近日，鹽城自然資源和規(guī)劃局又正式掛出市本級第6期地塊，位于工學(xué)院東側(cè)，規(guī)劃為商住用地。

10地塊

地塊位置：世紀(jì)大道北、希望大道東側(cè)

出讓面積：313281㎡（約470畝）

用地性質(zhì)：商住/商務(wù)金融用地

容積率：1＜R≤2.267

綠地率：≥35%

起拍總價：24億

最高限價：36億

開拍時間：2023年6月28日

具體的規(guī)劃要求如下：

1、本次地塊設(shè)定最高限價為36億元，最高競價輪次為120 次；

2、競得人須在地塊內(nèi)代建建筑面積不少于5000 平方米的社區(qū)服務(wù)用房，建成后無償移交屬地街道；須在地塊紅線外代建建筑面積不少于 4860平方米的6軌幼兒園，建成后無償移交屬地教育主管部門，幼兒園須與第一期住宅同步規(guī)劃、同步開工、同步竣工驗收、同步交付使用；

3、競得人須在地塊內(nèi)（A 區(qū)）優(yōu)先配建71套住宅（70平米左右9套、90 平米左右37套、130平米左右25套），由亭湖區(qū)政府牽頭回購，回購均價原則上按市場價下浮10%確定；

競得人在備案價格確定后1個月內(nèi)與亭湖區(qū)政府簽訂團購協(xié)議，回購房款由亭湖區(qū)政府按具體樓棟建設(shè)實際形象進度分四次支付；

商業(yè)綜合體（含購物中心、地下商業(yè)）必須和首批住宅同時開工，并在開工后36個月內(nèi)開業(yè)，開業(yè)率不低于90% （實際開業(yè)面積/總柜位面積）。

從規(guī)劃內(nèi)容來看，需代建約5000平的社區(qū)服務(wù)用地、約4860平的6軌幼兒園，項目北側(cè)兩地塊（A/B）為住宅用地，其中A地塊為團購房，還有約15萬平的商業(yè)綜合體、約2萬平的四星級以上酒店。

可以說，這是近年來市區(qū)擬規(guī)劃建設(shè)的最大一座綜合體，此前有傳言稱該商業(yè)綜合體為東金鷹。

地塊周邊在售的一手房項目較少，僅有城東一號松江府以及中船翠湖名邸，均價13000-16000元/㎡。