權威數據顯示，剛剛過去的端午小長假數據井噴，青島新房成交量比五一小長假上漲949.16%！

想過數據會不錯，實地看盤的時候明顯能感覺到不同尋常的熱度，只是沒想到會這么爆，一下子翻了9倍。

在多輪政策刺激下，樓市就要回暖了嗎？

先別下結論，由靜轉動太過迅速的時候答案總是模糊的，實地看盤的另一個明顯感覺是冷熱不均，有人擼袖子有人抱膀子，忙得忙死閑得閑死。

花繁葉不茂，也不能叫春意盎然吧？

來看一看，上周青島樓市發生了哪些事。

1

中鐵置業重回青島！

本月初到訪青島的中鐵置業董事長楊智艷，不僅與西海岸新區的領導探討了中鐵世博城推進過程中出現的相關問題 ，還現場調研了中鐵山東公司擬獲取的青島市區意向合作地塊。

也就是說，在青島市場沉寂多時的中鐵置業正準備重新拿地。

此前一直在青島市場頗為活躍的中鐵置業，因為山東公司前任掌門人出事而沉寂。此番卷土重來，意味著已經擺脫了掌門人出事帶來的應激反應，可以繼續抬眼向前。

只是不知道，曾經帶給青島市場的那些不良記憶，有沒有被時間的塵埃掩埋。

2

融創維多利亞灣置換保交房！

原定于2024年6月30日交付的9期2批次14號樓一直處于停工狀態，按照業主們的說法，65層的超高層只蓋到三十多層就停工了。

眼瞅著交付遙遙無期，各方于是商量著如何收拾殘局，最終落實的方案是置換：近期有業主在民生在線詢問，從14號樓置換至1號樓的工作什么時候啟動？青島西海岸新區方面回應稱，將督促相關單位推進置換保交房工作。

辦法都是人想出來的。

3

浮山驢友舉報樓頂違建！

驢友爬浮山的時候發現高高的樓頂上有工人在施工蓋房，于是拍下視頻舉報，金家嶺街道的執法部門迅速找到并拆除了這處面積達30平方米的磚混結構違建。

按照《2024年“青島城管有獎隨手拍”獎勵辦法》，市民反映正在進行的違法建設將予以微信紅包獎勵，紅包級別為100元、50元、10元、2元。

浮山不僅有風景，也有“財”景。

4

東李森林公園把燃氣管道掛在外墻上！

東李“卷王”森林公園項目的兩棟高層把燃氣管道掛在了外墻上，這讓業主們很苦惱：剛買的新房頓時有了老破小的風采。

這就是認知沖突吧，業主們以為大品牌有審美底線，大品牌覺得剛需不需要審美。

金地進入青島市場后欠下輿論爛賬一大堆，根子就源于認知沖突，你以為豪門外放也會自持身份，他覺得入鄉隨俗可以赤足摳腳，想不到一塊去。

5

一開發商把地下車庫的墻砸了！

家住市北區金地錦宸東區的業主們發現，小區負三層地下車庫一面墻體被人砸斷，露出疑似鋼筋的建材。業主們擔心如果是承重墻，會對整棟樓的樓體安全性造成影響。

后經物業核實系開發商擅自施工導致，街道已勒令恢復原狀。

開發商應該沒有那么大的膽子去拆承重墻，不過按照業主們的說法，“在施工之前沒有任何人在小區內進行公示通知”，這就已經違反程序了。

6

湖光山色：3年降價30次沒賣掉！

從2021年8月掛牌開始，青島市北區湖光山色小區一套大約150平的套三歷經30次降價，從450萬一路降到339萬，還是沒有賣掉。

總想在退潮的時候賣在最高點，就會被一次又一次拍在沙灘上。現實就是這么殘酷，最美的想法最沒用，步步為營的結局是步步都不贏。

每個人都有為自己謀求利益最大化的權利，但別濫用這種權利。

編輯：周道