據(jù)氫地產(chǎn)監(jiān)控，近日，成都花悅府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱成都花悅府）新增一則行政處罰。

該行政處罰顯示，溪府鴻雲(yún)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目于2020年9月28日取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，2020年9月29日取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

◎ 項(xiàng)目資料圖，僅供參考

蒲江縣規(guī)劃和自然資源局在對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)存在以下問(wèn)題：存在未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求建設(shè)的行為：1、地下室輪廓局部位置與規(guī)劃許可不一致，較規(guī)劃許可增加12.39m2；2、建筑外立面與規(guī)劃許可不一致（高層分縫線色彩偏白）。

據(jù)了解，按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條、《成都市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七十三條、《成都市建筑工程違法建設(shè)處罰規(guī)定》第五條第十三款、十五款規(guī)定，對(duì)該公司違法建設(shè)行為進(jìn)行行政處罰，處罰金額202229元。

◎ 項(xiàng)目資料圖，僅供參考

工商信息顯示，成都花悅府成立于2020年5月，大悅城控股集團(tuán)（成都）有限公司為大股東及實(shí)控人，持股比例60%，另有其他企業(yè)分別持股30%、10%。

據(jù)官方消息，大悅城控股集團(tuán)股份有限公司是中糧集團(tuán)旗下的地產(chǎn)投資和管理平臺(tái)。中糧集團(tuán)是國(guó)資委批準(zhǔn)的16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)之一。

◎ 項(xiàng)目資料圖，僅供參考

項(xiàng)目方面，據(jù)項(xiàng)目官微介紹，溪府鴻雲(yún)，全球500強(qiáng)央企中糧實(shí)力鉅制，為蒲江敬獻(xiàn)一座生態(tài)公園恢弘大盤(pán)。

雖然背后有全球500強(qiáng)央企，但項(xiàng)目的銷售情況卻久未見(jiàn)起色，同時(shí)存在房源被抵押的情形。

銷售方面，據(jù)透明房產(chǎn)網(wǎng)，溪府鴻雲(yún)從2020年12月到2021年11月，其取得3次預(yù)售許可，含住宅638套。而一房一價(jià)顯示，時(shí)隔3年左右，溪府鴻雲(yún)仍有大量房源在售，特別是在6棟、12棟、14棟，諸多房源顯示為“可售”（不排除數(shù)據(jù)有延后上傳等情形，請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）。

溪府鴻雲(yún)諸多房源還存在被抵押的情形。透明房產(chǎn)網(wǎng)顯示，除了“已售”及“擬定合同”房源，溪府鴻雲(yún)大量“可售”房源均處于“抵押”狀態(tài)。

對(duì)于溪府鴻雲(yún)規(guī)劃違法、房源被抵押，背后有何原因？

作為16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)之一，房地產(chǎn)不僅是主業(yè)，更是專業(yè)，項(xiàng)目投資、開(kāi)發(fā)及銷售過(guò)程之中，是否符合精細(xì)化管理的要求？

市場(chǎng)業(yè)績(jī)方面，據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2024年1-7月成都房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)TOP30之中，大悅城均未進(jìn)入銷售額前30及銷售面積前30榜單。

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