今年，可以說是廣州“好房子”全面爆發的關鍵一年。

有些項目在審美品味上領先一籌、有些項目拉滿項目配置；有些項目用智能化“武裝”自己、有些項目則貢獻出極具創造力的創新設計...

｜多個項目實拍

在“2025廣州好房大賞”專題中，我們從美學、超配、智慧、創新、產品五個維度，挑選出了市場上的優秀案例。

那么，在這些新盤中，你覺得哪些項目符合你心目中對好房子的定義？

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2025廣州好房美學標桿

豪宅的審美，開始全維度進階

這兩年，豪宅審美開始擺脫堆料、看顏值的評判標準，反而更注重與業主的精神共鳴。

比如琶洲核心區的琶洲南TOD不光高顏值外立面出眾，還將豪宅美學延伸到社區的各個角落，連地下車庫都汲取四大嶺南名園的設計理念，21種奢石鋪就了“游園雅靜、步步皆景”。

｜琶洲南TOD車庫實景

同處琶洲的琶洲·樾|華樾，在項目內部用自然的山石，打造了一幅現實版的“溪山行旅圖”，還原了自然山林的原始野趣。

|項目實景展示區實拍

位于珠江新城的凱旋新世界用48000平中央園林和28萬平珠江公園，打造了一座藏于CBD的“生態森林”。

在最新的傳世尊邸組團的窗前，自然生態與CBD完美融合。

｜傳世尊邸陽臺景觀實拍

｜廣州樓市發布 攝

同樣來自琶洲的保利天奕，選擇在CBD打造“度假島嶼”，會所首開即運營，營造出更多買家向往的松弛氛圍。

｜保利天奕實景圖

而珠城東的保利華創·都薈天珺則用大量的奢石，刻畫了一些只定制不復制的產品細節，對外展示著全球領先的建筑審美品位。

｜落客區背景幕墻實拍

｜廣州樓市發布 攝

作為珠金琶核心圈唯一的新中式豪宅，保利天瑞選擇將中式審美刻進了整個社區肌理之中。

｜保利天瑞實景圖

天河奧體板塊的縵云廣州把酒店級別的“度假感”，還原到社區樓下，從外立面到園林、從室內到公區，都提前預判了高凈值人群的審美潮流。

| 一期園林實景

2025廣州好房超配標桿

從地段為王升級為超配生活

當市場從“地段為王”、“打價格戰”轉向“產品制勝”，只有“超配”的優質產品，才能跑出來。

比如越秀淘金板塊的淘金半山豪庭·御庭，周邊聚集麗柏廣場、花園酒店等地標，卻又能依托63%綠化率、雙園林景觀，成為了廣州初代CBD的高品質住區。

｜淘金半山實景圖

作為天河的“長虹選手”，天河東的珠江花城則在學鐵商齊全的基礎上，還用約5.2萬平中央園林配合智能家居系統，實現了改善級居住體驗。

｜珠江花城航拍

|廣州樓市發布 攝

老黃埔的富頤都薈從社區配套躍進到產品升級，每一年都在迭代。比如黃廣附西校區，2022年開學以來，教學實力有目共睹。

目前整個小區已經交付超4000戶，社區園林、配套已經成型。

｜項目園林航拍

｜廣州樓市發布 攝

還有科學城核心區的大壯名城，以一座超400萬方的城市航母體量，涵蓋了商業、教育與居住功能，未來還將迎來更多的公建配套。

｜大壯名城航拍圖

｜廣州樓市發布 攝

位于萬博CBD的越秀萬博城，則構建了一處“復合生活場景”：引入廣大附中教育資源、推進三甲標準醫院落地、7.2萬平中央園林...重量級配套逐步落地。

｜萬博和臻泛會所實景圖

位于老黃埔的中建玖合·未來方洲，則用剛需、剛改的面積，重新定義品質。特別是68米寬、12米挑高的龍舟巨門，一出現就驚艷了市場。

｜未來方洲實拍圖

同樣是來自老黃埔的中交科城·黃埔未來城，通過“兩山一湖八公園”的生態體系和2.81的低容積率，在老黃埔打造了一座罕見的低密社區。

它也是黃埔首個超新規四代空中院，實現居住尺度的越級體驗。

｜樣板間實景

2025廣州好房智慧標桿

智家系統讓房子變更“聰明”

