昨晚，“惠民之家”網(wǎng)站公布了2021年惠州房企全年銷售業(yè)績排行榜。

頭部房企碧桂園毫無懸念摘下全市桂冠，但市場整體艱難的局面并沒有因此改寫。

數(shù)據(jù)顯示，85%的top20房企業(yè)績縮水，全年業(yè)績50億元以上的房企由2020年的8家縮減為2家，二十強登榜門檻下調(diào)了近8億元。

在這個榜單之上，我們發(fā)現(xiàn)了仍有發(fā)揮十分穩(wěn)定的房企，行業(yè)陣痛之下，萬科、中洲、保利置業(yè)、昊翔源集團這4家房企都實現(xiàn)了正增長。

而中洲控股作為市場的“熱銷生”，更是TOP10榜單中的“常客”——

惠民之家網(wǎng)簽統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，中洲在惠州2021年的銷售金額為47億，居碧桂園、萬科、星河之后，位列惠州全市房企第四名，惠城房企第二名，中洲天御項目以20億銷售金額奪得惠城區(qū)單盤冠軍。

2021年惠州市房企銷售金額TOP20，來源：惠民之家

2021年惠城區(qū)房企銷售金額TOP10，來源：惠民之家

2021年惠城區(qū)樓盤銷售金額TOP10，來源：惠民之家

要知道，今年的市場堪稱2008年以來最艱難的一年，在85%的top20房企出現(xiàn)業(yè)績縮水的局勢下，中洲卻在逆市展現(xiàn)出強悍的戰(zhàn)斗力，逆市同比增長32%，躍進榜單前四并斬獲單盤冠軍，著實令人刮目相看。

逆市之下，誰是贏家？

這兩年地產(chǎn)行業(yè)幾經(jīng)波折，今年行情還未徹底從“黑天鵝”陰影中走出來，又連遭樓市調(diào)控重錘，惠州也開始對惠灣地區(qū)進行限購，緊接著，一個接著一個房企暴雷，打得人們措手不及……

行業(yè)及市場的不確定性明顯上升，購房者觀望情緒高漲，讓本就冷清的市場雪上加霜，不可避免地造成房企銷售端的滑鐵盧。

示意圖，圖源網(wǎng)絡(luò)，侵權(quán)刪

不過，令人振奮的是，在樓市經(jīng)歷“至暗時刻”之后，一股政策暖風開始吹向樓市——

12月20日，央行時隔19個月首次“降息”，貨幣政策更加寬松；此前，央行下調(diào)金融機構(gòu)存款準備金率0.5個百分點，釋放長期資金約1.2萬億元。與此同時，中央多次表態(tài)穩(wěn)定市場、滿足剛需們的住房需求。

一系列組合拳下來， 市場逐漸恢復(fù)信心！

示意圖，圖源網(wǎng)絡(luò)，侵權(quán)刪

不過，不論樓市如何跌宕起伏，如何艱險多變，總有一些優(yōu)質(zhì)房企，憑借過硬的產(chǎn)品實力和強大的品牌效應(yīng)，在市場脫穎而出。

一向貼著“穩(wěn)健”標簽的中洲，以惠州第四+單盤冠軍的姿態(tài)，成為樓市大贏家。

口說無憑，我們來看看中洲控股在惠州創(chuàng)下的熱銷神話：

中洲天御，被譽為金山新城奧體板塊“神盤”，曾創(chuàng)造“一秒賣一套”的銷售記錄，更是惠州史上首個單盤攻破20億年銷售額大關(guān)的銷冠。

中洲理想倉，2019年以銷售874套，奪下區(qū)域同類型物業(yè)銷售套數(shù)第一的位置。

中洲中央公園，惠州第三代湖景豪宅標桿，二手房價格突破2萬，清盤階段簽約仍破億。

無懼市場冷暖，中洲控股用數(shù)據(jù)證明其出跨越市場周期的恐怖實力！

樓市“常青樹”的底層邏輯

之于中洲控股，相信大部分惠州人都不會陌生。

中洲控股深耕惠州十余載，旗下產(chǎn)品在惠州引起了一股股現(xiàn)象級熱銷浪潮，不過，現(xiàn)象背后，我們更應(yīng)該思考其底層邏輯——

中洲控股到底做對了什么，憑什么讓市場用真金白銀為其投票？

其一，板塊深耕：所到之處，必為中心。

地產(chǎn)行業(yè)中有一句話：萬達廣場開在哪里，哪里就能成為中心。強大的品牌號召力和板塊深耕能力，讓萬達擁有如此強大的賦能能力。

其實，這句話放在中洲，同樣適用。

中洲控股是1994年上市的實力房企，歷經(jīng)三十余年的穩(wěn)健發(fā)展，已經(jīng)成為粵系頭部品牌房企。在惠州被奉為豪宅專家和區(qū)域板塊運營專家。

