如上圖，據(jù)報(bào)道，尹艷林說，房地產(chǎn)政策要加大松綁力度，放開自己的手腳，“讓市場飛一會，讓能熱的地方先熱起來，擴(kuò)散帶動還在觀望著市場起來，更好地滿足剛需，鼓勵普遍存在的差換好改善性需求盡快的釋放。

前幾天淘哥連續(xù)發(fā)了幾篇文章，分析了樓市即將救市的預(yù)判。

分別是：

上周六，淘哥在前海舉辦了一場內(nèi)部分享會，詳細(xì)分析了樓市救市的邏輯。有幾個結(jié)論：

1、系列經(jīng)濟(jì)刺激政策正在醞釀之中，救樓市是其中重要一環(huán)。穩(wěn)樓市才能穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)就業(yè)。

2、目前境內(nèi)外的各種樓市救市消息、權(quán)威專家、媒體的報(bào)道和建議，可視為正式救市前的吹風(fēng)、輿論準(zhǔn)備。暖風(fēng)頻吹之后，相關(guān)措施才會出來。

目前來看，7-8月的可能性最大。

3、現(xiàn)在救市低迷的原因，已遠(yuǎn)不止是樓市本身，還有經(jīng)濟(jì)問題。因此經(jīng)濟(jì)+樓市刺激出臺，極度悲觀的預(yù)期有望得到緩解，真實(shí)需求會加快入市，市場有望企穩(wěn)上行。

從這個角度看，現(xiàn)階段，各種悲觀因素疊加+政策拐點(diǎn)出現(xiàn)，是以抄底價格購買優(yōu)質(zhì)物業(yè)的最好時機(jī)。

4、對于深圳而言，強(qiáng)悍的基本面和城市定位決定了，對樓市比較謹(jǐn)慎，不大可能有非常猛烈的刺激。

預(yù)計(jì)樓市救市力度上，深圳只會做北上廣等一線城市的“跟班”。

5、因?yàn)槭滋字脴I(yè)的支持已經(jīng)很充分，再刺激效果不大。如果繼續(xù)救市，對二套改善型，特別是對“賣一買一”類型的支持，是有效且必要的。

目前二套首付7-8成，太高了，阻礙了太多真實(shí)的改善型剛需。而“賣一買一”也是典型的剛需型改善，才一套房哪里談得上炒呢？這些其實(shí)都是切實(shí)的自住剛需，給予適當(dāng)支持，不偏離“房住不炒”，有助于穩(wěn)定市場，滿足人民群眾對美好生活的追求。

我們需要一個正常、有流動性的市場，讓有自住需求的人能買到合適的物業(yè)，而不是一個冰凍到極限的市場，讓大部分人都沒法買房，這不是一個健康的樓市。

淘哥認(rèn)為，后續(xù)降低二套首付、降低“賣一買一”首付可能比較大。現(xiàn)在都沒錢，不來點(diǎn)降低首付、利率的實(shí)際措施，光放空炮沒用的。

6、至于局部松綁限購（比如東部各區(qū)放松限購）、放寬社保年限等，問題更復(fù)雜，雖然都很有必要，但是否能成行，淘哥不確定。

而雙證合一的可能性，在增大（只能說過去不足50%，現(xiàn)在可能性超過50%了）。

關(guān)于背后的邏輯，還有其他判斷，這里就不一一例舉。

與此同時，淘哥發(fā)現(xiàn)，很多粉絲朋友有很多問題：

比如前海深業(yè)云海灣、招商一灣臻邸、招商瑧璽、前海時代三期這些盤如何選擇。

福田的金地環(huán)灣城、綠景尚悅府、中洲灣、南山的綠景白石洲、深業(yè)世紀(jì)山谷、晗山悅海、新世界臨海攬山如何選擇。

中信城開東角頭（前佳兆業(yè)東角頭）、半島城邦五期、還有紅樹灣超總項(xiàng)目，有什么最新消息？

西部的沙井海岸城、鴻榮源珈譽(yù)府、拾悅城、云上潤府各有何特點(diǎn)？如果選擇？

光明下半年還有哪些項(xiàng)目值得買？光明和沙井又該如何抉擇？未來還有恢復(fù)到原來高點(diǎn)的希望嗎？

有鑒于廣大粉絲朋友的熱烈需求，淘哥緊急籌辦了一場粉絲見面會，核心主題除了分享外，更重要的是，準(zhǔn)備留出至少30分鐘以上時間，給粉絲們敞開提問。

有樓市的任何實(shí)際問題，歡迎你來提問。

1、主題：《救市正敲門，買房最好時機(jī)到了》

2、活動地點(diǎn)：寶安，沙井，拾悅城?城市展廳（開車導(dǎo)航此地址即可）

步行：11號線沙井站B出口，步行約800米

3、活動時間：本周六6月24日下午15:00。這個端午節(jié)可能是最適合研究樓市的，好房子很多，價格折扣大，樓市救市在敲門，拐點(diǎn)要出現(xiàn)了。有問題淘哥幫你解答！

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