氫地產消息，成都金堂一宗土地使用權擬公開拍賣，地塊面積約142畝，涉及成都某超級大盤。

項目效果圖 僅供參考

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當年曾拿下超1500畝土地

約142畝地塊將公開拍賣

淘寶拍賣顯示，這宗土地具體位于成都市金堂縣金鳳路555號，涉及國有出讓住宅用地、商業用地建設用地使用權的拍賣。

四川某法院發布的拍賣公告進一步顯示，這宗土地的使用權人為成都天府水城房地產開發有限公司（以下簡稱天府水城房開），執行案號為（2024）川0121執1682號。

從工商信息可見，天府水城房開成立于2008年，注冊資本約18.24億元。

股權方面，天府水城房開有三名股東。

股權穿透之后發現，大股東及實控人指向恒大地產集團，持有天府水城房開約83.58%股權；除此之外，珠海一家有限合伙企業持有天府水城房開約14.47%股權，其實控人為南通三建控股有限公司。

土地資產方面，購地信息顯示，2009年3月，天府水城房開簽訂一份購地合同。

地塊位于金堂縣趙鎮東西干道西段以北，面積約106公頃，折合約1590畝（具體土地面積、土地實際使用面積等請以實際為準），土地用途為其他普通商品住房用地，土地使用年限為住宅70年、商業40年，地塊容積率下限1.8，上限5.0，成交總價約8.75億元。

而本次所涉及的面積約142畝，不動產登記權證號“川（2023）金堂縣不動產權第0002135號”。

地塊評估價約4.44億元，地塊起拍價約3.55億元，保證金0.6億元，加價幅度150萬元，拍賣時間為：2024年10月15日10時至2024年10月16日10時止。

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涉超級大盤御景半島

已取證住宅部分基本售罄

項目方面，天府水城房開所開發房地產項目為恒大御景半島。

據公開介紹，恒大御景半島地處金堂，北臨毗河，50米寬綠化景觀帶，項目占地面積約1500畝，總建面積約300萬平米，享三公里江灣水域，融合歐陸風情建筑，將水域生活貫徹其中。

項目以板式圍合布局，形成4大庭院空間，獨立空間錯落有致，形成互通結構體系。
項目配方面，擁有歐陸風情園林、名流會所、恒大酒店、運動中心、國際會議中心等配套，造就生態島居生活。

透明房產網則顯示，恒大御景半島已打造7期，項目最后一次取得預售許可證的時間為2023年4月。

繼續查詢項目一房一價發現，恒大御景半島已取證住宅部分基本售罄，目前僅有部分車位處于可售及抵押狀態。

集團最新消息方面，香港高等法院近日裁定，許家印須向中信集團旗下和信恒聚償還逾53億元人民幣債務，否則將依據絕對押記令出售其名下物業抵債。

法庭隨后批準執行押記令，物業經拍賣出售后，將用作償還部分欠債。有關房產面積約34.8平米，據報道是許家印早年涉足房地產業務賺到第一桶金后，在1999年斥資175萬港元購買。

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