深耕惠州過程中，中洲對惠州的發(fā)展脈絡(luò)和市場需求了如指掌，以豪宅標準建造房子，而且能以品質(zhì)和品牌美譽提升房子溢價，保值增值能力優(yōu)越。

大約十年前，中洲便在金山湖落下首子，成就如今的標桿性人居大城——中洲中央公園。并由此開啟了金山湖片區(qū)的品質(zhì)住宅時代。

中洲中央公園

自此，中洲循著城市發(fā)展脈絡(luò)，帶來了中洲天御，半島城邦、華昕府、中洲南麓院等爆款作品，足跡遍布金山新城、江北、北站新城等城市重點區(qū)域，幾乎每個項目都位于一城中心，創(chuàng)造了“中洲所到之處，皆為中心”的行業(yè)認知。

示意圖

可以說，從生根到深耕，中洲每一步都踩準時代脈搏，帶動區(qū)域板塊的快速發(fā)展，獨到的眼光、敏銳的嗅覺以及精準的布局，讓購房者“心甘情愿”為其買單。

其二，大盤思維：大體量＋大配套。

如果說板塊深耕能力是基于中洲具有城市建設(shè)基因的先天性優(yōu)勢，那么，大盤運營思維也同樣延續(xù)了中洲的造城基因，這也為中洲連年的市場號召力和業(yè)績飄紅帶來巨大貢獻。

以中洲中央公園為例。中洲中央公園是總建面為300萬平米的城市綜合體、54萬平米的CRD商圈。而總建面為61.7萬平米的中洲天御，建面為29萬平米的半島城邦，以及37萬平米南麓院，無一不是區(qū)域大盤?？梢哉f，中洲幾乎在每個區(qū)域落下一子，都兌現(xiàn)了一座人居大城。

而中洲的大盤邏輯，并不僅僅體現(xiàn)在項目的大體量上面，更為重要的是實現(xiàn)良好的人居體驗，那就是關(guān)鍵配套的兌現(xiàn)能力。這一方面，也正是中洲的強項，并由此使其獲得良好的客戶口碑。

上面我們提到，中洲落子之地，均為惠州發(fā)展要地，江北當之無愧的中心，金山新城未來城市中心，TOD北站新城是大灣區(qū)交通樞紐…了解惠州的人都知道，這些區(qū)域配套陣容全都非常能打！

同時，從項目本身的配套而言，也同樣極具優(yōu)勢。

從中洲中央公園的中洲實驗小學(xué)，到中洲天御時代天街社區(qū)商業(yè)（麥當勞），以及中洲河谷公園城近3萬平米童夢樂園，中洲實驗學(xué)校（暫定名）也即將迎來交付，再到中洲半島城邦的博羅中學(xué)中洲實驗學(xué)校。

凡此種種，無一不體現(xiàn)了中洲兌現(xiàn)強大的教育配套和宜居生活氛圍的決心與實力。

其三，品質(zhì)匠造：中洲出品，必屬精品。

當然，板塊深耕能力和大盤思維讓中洲贏在起跑線，而想要維持良好的市場口碑和穩(wěn)定業(yè)績增長，則必須要有品質(zhì)過硬的產(chǎn)品，也就是強大的產(chǎn)品力。

這方面，中洲同樣值得稱道。確實，能在行業(yè)大動蕩時期，成功突圍，歸根結(jié)底還是得看中洲硬核的產(chǎn)品力。

惠州江北，圖源網(wǎng)絡(luò)，侵權(quán)刪

中洲控股惠州公司堅持專注品質(zhì)，死磕產(chǎn)品，一步一個腳印，踏踏實實兌現(xiàn)美好的人居藍圖，被譽為惠州豪宅專家。

博羅中學(xué)中洲實驗學(xué)校，圖源網(wǎng)絡(luò)，侵權(quán)刪

此外，中洲的園林打造也是一絕。

中洲擯棄植物疊加的造林手法，為了保證園林的全齡互動感，不惜大手筆在樂園打造兒童公園、戶外活動場地等公共空間。在自然中營造生活場景，將人居體驗度拔高至另個一個高度。

