近期惠州樓市政策寬松的信號頻出，出臺“4·30新政”、首套房利率調整至最低4.25%，提取公積金繳納首付款細則等政策，去年下半年延續至今年，房企因債務違約等因素造成的逾期交樓，如今情況有所好轉，市場信心正逐步恢復，買房人也在不斷出手，一個全新的“窗口期”來了。

　　在鋪天蓋地的打折優惠信息面前，大家難免會挑花眼，不知道該如何下手。

　　目前我們買房過程中，不妨可以參考以下三點：

　　1

　　要注重樓盤背后的房企品牌和口碑，特別是在惠州的品牌和口碑。

　　2

　　要選擇惠州樓市的熱點板塊，特別是當下和未來的重點城市方向。

　　3

　　要購買改善型高品質樓盤，越臻稀越好。

　　當下買房，最重要的就是買到靠譜房企的好房子。最基本的一點，是你選擇什么樣的房企？重要的是不看規模，不看排名，看品牌。

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　　在行業大洗牌下，在房企浮浮沉沉中，在時代的浪潮里，有的房企已經消失無影無蹤，有的正在消失的路上。接下來，就是國企央企崛起的時代，看現在的全國土拍，能拿地的，國企央企占據了大半壁的江山，只有背景強、實力雄厚，才能給買房人安全感。

　　從中指研究院發布的《2022年1-5月全國房地產企業拿地TOP100排行榜》獲悉，華潤置地拿地面積、拿地金額牢牢坐穩了第一把交椅，比第二名遙遙領先。

　　數據來源：中指數據CREIS

　　提到華潤，大家會想到什么？惠州人更多會想到“華潤萬家”、“華潤置地小徑灣”、“華潤置地萬象天匯”，在你的日常生活已經離不開華潤。

　　華潤置地已深耕惠州多年，惠州華潤置地曦江潤府的背后，是華潤置地，華潤置地的背后，是華潤集團。

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　　華潤置地，背靠頭部央企華潤，作為其旗下的12家上市公司之一，亦是中國房地產企業中的標桿，以造城的實力，留下了無數影響城市的地標級作品。

　　華潤集團作為國務院國資委直接監管和領導的國有重點骨干企業之一，位居2021年《財富》世界500強第69位。旗下19家一級利潤中心，實體企業約2000家，占據各個行業前茅。下設大消費、大健康、城市建設與運營、科技與金融、能源服務等五大業務領域。

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　　人們熟知的零售、啤酒、燃氣、醫藥等業務，規模在全國都位居前列。比如我們身邊常見的雪花啤酒、怡寶水、999、雙鶴、東阿阿膠，華潤萬家、萬象城都是享譽全國的知名品牌，還有電力和水泥等基礎設施業務等與我們生活息息相關。

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　　華潤置地四個字，在當下信心比黃金還珍貴的樓市里，無疑就像一劑定海神針，給購房者從內心深入注入相信的力量。

　　華潤集團旗下的華潤置地，論品牌，一流，論實力，一流。就在很多房企還在為“活下去”而咬牙堅持的時候，華潤置地在2021年用漂亮的成績單，宣告雄厚的實力。2021年，華潤置地各項核心業績指標實現穩健增長。全年實現綜合營業額人民幣2,121億元，按年增長18.1%，股東應占凈利潤人民幣324億元，按年增長8.7%，核心凈利潤人民幣266億元，按年增長10.2%。

　　買房人應該選擇什么樣的板塊？商界巨頭李嘉誠說過，決定房地產價值的因素，地段，地段，還是地段。

　　當然，不是所有土地都寸土寸金。對于買房人來說，從樓市歷史的演變來看，買房就要跟著城市發展規劃和發展的脈搏方向走。金山新城作為政府城市發展新版圖及十四五規劃重點板塊，被定義為城市未來新中心，其未來發展及升值潛力巨大。而作為規劃中的居住核心板塊，具備豐富城市配套和資源景觀，居住成熟度高，開發前景一片光明。

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　　華潤置地曦江潤府擇址惠州未來新中心金山新天地，于一心一帶（金山湖島心及西枝江濱江帶）人文重芯處，占位不可復制的西枝江資源，攬金山湖都會級豐盛配套，煥新惠州濱江人居范本。

　　數據來源：《惠州市金山新天地分區規劃（2019-2035）》

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　　潤府系堅持于城市核心圈，都會資源豐盛，且擁有不可復制的自然資源之地，契合當地文化與居住美學，建造人文孤本華宅。就像深圳華潤城所擁攬的大沙河獨有資源一樣，華潤置地曦江潤府所在的地塊，為目前惠州市區內為數不多的一塊南向臨江用地，地段和臻稀江景資源價值難求。

　　項目區位圖

　　土地邏輯上看，金山新城核心地段依舊是“安全”的選擇與保障，對于買房者和房企來說皆適用，核心區域上天賦“一江兩園”（西枝江，潤園+濱江公園）資源的樓盤。

　　項目實景圖

　　房價邏輯上看，金山新城核心地段的新房價格一般來說都是往上走，優質地段優秀品牌優佳產品與品質，會穿越市場周期，如果有置業考慮，宜早不宜遲。

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　　產品邏輯上看，華潤置地曦江潤府是潤府系產品的匠心，主打片區的品質改善置業需求，打造97-174㎡兩室至四室戶型，其中134-168㎡面積段的戶型就占了項目產品70%房源。同時在產品力方面，運用了塔式結構，點式錯開，超寬樓間距，既保證了景觀視野的開闊性，又保障了每戶的通風和采光效果。

　　項目實景圖

　　金山新城板塊內部產品的競爭也很激烈，單盤價值集中度高的樓盤，才值得買房人選擇。

　　在“惠八條”出臺后市場明顯下行的大背景下，華潤置地曦江潤府一直保持著惠州單盤銷售冠軍的佳績(2022年1-5月實現項目銷售額7.38億，320套的銷售業績），遙遙領先第二名，華潤置地曦江潤府將勝券在握摘得惠州市2022年上半年惠州市單盤銷冠!

　　數據來源：惠州市住建局網簽

　　隨著惠州的買房人對于美好生活的追求愿望越來越強烈，對于居住舒適度的要求越來越高，位于金字塔底端的、落后于時代的、競爭力低的產品就會被市場無情淘汰，真正掌控未來樓市產品話語權的，是在金字塔的頂部的真改善級產品。

　　潤府系與其說是華潤的高端產品系，不如說是華潤所倡導的一種生活方式，以更健康的生活哲學，匠造專屬服務體系。

　　西枝江實景圖

　　項目實景圖

　　惠州樓市新一輪的周期已經到來，以規模競爭向以產品力為核心的競爭正在展開。在這場競爭中，搶得先機、跳出舒適區、在好的城市、好的板塊打造好的產品的房企，才能再一次走在行業前列。

　　最新消息：華潤置地曦江潤府預計本月加推性價比最高的三期13號樓新品， 而未來推售的10號樓價格預計將突破2萬元/㎡！

　　項目鳥瞰圖

　　恰逢618及曦江潤府新品加推之際，將于6月14日邀請行業大咖為大家揭秘曦江潤府！

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　　推廣 | 華潤置地曦江潤府

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