城市在發展，建筑在升級，人的需求也在進化。

尤其是當財富積累越厚，階層越高，人們對于建筑的需求就不單單是居住、辦公功能，而是需要一個能展示形象、滿足圈層社交需求的場所。

這樣的場所，既是身份的彰顯，也是個人軟實力的表現。

城市新進程下

私屬空間成身份象征

一般來說，對于私屬社交空間有迫切需求，非企業家莫屬。

一是由其工作的“外交”特性決定的，二是私屬空間是財富人群和高端圈層的核心資產。

根據清華大學社會副教授的調查，企業家每天平均每天工作約13小時。

其中約9小時對內管理，4小時用于對外社交，社交時間是普通人的10倍。也就是說，企業家有1/3的工作時間，都是花在社交上。

而且研究表明，對于初創企業來說，花在社交活動上的時間也多，企業績效就越好。

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這也就能解釋，為何擁有一個展示企業及個人形象，滿足個人社交需求私屬空間，對企業家來說，尤為重要。

雖然，大部分企業家都擁有自己的辦公場地，甚至擁有多套住宅。

但是很顯然，辦公室的嚴肅性和住宅私密性，并不適合用來社交及展示形象。

因此，獨立于住宅和辦公之外的第三私享領地應運而生。

東莞航拍 | 東莞樓市發布攝

它們多位于城市CBD核心地段，周邊有繁華的商業配套和景觀資源。

產品設計上，有高級的審美體現；售價方面，單價上不封頂；配套上，可滿足商務宴請、會客等多種功能。

這些特性，決定了第三私享領地與財富人物高度匹配，將成為財富人物的狙擊目標。

示意圖 | 圖源：花瓣網

從一線城市的經驗來看，越是經濟活力強盛，與企業家日常活動聯系最緊密的地方，越是需要第三私享領地。

在東莞，以高新科技產業為主的松山湖，匯聚了全市眾多以企業家為代表的高精尖人才，高端圈層雛形已現。

他們恰恰是最需要一個能夠承載高端商務、和圈層社交的空間。

松山湖CBD航拍 | 圖源：項目資料

然而，松山湖一直以來都是以產業園和傳統寫字樓等公共空間為主，缺少能夠凸顯尊貴性和私享性的，擁有獨立產權的私人空間。

由華僑城打造的新IP，一戶一產權的歡樂海岸公館，填補了這一空缺。

三重優勢

彰顯身份的無形資產

對商辦物業，大家多少有點刻板。但對于核心區的商辦資產，都難逃“真香定律”。

與普通商辦相比，歡樂海岸公館整合了更中心的位置，更高規格的配置，更具圈層性的產品。

占據最佳位置，樓下實現一站式接待

歡樂海岸公館的特殊性，首先體現在位置上，其所占位置為地塊最佳。

從上空俯瞰，歡樂海岸公館在地塊的正中間，坐擁最佳區位。

視野上，公館前后景觀無遮擋，擁有整個地塊最優質的景觀視野。

近可欣賞充滿藝術感的歡樂海岸街區商業，遠可眺望月荷湖景，還有松山湖城景做背景，業主的尊崇感拿捏得恰到好處。

這種前湖后城的地理優勢，在松山湖是獨一處的存在，是普通商辦無法享受到的核心位置。

項目鳥瞰圖 | 圖源：項目資料

距離上，歡樂海岸公館處于住宅、商業中心、展演中心三大組團的交點，各類配套均在步履之間。

尤其是，它是整個地塊距離商業中心最近的位置，下樓即可享受繁盛的城市生活。

項目鳥瞰圖 | 圖源：項目資料

另外，樓下擁有展演中心+豪華商業中心+奢華酒店+月荷湖的獨有組合，也滿足了高端商務人士的一站式接待需求。

你可以邀請客戶在商業中心品嘗地道的東莞美食，也可以去月荷湖休閑漫步，去大劇院欣賞藝術表演……

這種高級而生動的煙火氣，將品質生活展現得淋漓盡致。

這樣零距離場所轉換，一方面讓商務接待更高效率，更顯溫度；另一方面也符合高端人士看重時間質量的需求。

項目效果圖 | 圖源：項目資料

超10米長巨幕客廳，演繹百種高端生活

其次，歡樂海岸公館的產品在配置上，也優于普通商辦。

如今市面上的商辦寫字樓，大多數為兩梯多戶，超高層設計，一棟樓動輒上百間寫字樓，人員復雜。

而歡樂海岸公館是兩梯兩戶，層高約3.5米，少有的16層小高層設置，1棟樓僅28戶，這樣的配置，遠超市面上99%的商辦。

公館效果圖 | 圖源：項目資料

而且，與寫字樓僅有辦公功能不同，歡樂海岸公館可以鋪開非常豐富的生活場景。

一進門，超10米長的湖景巨幕客廳展現在眼前。

超大的采光面，增加明亮感和舒適度的同時，還能極致放大空間延伸感，擴大景觀視角。

整個戶型采用全落地玻璃+無柱設計，可根據業主的需求定制多功能空間，實現商務、社交和生活的多元轉場。

公館戶型圖 | 圖源：項目資料

你可以輕松定制一個“社交中心”。晚宴桌上，大家觥籌交錯。

