據克而瑞數據統計顯示，2024年8月，無錫市區商品住宅市場新增供應14.91萬㎡，環比下跌31.45%；成交12.24萬㎡，環比下跌14.34%；成交均價23301元/㎡，環比下跌0.06%。

從成交金額看，經開區以成交金額9.19億元位列全市六大區域成交金額榜首位，與第二名的梁溪區成交金額差約4.36億元。同時，從各區成交金額TOP5項目分析，8月份各區商品住宅成交金額榜TOP5門檻最低為1815萬元，較上月下跌29.98%。

具體各區項目成交表現如何，一起來看看。

榜單提要

本次克而瑞無錫發布的2024年8月無錫各區成交金額排行榜，用數據來呈現房企的業績表現：

2024年8月無錫各區商品住宅成交金額排行榜

城灣（約17761萬元），華僑城·雲湖別院（約16795萬元），星瀾云邸（約11136萬元）摘得經開區成交金額排行榜前三名。

桂語云間（約7390萬元），中信泰富·玖著（約6702萬元），綠城無錫桃花源（約3681萬元）摘得濱湖區成交金額排行榜前三名。

山河萬物（約10976萬元），云上詩悅（約8437萬元），保利達江灣城（約5027萬元）摘得梁溪區成交金額排行榜前三名。

萬科樟灣國際（約10898萬元），大華錦繡前城（約5045萬元），華發四季（約3011萬元）摘得惠山區成交金額排行榜前三名。

美的·云開東方（約6152萬元），美的·云璟（約5884萬元），萬科四季都會（約4903萬元）摘得錫山區成交金額排行榜前三名。

大華公園城市（約5567萬元），龍湖長泰·景粼天著（約4859萬元），上城壹號（約3414萬元）摘得新吳區成交金額排行榜前三名。

榜單發布

NO.1無錫經開區項目成交金額排行榜

NO.2無錫濱湖區項目成交金額排行榜

NO.3無錫梁溪區項目成交金額排行榜

NO.4無錫惠山區項目成交金額排行榜

NO.5無錫錫山區項目成交金額排行榜

NO.6無錫新吳區項目成交金額排行榜

榜單解讀

從2024年8月無錫各區商品住宅成交金額排行榜來看，

城灣以成交金額約17761萬元位列經開區成交金額排行榜第一名。城灣項目是由太湖新城建設的高品質樓盤，城灣總建筑面積約11.87萬方，容積率約2.0，規劃建設5棟8-11F建筑面積約88~109㎡洋房產品，5棟18F建筑面積約114~157㎡小高層產品。

桂語云間以成交金額約7390萬元位列濱湖區成交金額排行榜第一名。“桂語系”綠城高端產品，由法式經典、二代高層一步步延續發展而來。在建筑、產品都做了迭代升級，更在智能生活領域融合了美的5M智慧健康社區。

山河萬物以成交金額約10976萬元位列梁溪區成交金額排行榜第一名。山河萬物為愛情地產梁溪主城生態山水之作，將愛情地產的健康、綠色、智慧融入到項目的建設中，引入科技健康住宅設計理念，打造惠山下，運河畔，五恒健康科技住宅。總建面約14.7萬方，容積率1.9，總規劃700余套房源，整體采用現代建筑風格，建筑約8000㎡中央闊境，營造豐富多彩的社區生活，建筑約3000㎡首層（局部）架空層，賦予項目更多創意互動空間。

萬科樟灣國際以成交金額10898萬元位列惠山區成交金額排行榜第一名。萬科樟灣國際位于天一新城，作為惠山高端改善封面，從酒店式會所升級到公園住區標準迭新、產品升級等，樟灣國際一直洞察高端改善人群需求，以高標準的產品品質和要求，為城市高凈值人群建造高階改善美學居所。

美的·云開東方以成交金額約6152萬元位列錫山區成交金額排行榜第一名。整個小區由14棟闊景洋房和3棟15層小高層組成，容積率低，整體舒適感更強。整個小區園林景觀打造了一軸五園，十大主題景觀系統。項目在售建面約96-116㎡的小高層、建面約142㎡的洋房。

大華公園城市以成交金額約5567萬元位列新吳區成交金額排行榜第一名。大華公園城市位于新吳區錫興路與伯瀆河公園交匯處，規劃有小高層、高層、洋房、星級酒店多種業態，主力建筑面積約89-123㎡，其中建面約89㎡戶型打破了傳統小戶型活動空間局促的“慣例”，項目外立面南向不設置設備平臺，將更多空間留給了采光和陽臺。

總 結

從8月份各區成交金額榜來看，入榜項目多為當前的熱門樓盤，經開區作為無錫當前人居及產品力高地，成交金額“一騎絕塵”。此外，按照榜單項目分析，多以洋房、別墅產品為主，當前市場改善傾向顯著。9月，無錫各區域成交金額排行又將有怎樣的變化呢？讓我們拭目以待！

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考。

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