目前全國(guó)有超1.5億人繳存了公積金,公積金不僅可以用來買房,還可以用來租房,退休的時(shí)候可以全部提取,還有的城市允許大病提取,2022年公積金將迎新變化,惠及上億人,公積金的好處多多,值得大家關(guān)注。
1998年,我國(guó)迎來第一次房改,也就是建立商品房制度,取消福利分房,但是為了減輕老百姓購買商品房的負(fù)擔(dān),我國(guó)同步建立了公積金制度,所謂公積金,是單位和個(gè)人按照一定比例來承擔(dān)的,將這個(gè)錢存入賬戶之后,結(jié)余的錢可以用來買房,也就是說,公積金是國(guó)家給繳存職工發(fā)放的一筆福利,為什么說是一筆福利呢?
首先,公積金貸款的利率很低。在不少城市,商業(yè)貸款的利率是4.4%到4.9%之間,如果買第二套房,利率會(huì)更高,但是公積金的貸款利率一般在3.25%。其次,個(gè)別城市,對(duì)申請(qǐng)公積金貸款買房的首付可以降低到2成,而商貸首付3成,這樣算下來,公積金貸款買房,可以節(jié)省不少利息。第三,公積金取之于民,用之于民。公積金可以使用的范圍還是很寬的,涵蓋了租房,買房,維修房屋等等許多方面,2022年又傳來了一個(gè)好消息,那就是公積金迎來新的變化,參與了公積金制度的上億職工都將受益了。
公積金貸款額度提高。
為了防止一些心術(shù)不正的人利用公積金的低利率來炒房,同時(shí)讓公積金惠及更多的低收入群體,一般公積金貸款的額度相對(duì)比較低,但是2022年以來,許多城市都提高了公積金貸款額度。提高了公積金貸款額度之后,人們的商貸壓力進(jìn)一步減輕,買房就會(huì)變得容易些。例如蘇州2022年發(fā)布公積金新政,個(gè)人的公積金貸款額度從45萬提高到60萬,家庭的公積金貸款額度從70萬元提高到90萬元。無錫提高公積金額度,如果是二孩家庭申請(qǐng)公積金,最高可以提高到100萬元。天津?qū)⒐e金貸款額度提高到首套房最高80萬元。
河北保定于2022年7月份調(diào)整公積金制度,之前的公積金貸款額度最高是60萬元,但是之后,家庭申請(qǐng)住房公積金的最高貸款額度90萬元,屬于生育三孩以上繳存家庭的,最高可以申請(qǐng)130萬元的貸款額度。
公積金繳存基數(shù)提高。
公積金屬于五險(xiǎn)一金中的一種,一般每年7月份,不少城市會(huì)根據(jù)上一年度的人均工資調(diào)整公積金繳存基數(shù)。如果繳存基數(shù)提高了,以后每個(gè)月的繳費(fèi)都會(huì)增加,個(gè)人繳費(fèi)越多,單位繳費(fèi)也越多,雙向調(diào)整之后,公積金的額度就會(huì)增加,用于買房或者租房時(shí)額度也會(huì)提高,相當(dāng)于變相漲工資了。
從2022年七月份起,山西太原調(diào)整公積金繳存基數(shù),太原的最低繳存基數(shù)每月188元,最高繳存額為5741元,相比2021年都有提高。從2022年7月1號(hào)起,常州也調(diào)整了職工繳存基數(shù)的上下限。根據(jù)2021年的工資變化,提高公積金繳存上限到30800元,下線為2280元。河南濮陽7月1日起調(diào)整公積金,2022年繳存基數(shù)上限為19938元,月繳存上限為4784元,繳存下限最低每月160元。
公積金實(shí)現(xiàn)互認(rèn)互貸的城市越來越多。
一線城市和三四線城市的經(jīng)濟(jì)差距較大,不少人會(huì)選擇一線城市或者省會(huì)城市找工作,薪水高一些,但是在省會(huì)城市繳納公積金之后,有的人依然買不起省會(huì)城市的房子,就會(huì)想到回老家買房,這樣就帶來一個(gè)問題,就是有的城市并不能認(rèn)可其他城市的公積金。
但是從2022年開始,“錢隨人走,互認(rèn)互貸”成為一個(gè)新的熱潮。長(zhǎng)三角八個(gè)城市包括上海,合肥,無錫,蘇州,南京,嘉興,衢州,蕪湖,加快推進(jìn)公積金的一體化,在上海工作的職工也可以在無錫貸款買房。
2022年6月,陜西西安和渭南建立了公積金互認(rèn)的機(jī)制,兩市職工可以實(shí)現(xiàn)異地貸款,福建福州、莆田、寧德、南平,為了更好地建設(shè)平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū),提出購房提取等36項(xiàng)圈內(nèi)互認(rèn),四川、成都和攀枝花也實(shí)現(xiàn)了公積金一體化的合作。另外,在成都繳納了公積金的人,申請(qǐng)?jiān)诘玛枴⒚忌健①Y陽購房的也可以實(shí)現(xiàn)公積金互認(rèn)。
公積金提取的新規(guī)定。
一些對(duì)公積金不了解的人,以為公積金除了用于貸款,其他的錢只能放在賬戶上,發(fā)揮不了實(shí)際的作用,其實(shí)這種想法是一種誤解,因?yàn)楣e金還有其他的用途,例如租房可以提取公積金,退休后也可以提取,房屋裝修也可以提取。例如,上海可以提取公積金用來支付房租,最高額度為每月3000元,成都,天津,武漢等城市也有租房提取公積金相關(guān)的規(guī)定。除了買房和租房可以使用公積金之外,還有的地區(qū)明確老舊小區(qū)加裝電梯可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金,例如蘇州、青島、南寧、陜西等地區(qū)都提出,老舊小區(qū)加裝電梯費(fèi)用不足的,可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金,一般一部外掛電梯至少需要30到50萬,除去補(bǔ)貼,還需要20到30萬的費(fèi)用需要大家分擔(dān),允許公積金提取用來加裝電梯后,就會(huì)減輕業(yè)主的負(fù)擔(dān)了。
總結(jié):
需要注意的是,公積金提取是需要經(jīng)過層層審核的,主要是為了防止一些心術(shù)不正的人利用公積金做一些不好的事情,所以需要大家?guī)舷嚓P(guān)的證明材料去公積金辦理處通過審核之后才能提取。另外,部分地區(qū)還允許提取公積金出來用于醫(yī)療費(fèi)用,這個(gè)規(guī)定還是很人性化的,總之公積金制度是造福老百姓的,相信未來公積金的提取會(huì)越來越方便,說不定各地以后會(huì)有小程序出現(xiàn),大家不用實(shí)地去社保部門辦理,在網(wǎng)上就可以辦理提取了。
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