270°的無敵客廳視野，松山湖的美景在眼前鋪開，待燈火亮起，更加迷人。

若將其作為一個私家會客廳，也渾然天成。你可以將重要生意伙伴迎接至此，推杯換盞間，促成合作大單。

哪怕是一個人，坐在巨幕落地窗前，對著湖面放空，也是享受。

工作累了，就可以到旁邊的休息室小憩一番。這個帶有獨立衛浴、不被打擾的小空間，讓業主感受到專屬感和私密感。

公館示意圖 | 圖源：項目資料

從巨幕客廳的延伸感，到空間邊界的打破，歡樂海岸公館為高端商務人士提供了無限可能。

此外，高端鋁板+大面積玻璃幕墻帶來的現代化外立面，高端大氣；酒店式入戶大堂設計，給足了儀式感和尊貴感。

一樓大堂和電梯廳還特意預留了物業管家的位置，為企業提供更多定制化的服務。

公館效果圖 | 圖源：項目資料

這些體面又有格調的配置，讓商務辦公更具國際范，是企業家接待所需要的高級門面。

戶型約246平起步，高端圈層純粹

最后，歡樂海岸公館的主力戶型為建面約246-1000平，這樣面積段和功能的產品，從設定之初就決定了其門檻和圈層質量。

而且公館僅有84套，其業主多為企業家或高精尖人群，高端圈層純粹。這就意味著，你的左鄰右舍或許就是行業的大佬。

圈層之上，公館不僅僅是一個商業場所，更是鏈接高端圈層的重要紐帶。

示意圖 |圖源：項目資料

對于塔尖人士而言，他們所需要的是圈層屬性、自然景觀、城市地位等，是對城市稀缺資源的絕對占有。

作為松山湖少有的獨立產權商辦資產，具備松山湖同價值核心資源的歡樂海岸公館，上升的價值潛力不可限量。

優質稀缺輕資產

成資產配置新賽道

事實上，優質資產也有段位之分，真正稀缺、受富人追捧的是“終極資產”。

地段不能替代、配套資源頂尖、產品稀缺，是財富人群對終極資產普遍認同的價值標準。

符合這三個置業邏輯的項目，受到市場的追捧是水到渠成的。

而歡樂海岸公館所呈現的三大價值體系，讓其擁有了終極資產的屬性。

公館示意圖 |圖源：項目資料

1、松山湖CBD是東莞唯二CBD，前景不輸東莞CBD。

歡樂海岸公館項目位于松山湖CBD核心位置。據官方定位，松山湖CBD是東莞唯二的CBD，將打造為松山湖北部片區的新門戶。

這里與東莞CBD一樣，是東莞重點發展的兩級，前景不輸東莞CBD。

松山湖CBD匯集了松山湖80%以上的高新科技產業，是松山湖高精尖產業最聚集的區域，匯集了大量的高精尖人才。

可以說，松山湖CBD呈現出了TOP級城市資源的底色。

周邊產業示意圖 | 圖源：項目資料

2、松山湖頂級的配套資源，都聚集在項目600米范圍內。

松山湖區域內唯一的五軌交匯TOD——松山湖北站，距離項目僅600米左右。

通過5月底開通的“大灣區大號地鐵”，歡樂海岸業主輕松實現廣佛莞惠1小時生活圈。

日后，還會有莞深快軌（規劃中）、R3線（規劃中）、中虎龍城際（規劃中）、深圳13號線北延長線（規劃中）在松山湖北站匯聚。

也就是說，松山湖北站的樞紐高度，不單單是松山湖的樞紐中心，而是超越市區層面，上升到了灣區高度，與大灣區緊密相連。

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此外，除了自帶的商業資源，項目600米處還有目前松山湖規模最大、定位最高、業態最全的大型城市商業綜合體萬象匯。

這約38萬平的繁華商業，撐起了松山湖北部的煙火氣。

從產業集群、交通樞紐到商業資源，松山湖內最有活力的資源都匯聚于此，歡樂海岸公館的分量可想而知。

3、松山湖唯一獨立產權寫字樓，極具稀缺性。

松山湖雖然寫字樓眾多，形態各異，但大部分都是研發用地，不具備獨立產權。

即便有部分寫字樓擁有獨立產權，但大多為大產權，難以分割。

而歡樂海岸公館是整個松山湖唯一的獨立產權寫字樓，一戶一證。比產業園、傳統寫字樓更緊缺。

項目僅84席，非常稀缺。放眼松山湖，這也是非常難能可貴的企業資產。

松山湖航拍 |東莞樓市發布攝

過去，買家置業傾向住宅，很大原因是房價有上漲預期，但隨著居住屬性回歸，這種效應正在減弱。

當住宅增值式微，投資屬性減弱，擁有優質地段和稀缺性的輕資產，成為資產配置的重要賽道。

集齊“終極資產”三大價值屬性的歡樂海岸公館，也難怪成為了企業家的“香餑餑”。

這也就不難解釋，為何有企業家直接放棄東莞其他大平層，一口氣入手2套。

項目實拍圖 | 圖源：項目資料

目前，公館已開放樣板房，可預約參觀。

如果你也想優化資產配置，擁有掌握自主定價權的終極資產。相信歡樂海岸公館會成為你眾多藏品里最得意的一個。