今日，杭州土地市場再度掀起熱潮，三宗涉宅地塊成功出讓，總建筑面積11.48萬㎡，成交樓面均價高達27228元/㎡，溢價率達到19.5%。

土拍結(jié)果一覽

整理制作：克而瑞浙江區(qū)域

具體來看，三宗土地分別位于新天地、艮北、下沙沿江，整體較為優(yōu)質(zhì)，但因地塊自身條件的差異，地塊間表現(xiàn)出一定的分化現(xiàn)象：

其中，東新地塊和牛田地塊位處主城，具有地段優(yōu)勢的同時，還有“供不應(yīng)求”的銷售預(yù)期，因而均吸引了10家房企的激烈競拍，最終偉星和濱江成功拿地。

相比之下，下沙白洋地塊位置相對偏遠，且外圍市場不佳，加之商務(wù)自持比例高達30%，約8200㎡，一定程度上挫傷了部分房企的積極性，最終由首次進入杭州市場的上海房企遠東宏信以底價競得。

回顧6月以來的4次土拍，所推出的地塊數(shù)量雖少，但均憑借優(yōu)異的地塊條件實現(xiàn)高溢價成交，可見，量少質(zhì)優(yōu)的推地模式確實持續(xù)推動了土拍市場的高熱度，與土地市場不同，新房市場則呈現(xiàn)出相對清冷的態(tài)勢。

開盤方面，十區(qū)無新盤入市，僅3個項目進行加推；取證亦處于低位，全市僅領(lǐng)出4張預(yù)售證，其中僅有一個主城區(qū)項目——江灣新城的潮語鳴翠軒。

事實上，這是潮語鳴翠軒距離首開僅4天之后的第二次取證，將加推134套房源，盡管房源量較首開有所增加，但大概率將和首開一樣，需搖號開盤，為當下平淡的樓市增添一抹亮色。

數(shù)據(jù)顯示，上周（8.5-8.11）杭州新房市場量跌價漲。 全市共成交商品房 598套 ，環(huán)比下跌42.9%；成交均價為 29837元/平米 ，環(huán)比上浮4.4%。

從各區(qū)成交套數(shù)的排名來看， 前三分別為臨平區(qū) （成交115套）、 錢塘區(qū) （成交93套）、 上城區(qū) （成交77套）；

從各區(qū)的成交均價來看， 上城區(qū)以40549元/平米的成交均價名列前茅， 其次是濱江區(qū)，成交均價39859元/平米，再次是西湖區(qū)，成交均價38212元/平米。

上周的商品住宅成交排行榜中， 成交前三分別為臨平區(qū)的西房廣大·宸樾山瀾里 （備案名：宸樾山瀾里，成交37套，均價28601元/平米）、 錢塘區(qū)的興耀·沐晴川 （備案名：沐晴川府，成交19套，均價31009元/平米）， 以及錢塘區(qū)的興耀·月琉璃 （備案名：月琉璃府，成交19套，均價27243元/平米）。

上周的酒店式公寓成交排行榜中， 成交前三分別為西湖區(qū)的中融藍城Co.C理想城 （備案名：杭州國際金融會展中心，均價22349元/㎡）、 上城區(qū)的海潮望月城｜潮印 （同備案名，均價50062元/平米）、 蕭山區(qū)的同進韻動城 （同備案名，均價21021元/平米）。

從各面積段房源的成交及價格表現(xiàn)上來看，90-140平米的房源仍為成交主力，占比65%；200平米以上的房源成交均價較高，為37844元/平米。

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