“去年在高新西區(qū)買的二手房，140平方米，總價(jià)118萬元，今年再看小區(qū)同戶型的房子已經(jīng)跌到了105萬元，虧了13萬元。”“剪刀差200萬的項(xiàng)目！！單價(jià)1.3萬買進(jìn)麓湖”

跳水式降價(jià)、剪刀差、新盤二手盤，仿佛全部籠罩在樓市低迷的陰影里，在這種時(shí)期，還是常有朋友問，現(xiàn)在究竟還能不能買房？

其實(shí)，縱向來看，成都市場仍處于低位調(diào)整期。

“調(diào)整”意味著什么？意味著，一分價(jià)錢一分貨的時(shí)代來臨，好的房子，該貴的還是貴，而過時(shí)的產(chǎn)品，自然會(huì)慢慢回到該有的位置。泡沫褪去，誰在裸泳，一眼就看得清。正如堅(jiān)挺的麓湖生態(tài)城與那個(gè)降到1.3萬的盤一樣，差別一眼分明。

中指研究院成都分院預(yù)計(jì)，“在‘5·17新政’和‘成都4·28新政’的共振作用下，成都樓市量能仍維持下降態(tài)勢，降幅確有所收窄，短期內(nèi)政策刺激效應(yīng)并未完全展現(xiàn)，購房者觀望情緒仍較重。隨著時(shí)間推進(jìn)，低首付低利率政策進(jìn)一步落地，‘5+2’區(qū)域購房信心有望逐步恢復(fù)。”

所以，在低谷，置換房子、剛需置業(yè)等等需求，可以合理判斷自身情況，在自己能承受的價(jià)格區(qū)間段里，最重要的是，找到產(chǎn)品力真正抗打的項(xiàng)目。

這次探盤，確實(shí)也讓我們挖到了一個(gè)寶藏盤——建發(fā)璞云。

位于城南麓山板塊的建發(fā)璞云，是建發(fā)房產(chǎn)在成都的第三個(gè)禪境中式項(xiàng)目，但是在項(xiàng)目場景打造、風(fēng)格上，都讓我們看到了不同以往的建發(fā)式創(chuàng)新。同時(shí)，也是在降價(jià)潮里，能夠走出獨(dú)立行情的“好貨”。

接下來，讓我們重點(diǎn)看看建發(fā)璞云如何展現(xiàn)“超越想象的產(chǎn)品力”

專注新中式

不斷迭代的“卷王”開發(fā)商

建發(fā)房產(chǎn)自2007年入蓉以來，始終與城市共生，順應(yīng)城市發(fā)展脈絡(luò)，在成都向南的版圖中，于核芯區(qū)域板塊，陸續(xù)落地天府鷺洲、中央鷺洲、鷺洲國際等多個(gè)項(xiàng)目，創(chuàng)造更好的居住與生活。立足過去，展望未來，建發(fā)房產(chǎn)從不斷向前，到堅(jiān)定傳承，踐行新中式匠造之路，在傳承新中式文化的道路上，愈走愈精彩。從以往的案例看來，建發(fā)房產(chǎn)的選址都是從未踩過大坑的，并且還能夠精準(zhǔn)踩中城市的發(fā)展動(dòng)向。

社交型社區(qū)

為城南青年定制的空間場景

18個(gè)社交空間場景，不僅僅是功能的簡單增加，更是城市菁英人群生命維度的拓寬。宋有徽宗《文會(huì)圖》18學(xué)士風(fēng)雅集會(huì)，今日有建發(fā)璞云以人為本造夢城市居住理想。全齡健身/鄰里休閑/閱讀書吧/童夢天地/城市會(huì)客廳，5大主題功能，18大社交空間，聚合在此，兼顧事業(yè)、家庭、社交和自我四者，在每一棟樓宇之下，發(fā)現(xiàn)生活的另一種“享”法。