過硬的產(chǎn)品功底，讓中洲控股惠州公司旗下產(chǎn)品一路熱銷，哪怕身處風浪之中，惠州中洲絕對是一名優(yōu)等生。

與此同時，中洲優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)也達到了行業(yè)標桿級水平，備受業(yè)主認可。類似萬科，良好的物業(yè)服務(wù)對產(chǎn)品也帶來了強大的反哺能力。

中洲所打造的許多項目，交付多年之后仍然是難以超越的片區(qū)標桿。

比如當前中洲中央公園，不僅至今仍是片區(qū)品質(zhì)標桿，價格同樣如此，其二手房普遍賣到2萬以上，單價高出馬路對面的浩盛嘉澤園5000元左右。

惠州4大紅盤，且看如何圈粉

具體到中洲在惠州不同區(qū)域的代表作，它們牛在什么地方，優(yōu)勢如何做到圈粉無數(shù)的？

中洲天御/中洲南麓院：占位金山湖奧體版塊

若說江北是惠州發(fā)展的老大哥，那么金山湖便是強大的后浪。

其中金山湖奧體板塊，作為金山湖兌現(xiàn)配套最為高端的區(qū)域。當前一二手倒掛現(xiàn)象已十分普遍！以中洲天御為例，安居客數(shù)據(jù)顯示，新房價格為16996元/㎡，而二手房倒掛為17806元/㎡！

來源：安居客

中洲天御的受市場的歡迎程度令人咋舌，2021年，該項目以20億銷售金額奪得惠城區(qū)單盤冠軍。

據(jù)悉，中洲天御收官之作超高層3號樓王單位仍有在售，建面100-149㎡，驚喜迎新價13999元/㎡起。

而處于金山新城科教片區(qū)，與惠州南站（原惠城南站）相距僅5公里的中洲南麓院，集合“幼兒園-小學(xué)-中學(xué)-大學(xué)”全齡段的教育資源圈，教育資源非常豐富。

目前在售央景樓王即將新品，建面約100-129㎡學(xué)府不動產(chǎn)，非常適合剛需買家。

中洲南麓院實景圖

中洲半島城邦：享受TOD北站新城巨大紅利

若問2021年惠州大事有哪些？贛深高鐵通車必占一席。

12月10日，期盼已久的贛深高鐵實現(xiàn)全線通車，圍繞惠州北站規(guī)劃的TOD北站新城，也迎來了紅利的兌現(xiàn)期，毫不夸張地說，這里是惠州今后最值得投資的區(qū)域之一。

惠州北站

位于北站新城的臨江品質(zhì)住宅中洲半島城邦，家門口就有博羅中學(xué)高中、九年一貫制的公立學(xué)校博羅中學(xué)中洲實驗學(xué)校，還有兩所幼兒園，其中就有在讀的北師大附屬幼兒園。

目前，中洲半島城邦在售97-111㎡臨江學(xué)府單位，新年上新，住宅最高可立減20萬。

中洲河谷花園：臨近惠州南站

位于惠州南站新城的中洲河谷花園，是建面約100萬㎡的超大型社區(qū)。

圖源：網(wǎng)絡(luò)，侵權(quán)刪

項目距離惠州南站（擬更名惠陽南站）約10分鐘，項目已建成3萬㎡兒童公園，另外還規(guī)劃合計6萬㎡商業(yè)和濱河公園，購物、遛娃、散步一應(yīng)俱全。

中洲河谷示意圖

項目在售建面約68-89-98-118-130㎡戶型，推出新年優(yōu)惠，最高優(yōu)惠40萬。

豪禮相送，上車良機

近期，中央還特別強調(diào)“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”，更有高層發(fā)聲“房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，住房更是居民的消費”，中央頻頻表態(tài)，無不在證明維穩(wěn)樓市、支持和釋放合理需求的堅定決心。

當這一輪樓市的至暗時刻過去之后，樓市將回歸明朗，所以購房者千萬不要幻想樓市“大轉(zhuǎn)折”，至少現(xiàn)階段還不可能出現(xiàn)。

圖源：網(wǎng)絡(luò)，侵權(quán)刪

在這個調(diào)整窗口，市場出現(xiàn)的優(yōu)惠折扣政策，對于購房者特別是剛需客，就是上車的絕佳時期。

除了以上介紹的優(yōu)惠外，元旦之際，惠州中洲六盤聯(lián)動，到訪中洲天御、中洲南麓院、中洲河谷花園、中洲半島城邦，即有機會獲取六重好禮！

文字縱有千般美，不如親眼所見美好的千分之一。所以不如趁這個元旦，到現(xiàn)場親眼體驗一番“中洲式”的美好生活吧！