而智能家居系統的引入，從日常生活的方方面面，重構居住生態。

像是天河北的中國鐵建招商蛇口·西派天河序，就把智家系統延伸到社區，打造了一個“智慧社區體系”，涵蓋安防、科技、健康和便捷四大系統。

|回家模式自動打開

|廣州樓市發布 攝

白云設計之都的中建·白云之星的全屋華為鴻蒙智家系統，內置AI毫米波跌倒監測，第一時間呵護家人安全。

｜智能家居實拍

|廣州樓市發布攝

在南沙樞紐板塊南沙開建·源筑新城的樣板間，通過語音控制，可以隨心調節燈光，營造不同模式的客廳氛圍感。

｜源筑新城樣板間實拍

|廣州樓市發布 攝

而為了進一步提升居住體驗，天河五山片區的世紀金源·天河源筑，還引進了全屋七恒氣候系統，可以綜合調控室內溫濕度、空氣、水、光、聲等環境元素。

｜天河源筑智能系統實拍

|廣州樓市發布 攝

位于智慧城核心區的珠江·天河都薈，則聯合華為鴻蒙智家構建了“社區-家居-城市”三級智能生態。

這也讓智家系統，進一步擴大到社區以及城市相關部分功能。

｜樣板房實景

2025廣州好房創新標桿

產品創造力帶來生活方式變革

目前的房地產市場，正在迎來一場比拼“創造力”的競賽。

開發商開始在公區、景觀、社區形態等方面發力，出現了令人眼前一亮的設計理念。

就拿珠城東的保利天曜來說，用下沉式庭院、約330米園林中軸，疊加臨江公園和規劃綠地，整個社區被三重景觀包裹。

在這，既有CBD的繁華，也能享受舉步即達的濱江綠意。

｜保利天曜實景圖

又如海珠的中海大境，它把萬畝海珠國家濕地公園，變成了自家后花園。在紅線之外的地帶，中海大境用“去圍墻化”設計，讓建筑和生態區融合。

比如濱水商業，就作為景觀的一部分，與社區園林、濕地公園連成一片。

｜濱水商業實景圖

白鵝潭的保利珠江天悅，選擇打破空間、地域限制，去創造并放大景觀面。

項目把首層望江高度提升到“7+7”米，一字排布形式，還實現了戶戶全面屏望江，讓業主獨享整段江面。

｜保利珠江天悅實景圖

來自長隆萬博的耀勝新世界廣場|耀勝尊府，也是一個罕見案例。

通過SMART TOD模式，擺脫傳統地鐵上蓋模式，把社區變成一座真正垂直生長的微型城市。

| 耀勝新世界廣場實景

一平方公里的花地灣萬科理想花地，在社區內植入了住宅、商業、學校、醫療中心、公園等龐大配套，并用空中花麓充分鏈接，將社區做成了未來城市。

| 濱水公園實拍圖

| 廣州樓市發布 攝

還有南站板塊的萬科·檐嶼城，獨創的檐下商業街區+開放式公園相融合，為年輕人帶來了極具吸引力的生活場景。

| 萬科檐嶼城示范區實景

2025廣州好房產品標桿

戶型創新成為房企“必修課”

這兩年，廣州在戶型設計上的創新，已經從單純的得房率，上升到對空間效能、居住彈性、體驗越級、生態融合以及個性定制等多個層面。

戶型設計，已經成為開發商“炫技”的最直觀體現。

像是今年開盤賣爆的番禺廣州地鐵地產·瓏曜上城，最小的建面約73平戶型，做到了4空間+主套！

不僅實現了空間的以小博大，還控制了總價門檻，對買家更為友好。

｜樣板間實景

海珠濱江中的越秀珠實·皓悅濱江，將建面約82平的小戶型陽臺，拓展到了約6米的越級面寬。

這種大尺度陽臺，不僅滿足采光需求，連全家人的衣物晾曬都能實現。

｜ 越秀珠實·皓悅濱江雙開間陽臺

｜廣州樓市發布 攝

位于海珠的綠城馥香園，則選擇將長輩和年輕人的生活動線分離，建面約102平的戶型，實現了4房+雙洄游動線。

｜樣板間實景

番禺市橋板塊的信達繁花里的思路，則是圍繞承重墻做戶型優化。

建面約94平的戶型，通過減少承重墻的設計，實現兩房到四房的的多元變化。

｜樣板間效果圖

位于白鵝潭的保利瑧譽，則用純板式大平層，滿足了富人對豪宅的想象，

私屬專梯入戶，提升居住隱私性；LDKG世界會客廳打破傳統功能分區；豪華雙主套，則充分照顧到老人和年輕人不同的作息習慣...

｜樣板間實景圖

而南沙橫瀝島的招商·林嶼境，將別墅前庭后院的生活場景，在高層建筑中還原。

作為廣州首個四代宅項目，招商·林嶼境擁有戶屬庭院，作為私屬花園、菜園、童趣游樂場等，帶來了全新的生活體驗。

｜125平實體板房

｜廣州樓市發布 攝

在高層屢次喊話“好房子”標準之后，我們在廣州也看到了越來越多開發商在產品層面的重大升級。

可以說，“好房子”標準的推廣，不亞于一次“居住革命”。

感興趣的，可以點擊鏈接，回顧一下廣州的這些好房子~

那么，以上這些在多個維度上有了突破的項目，誰才是你心目中的“好房子”？

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