“去年在高新西區買的二手房，140平方米，總價118萬元，今年再看小區同戶型的房子已經跌到了105萬元，虧了13萬元。”“剪刀差200萬的項目！！單價1.3萬買進麓湖”

跳水式降價、剪刀差、新盤二手盤，仿佛全部籠罩在樓市低迷的陰影里，在這種時期，還是常有朋友問，現在究竟還能不能買房？

其實，縱向來看，成都市場仍處于低位調整期。

“調整”意味著什么？意味著，一分價錢一分貨的時代來臨，好的房子，該貴的還是貴，而過時的產品，自然會慢慢回到該有的位置。泡沫褪去，誰在裸泳，一眼就看得清。正如堅挺的麓湖生態城與那個降到1.3萬的盤一樣，差別一眼分明。

中指研究院成都分院預計，“在‘5·17新政’和‘成都4·28新政’的共振作用下，成都樓市量能仍維持下降態勢，降幅確有所收窄，短期內政策刺激效應并未完全展現，購房者觀望情緒仍較重。隨著時間推進，低首付低利率政策進一步落地，‘5+2’區域購房信心有望逐步恢復。”

所以，在低谷，置換房子、剛需置業等等需求，可以合理判斷自身情況，在自己能承受的價格區間段里，最重要的是，找到產品力真正抗打的項目。

這次探盤，確實也讓我們挖到了一個寶藏盤——建發璞云。

位于城南麓山板塊的建發璞云，是建發房產在成都的第三個禪境中式項目，但是在項目場景打造、風格上，都讓我們看到了不同以往的建發式創新。同時，也是在降價潮里，能夠走出獨立行情的“好貨”。

接下來，讓我們重點看看建發璞云如何展現“超越想象的產品力”

專注新中式

不斷迭代的“卷王”開發商

建發房產自2007年入蓉以來，始終與城市共生，順應城市發展脈絡，在成都向南的版圖中，于核芯區域板塊，陸續落地天府鷺洲、中央鷺洲、鷺洲國際等多個項目，創造更好的居住與生活。立足過去，展望未來，建發房產從不斷向前，到堅定傳承，踐行新中式匠造之路，在傳承新中式文化的道路上，愈走愈精彩。從以往的案例看來，建發房產的選址都是從未踩過大坑的，并且還能夠精準踩中城市的發展動向。

社交型社區

為城南青年定制的空間場景

18個社交空間場景，不僅僅是功能的簡單增加，更是城市菁英人群生命維度的拓寬。宋有徽宗《文會圖》18學士風雅集會，今日有建發璞云以人為本造夢城市居住理想。全齡健身/鄰里休閑/閱讀書吧/童夢天地/城市會客廳，5大主題功能，18大社交空間，聚合在此，兼顧事業、家庭、社交和自我四者，在每一棟樓宇之下，發現生活的另一種“享”法。

風景式居所

符合當代審美的禪韻東方

約4.4萬方總占地，其中3.5萬方皆用于景觀園林，這是何等的氣魄，建發璞云大氣布局一脈兩院六景，展現了對城市人物最真摯的誠意。

東方造景造園之藝術，向來蘊意深遠，如詩如畫。其中，示范區所展示的核芯院落之一——藏山雅院，是五進歸家儀式的重要承載地，其以【修-藏-游-息】為空間概念，意味無窮。

以五進歸家致敬城市賓客及主人，強烈的儀式感讓生活飽含詩意，步步深入璞云，步步皆是風景，心境隨景色而變化，真乃意趣無窮。

雙中庭住區

多1個中庭 多無限“視野”

南北雙中庭，一脈兩院六景，是對產品“再多一點”的極境追求。禪境山水涵養身心，江南園林韻味典雅。疊山理水造兩大核心山水院落，六大全齡段戶外空間，豐盈時間趣味，下沉式書香會客/兒童樂園/綠氧跑道。約50米南北闊尺樓間距，約200米東西向無遮景觀長軸，巨幅視野之中，瞰見麓山，遠見天府。

每一步皆高定

質感與美感共生的歸家動線

五進禮儀，地上地下歸家雙動線設計，雙大堂、酒店式臻裝公區，讓新中式之美與格調居住品質共鳴。踏五步云梯，自恢弘東方門庭而入，分隔城市的喧囂，從容轉換心情。人車分流雙入口，地上地下雙大堂，出入更為從容、高效、便捷，地下迎賓光廳、全明電梯前廳，打破常規設計，只為更美好的歸家體驗。

比想象中更驚嘆的產品力

全系板式四房，重塑生活標準

精研戶型設計，革新空間造詣，給你“想象之外”的舒適感

約108㎡的承載力

難得的11F純板式T2洋房

四房兩廳兩衛設計

雅致入戶玄關、一字廚房雙面操作臺

闊尺社交橫廳、可變四房、套房主臥

相同面積多一室，承載居住的多功能需求

約126㎡的靈動力

全2T2純板式打造，全明電梯廳入戶

二三四房隨心改造，延伸居住尺度空間

滿足二人世界/三口之家/二孩三孩家庭/等家庭結構

改造后大小適宜，人性化可塑性強

舒適每一位家庭成員

約139㎡的質感力

約16m超尺面寬，開拓闊尺視界

LDK設計、約32.5㎡闊尺橫廳

中西雙廚規劃，構建家庭的對話場

豪華主臥套房、步入式女王衣帽間

化妝臺空間預留，打造私人愜意領域

親密的家庭歡樂之外，予自我一方留白

臻裝細節

16大一線臻裝品牌

80余項臻裝品類

以人為本，細致入微的家居考量

智能中控/新風/中央空調/地暖等，一步躍至理想

從玄關到衛浴以及廚房，科學規劃全屋收納體系

細節到床頭硬包/電熱毛巾架等，均有配備

更配置智能馬桶/洗碗機/凈水器等

說在最后

麓山板塊最近還是有比較大的變化波動，對于廣大消費者卻是一件好事，花更底的價格買到更好的產品。據悉本次新中式定制高配作品最低可以到2.2萬/平米，雖不可說是底點，但絕對值得一看！能穿越低谷的產品力，方能走出獨立行情