際海洋城 南山下一個增長極】

蛇口國際海洋城--海洋科技、海洋文化、港口經(jīng)濟、郵輪經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)聚集地。赤灣作為“蛇口國際海洋城”三大主要承載區(qū)之一，與太子灣片區(qū)、蛇口片區(qū)共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技創(chuàng)新走廊，定位為“赤灣海洋科技創(chuàng)新區(qū)”，探索建設(shè)海洋科技園、赤灣海洋風(fēng)情小鎮(zhèn)，創(chuàng)新布局海洋新能源、海洋新材料、極地開發(fā)等海洋潛力產(chǎn)業(yè)，培育孵化一批海洋創(chuàng)新型企業(yè)

【豐盈配套】

?【立踞商薈 咫尺繁華】

社區(qū)自帶特色商業(yè)，下樓即享商業(yè)繁華

一路之隔約4.6萬㎡赤灣匯商業(yè)（建設(shè)中）

直線距離約1.8公里享約46萬㎡太子灣高端商業(yè)（建設(shè)中），如K11、蘭桂坊等

直線距離約2.2公里抵達約100萬㎡海上世界

直線距離約2.6公里抵達南海意庫創(chuàng)意園

2站距離抵達前海印里商業(yè)、前海世貿(mào)中心；6站距離抵達萬象前海、前海卓越intown；7站抵達前海山姆會員商店等商圈

直線距離約6公里范圍內(nèi)分布有花園城、海岸城、寶能太古城、來福士廣場等多個大型shoppingmall

?【周邊高端休閑生活配套】

灣區(qū)最大歌劇院-約22.2萬㎡深圳歌劇院（建設(shè)中）

涵蓋30余種潮流體育娛樂項目的湄南河體育小鎮(zhèn)

深圳頂尖創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)生地-蛇口價值工廠

深圳市區(qū)內(nèi)粵港澳自由行指定停靠的游艇會-深圳灣游艇會

?【周邊教育信息展示】

周邊教育信息介紹：社區(qū)自帶雙18班幼兒園（建設(shè)中）、直線距離約280米公辦九年一貫制南二外赤灣學(xué)校、深大附中高中部、北師大南山附校高中新校區(qū)（即市第三十高級中學(xué)，建設(shè)中）、兩所九年一貫制學(xué)校（規(guī)劃中）

國際教育信息介紹：南山中英文學(xué)校、SIS太子灣校區(qū)、深圳貝賽思國際學(xué)校、深圳前海哈羅港人子弟學(xué)校、維思頓國際蒙特梭利學(xué)院、深美國際學(xué)校、深圳曼徹斯通城堡國際學(xué)校、科愛賽國際學(xué)校

（以上教育信息來源：深圳市前海管理局，不作為開發(fā)企業(yè)的任何要約和承諾，具體入學(xué)要求以教育主管部門公布政策為準)

?【咫尺地鐵，暢達全城】

步行距離2/5號線赤灣站約200米，一站即達蛇口太子灣、兩站鐵路公園（前海）【接駁深圳首條環(huán)形地鐵15號線】，執(zhí)掌蛇口+前海雙灣生活圈；臨近12號線/28號線（規(guī)劃中）/24號線(規(guī)劃中)，串聯(lián)前海、后海總部基地、寶安中心、留仙洞總部基地、福田香蜜湖、深圳北站總部基地等城市價值核心區(qū)

?【多維路網(wǎng)，繁華無界】

干道環(huán)伺：約1.5公里范圍內(nèi)有興海大道、南海大道、望海路、港灣大道、月亮灣大道等干道，直抵前海、寶中、福田

4隧道：媽灣跨海隧道（建設(shè)中）、望海路快速路改造工程（建設(shè)中）、東濱隧道、新小南山隧道（規(guī)劃中）

?【城市動脈，至所未致】

暢達深港：臨近太子灣郵輪母港、深圳灣口岸，暢享深港雙城生活圈

?【自然人文 大美臻境】

?三山為庭：大南山，負氧離子濃度高達5000/cm3，與小南山、赤灣山三山林立，城市綠肺環(huán)抱，輕松鮮活富氧呼吸

一海為院：伶仃洋天然在側(cè)，黃金海岸線前沿占位，感受媽祖文化、見證鄭和下西洋的遠航足跡

七園為鄰：約2公里范圍內(nèi)，有大南山公園、小南山公園、文天祥紀念公園、華英路景觀公園、赤灣公園、興海公園、月亮灣公園等公園環(huán)伺

?人文沉淀：項目周邊遍布歷史遺跡，有文天祥紀念公園、天后宮、赤灣煙墩、左炮臺等，見證宋明清三個時代的歷史印記

品牌實力

?【41載深圳建工 不負鐵軍榮耀】

深圳建工創(chuàng)立于1983 年，被譽為“特區(qū)建筑企業(yè)標兵”，榮獲19座“魯班獎”，是深圳市民中心、寶安機場、南方科大、廣州白云機場等地標的建造者，筑就眾多精品工程

?【36載匠心金眾 精工筑美灣區(qū)】

金眾地產(chǎn)成立于1988年，傳承深圳建工鐵軍精神，獲“深圳地產(chǎn)10年最具影響力品牌地產(chǎn)商”榮譽，36年布局全國，深耕灣區(qū)，打造眾多口碑項目，2023年金眾第三座TOP級公館系全新之作首印蛇口，傳奇再續(xù)，禮獻灣區(qū)

優(yōu)越產(chǎn)品

?【先鋒立面 時代美學(xué)】

沿襲精工美學(xué)品質(zhì)標準，融合“山林、揚帆、峰匯”元素，兼具錯動和韻律感的建筑設(shè)計，打造時尚“城市天際線”

?【威儀門庭 極致尊崇】

以東方雅韻為出發(fā)點，從尺度、比例、制式、材質(zhì)等細節(jié)方面，將新中式建筑精髓與當代格調(diào)完美融匯于大門之中；極致挑高尺度，盡顯恢弘氣度

?【四重園境 詩意東方】

打造“禮序迎賓、移步異景、和光庭越、拾趣時光”四重歸家禮序；科學(xué)正統(tǒng)圍合式布局，營造社區(qū)生活第二中心

?【多功能架空層 賦能美好】

高標準打造小區(qū)社交休閑空間，可談心、品茗、會客、對弈、健身等，構(gòu)筑美好鄰里空間

?【四季皆景 滿目天然】

引進鳳凰木、烏桕、樸樹等樹種，塑造《醉翁亭記》所述之“野芳發(fā)而幽香，佳木秀而繁陰，風(fēng)霜高潔，水落而石出者，山間之四時也。朝而往，暮而歸，四時之景不同，而樂亦無窮也”的景象，一園之中，四季皆有景

?【純粹住區(qū) 理想環(huán)境】

以住宅產(chǎn)品為主，充分保證居住的舒適度，回歸更純粹的居住環(huán)境

?【超舒居尺度設(shè)計 優(yōu)質(zhì)朝向風(fēng)光戶型】

建面約111-174㎡4-5房 高端品質(zhì)改善產(chǎn)品

優(yōu)質(zhì)朝向：西南/東南樓棟布局，保留更佳的采光及景觀視野

全屋飄窗：全屋房間、廚房都配置飄窗，更多靈動空間

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