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兵心網老兵看到,恒大暴雷,坑了建筑公司,坑了供應商,更多是坑了廣大業主!這么大的集團居然騙了全國各地人民,巨大的危機隨之而來。兵心網老兵認為,危機根源是以下幾點:
第一、信用下降。隨著恒大資金鏈斷裂,市場及投資者們對于恒大的信任度下降,多家銀行向恒大集團追討債務,其他債主也主動向恒大討債了。隨后,恒大信任危機出來。后續資金跟不上,全國各地恒大地產項目延期或停工,引起客戶和業主的不滿。這樣,恒大口碑下滑,信用降低到最低點。
第二、債務纏身。恒大大規模擴張,投資大量項目,購買大量資產。高負債隨之而來,接下來的樓市環境越來越差,恒大沒有持續的高利潤,導致發展受限。特別是2021年后,受“三條紅線”和“限貸令”影響,房企難融資,購房者難貸款。恒大房子難賣,資金無回收,經營太多,全面虧損,造成債務越來越多。
第三、政策調控。國家在房地產市場調控政策持續出臺,特別是在“房住不炒”的影響下,房地產商紛紛受到打壓,融資難,賣房難,無流動資金。這樣,恒大在市場中經營越來越困難,購買力在不斷降低,嚴重影響房企回籠資金的速度。恒大在高周轉的經營方式已經轉不動了。最后,呈現崩盤的趨勢。
另外,恒大非常喜歡分紅,以許家印為首的大股東,不管公司巨額虧損的現實,按照持股比例,大肆分紅,導致企業負債累累,這種把債務轉嫁給普通老百姓的卑劣做法,成為許家印人設崩塌的最后結局。
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