風(fēng)景式居所

符合當(dāng)代審美的禪韻東方

約4.4萬方總占地，其中3.5萬方皆用于景觀園林，這是何等的氣魄，建發(fā)璞云大氣布局一脈兩院六景，展現(xiàn)了對(duì)城市人物最真摯的誠意。

東方造景造園之藝術(shù)，向來蘊(yùn)意深遠(yuǎn)，如詩如畫。其中，示范區(qū)所展示的核芯院落之一——藏山雅院，是五進(jìn)歸家儀式的重要承載地，其以【修-藏-游-息】為空間概念，意味無窮。

以五進(jìn)歸家致敬城市賓客及主人，強(qiáng)烈的儀式感讓生活飽含詩意，步步深入璞云，步步皆是風(fēng)景，心境隨景色而變化，真乃意趣無窮。

雙中庭住區(qū)

多1個(gè)中庭 多無限“視野”

南北雙中庭，一脈兩院六景，是對(duì)產(chǎn)品“再多一點(diǎn)”的極境追求。禪境山水涵養(yǎng)身心，江南園林韻味典雅。疊山理水造兩大核心山水院落，六大全齡段戶外空間，豐盈時(shí)間趣味，下沉式書香會(huì)客/兒童樂園/綠氧跑道。約50米南北闊尺樓間距，約200米東西向無遮景觀長軸，巨幅視野之中，瞰見麓山，遠(yuǎn)見天府。

每一步皆高定

質(zhì)感與美感共生的歸家動(dòng)線

五進(jìn)禮儀，地上地下歸家雙動(dòng)線設(shè)計(jì)，雙大堂、酒店式臻裝公區(qū)，讓新中式之美與格調(diào)居住品質(zhì)共鳴。踏五步云梯，自恢弘東方門庭而入，分隔城市的喧囂，從容轉(zhuǎn)換心情。人車分流雙入口，地上地下雙大堂，出入更為從容、高效、便捷，地下迎賓光廳、全明電梯前廳，打破常規(guī)設(shè)計(jì)，只為更美好的歸家體驗(yàn)。

比想象中更驚嘆的產(chǎn)品力

全系板式四房，重塑生活標(biāo)準(zhǔn)

精研戶型設(shè)計(jì)，革新空間造詣，給你“想象之外”的舒適感

約108㎡的承載力

難得的11F純板式T2洋房

四房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)

雅致入戶玄關(guān)、一字廚房雙面操作臺(tái)

闊尺社交橫廳、可變四房、套房主臥

相同面積多一室，承載居住的多功能需求

約126㎡的靈動(dòng)力

全2T2純板式打造，全明電梯廳入戶

二三四房隨心改造，延伸居住尺度空間

滿足二人世界/三口之家/二孩三孩家庭/等家庭結(jié)構(gòu)

改造后大小適宜，人性化可塑性強(qiáng)

舒適每一位家庭成員

約139㎡的質(zhì)感力

約16m超尺面寬，開拓闊尺視界

LDK設(shè)計(jì)、約32.5㎡闊尺橫廳

中西雙廚規(guī)劃，構(gòu)建家庭的對(duì)話場

豪華主臥套房、步入式女王衣帽間

化妝臺(tái)空間預(yù)留，打造私人愜意領(lǐng)域

親密的家庭歡樂之外，予自我一方留白

臻裝細(xì)節(jié)

16大一線臻裝品牌

80余項(xiàng)臻裝品類

以人為本，細(xì)致入微的家居考量

智能中控/新風(fēng)/中央空調(diào)/地暖等，一步躍至理想

從玄關(guān)到衛(wèi)浴以及廚房，科學(xué)規(guī)劃全屋收納體系

細(xì)節(jié)到床頭硬包/電熱毛巾架等，均有配備

更配置智能馬桶/洗碗機(jī)/凈水器等

說在最后

麓山板塊最近還是有比較大的變化波動(dòng)，對(duì)于廣大消費(fèi)者卻是一件好事，花更底的價(jià)格買到更好的產(chǎn)品。據(jù)悉本次新中式定制高配作品最低可以到2.2萬/平米，雖不可說是底點(diǎn)，但絕對(duì)值得一看！能穿越低谷的產(chǎn)品力，方能走出獨(dú)立行情