在法拍房拍賣市場(chǎng)，只要房子拍賣價(jià)格低到離譜，那肯定會(huì)吸引大把人搶著競(jìng)拍，不管房子啥樣子。7月27日，在來(lái)賓市司法拍賣市場(chǎng)上，就出現(xiàn)了一宗非常拍賣，因?yàn)榕馁u的價(jià)格實(shí)在太低了，最終吸引三十多號(hào)人報(bào)名競(jìng)拍，最后高價(jià)成交。

此次來(lái)賓市拍賣的房子是位于來(lái)賓市北一路136號(hào)不動(dòng)產(chǎn)，這是一棟自建房，房產(chǎn)證登記只有一層，不過(guò)房東臨時(shí)搭建多了一層，二樓屬于簡(jiǎn)易的房子。房子宗地面積和建筑面積都是只有47.43平方米，房子不大，就相當(dāng)于一間商鋪一樣，房子現(xiàn)在是出租給別人開了一家餐飲店。

房子拍賣的起拍價(jià)非常低，只有8.5706萬(wàn)元，不到十萬(wàn)元。不要說(shuō)房子只有一層，就是單純買這47.43平方米住宅用地，在來(lái)賓市也沒有這么便宜。而且目前這棟房子出租的租金，一年就有2.4萬(wàn)元。如果真是底價(jià)8.5706萬(wàn)元買下這房，靠收租金，三年多就可以賺回買房錢了，所以，此次拍賣的起拍價(jià)定價(jià)太低。

而正是起拍價(jià)嚴(yán)重偏低的原因，拍賣開始后，吸引了多達(dá)32人報(bào)名競(jìng)拍，這么多人競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)激烈自然少不了。最終經(jīng)過(guò)2個(gè)小時(shí)延時(shí)競(jìng)拍，133次加價(jià)后，房子以61.5206萬(wàn)元的價(jià)格成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了52.95萬(wàn)元，溢價(jià)率高達(dá)617.8%。

此次拍賣的房子，其實(shí)主要值錢的就是地皮，不能簡(jiǎn)單按照建筑面積來(lái)衡量，因?yàn)榉孔又挥幸粚樱罄m(xù)應(yīng)該可以多建幾層的，當(dāng)然能不能加蓋就不知道了。

而從位置來(lái)看，此次拍賣的這棟房子，位于來(lái)賓市繁華商業(yè)街道北一路，房子附近有三大商業(yè)廣場(chǎng)：來(lái)賓購(gòu)物中心、百悅商業(yè)廣場(chǎng)和中興購(gòu)物廣場(chǎng)。而且房子還處在北一路和中南路交匯的十字路口，人流量大，房子潛在的商業(yè)價(jià)值非常高。一樓鋪面租金肯定也不低，以后也不愁沒有人租賃。

所以，大家覺得此次來(lái)賓市拍賣的這棟一層的自建房，70萬(wàn)元的價(jià)格算高嗎？