市場的熱情，在此刻具象化！

不負眾多業內人士的“日光論”，就在今天中建·觀玥首開售罄！這也是繼10月13日以來的二次日光，前后相隔僅5天。

中建·觀玥開盤現場圖

這次中建·觀玥推出了192套建面約80-110㎡的3-4房，1個多小時就被一掃而空，據說，后面還有不少客戶沒買到。

不過，現在沒排到也別急，中建·觀玥下一期新品已經在路上。

據透露，這批新品預計將于12月加推！

可以想象，這可能又是一波高能預熱！

為什么這么說？

這就要說到中建·觀玥“首開日光”的三大原因。

1

強勁央企 實力背書

用行動詮釋責任擔當

現代人買房，買的更是“安全感”。

此前，《DT商業觀察》曾發起了一次關于購房的調研，其中對于“房子在你心目中代表什么？”

51.9%受調者的答案是“歸屬感”；41%是“安全感”；超3成認為房子代表了“穩定”。

圖源“DT商業觀察”，僅供參考

那么，這種“安全感”到底要怎樣來滿足呢？

在克而瑞研究中心發起的兩次“交付力調研”中，每次都有遠超半數的購房者認為“知名房企”的房屋質量會更有保障。

在這一點上，匠心打造中建·觀玥的中建東孚就十分有話語權。

中建東孚作為中建八局旗下地產骨干企業，不僅賡續了中建八局“大國工匠”精神，更有世界500強央企中國建筑的強力背書。

中國建筑、中建八局品牌示意圖

要知道，“每25個中國人中就有一個使用中國建筑建造的房子”；

而作為中國建筑排頭兵，中建八局還獲得過295項魯班獎（中國建筑業最高質量獎），放眼全國，北京奧運會水立方、上海世博會場館、上海迪士尼等著名國際性地標都是他的筆墨；

中建東孚本身也是綜合實力拉滿，其不僅在高質量穩健發展上備受認可（連續三年蟬聯責任地產第1名），還拿下了綠色星級認證、廣廈獎、園匠杯、金盤獎等各種品質榮譽。”

圖源 中建八局 公眾號，僅供參考

榮譽不單是過往光輝，更是前行的軌跡，全面發展的中建東孚可以說為中建·觀玥注入了“多重保障”的堅實底色。

更重要的是，這份“安全感”產生于實際行動。

從中建·觀玥前期的開發建設到后期的交付服務，中建東孚做了很多鋪墊，央企的責任與擔當盡顯其中。

包括在前期精心選址、大量調研、舉辦“奧運冠軍光明行”等活動盡心宣發，以及在整個項目打造的過程中恪守匠心，從建筑布局、園林設計、戶型亮點到交付品質，不斷踐行高標準，匠筑精品。

中建觀玥效果圖，左右滑動查看更多

顏值好看高質感的外立面、充滿儀式感的歸家園林、戶戶觀景的建筑布局......幾乎每一處都有用心精心雕琢過的痕跡。

中建·觀玥外立面示意圖 ，僅供參考

在產品上，中建·觀玥更是回歸居住的本質，用品質說話，用舒適打動人心。

這恰好順應了當下買房人“注意力回歸產品本身”的趨勢。

在克而瑞研究中心發起的“2024交付力調研”中，我們可以看到，購房者買房考慮的首要因素便是戶型設計。

據了解，中建·觀玥是光明城首批建筑新規后，使用率達到約95-100%的住宅。

這是如何實現的？

一個是，遠超此前60公分飄窗標準，項目在現有80公分飄窗的基礎上加做了一個10公分的窗臺，達到了90公分；另外，項目全屋擁有更多、更大的環繞設計飄窗以及大尺度陽臺，每個戶型的尺度都被優化放大。

關鍵在于，這種空間尺度的優化擴大，并沒有讓房間顯得空曠。相反，它在展現出寬敞明朗的開闊感時，保留了溫馨的舒適感。

整個居住空間讓人有一種豁然開朗而又十分心動的感覺，毫不夸張的說，中建·觀玥在戶型設計這塊真的非常用心，直接原地硬控買房人。

中建·觀玥戶型展示，僅供參考

一方面，當代買房人非常重視產品本身的居住體驗，大部分買房時需要更大的私人空間。

單身青年在乎空間的自由與享受；年輕父母則希望臥室能夠容納嬰兒床，更好是能有專門的育兒角；而家中有老人要孝敬的家庭也需要預留合適的居住空間。

另一方面，目前深圳市場產品多為使用率在70%-80%的戶型，高使用率產品稀缺，在未來的競爭力也更強。

如，龍華的金亨利/匯龍灣、南山的恒裕濱城/寶能城等樓盤高價值、高競爭力的背后就離不開高使用率優勢。

當然， 中建·觀玥日光，也不單是因為其“品牌實力強勁、產品優勢突出”，項目所處地段和配套都是加分項。

2

鳳凰城最后1塊宅地

中建·觀玥不容錯過

現代人買房，大多買的是“生活與價值的雙向奔赴”。

在《DT商業觀察》“除了居住本身，你買房還看重什么？”的調研中排在前三位的便是“生活與價值”。

約86.6%的人表示看重房子帶來的生活便利性；

約54.2%的人強調環境的重要性；

約40.6%的人表示關心房子的投資增值價值。

而在中建·觀玥，以上三個買房備受重視的點都被拿捏到極致。

項目周邊配套示意圖，僅供參考

首先，中建·觀玥的生活便利性，四通八達的交通就能丈量。

中建·觀玥周邊布有地鐵、高鐵、高速多軌道交通網。項目距離在建的13號線德雅路站直線距離僅約100米；距離附近的光明城高鐵站直線距離僅約800米。

項目周邊交通規劃圖

居住于此，不僅可以高效低碳地鐵，從13號線德雅路站1站光明城、1站鳳凰城站、7站直抵南山西麗前海，從6號線出發直達深圳北；還可自駕快速前往深圳域內外核心地。

不管是去南山、福田等中心工作，還是去周邊享受，在這里生活的便利性都很高。

值得一提的是，交通帶來的價值也不容忽視。比如13號線拉通后，不僅會讓打工人的通勤更加便利高效，很可能還會間接影響沿線板塊價值走向。

舉個例子，以打工人重點扎堆的高新園站為中心，我們不難發現在其30分鐘通勤圈內不少居所單價都在10萬+/㎡左右。

按某媒體測算，未來坐13號線從“高新中站”到“德雅路站”的時間約為37分鐘，13號線快速的拉通了中心到項目的價值輻射脈絡，中建·觀玥前景令人期待。

其次，中建·觀玥周邊優質學府林立，孩子成長環境更純粹。

中建·觀玥旁邊就規劃有深圳實驗光明科林學校（在建），不遠處南方科技大學附屬光明鳳凰學校，光明區外國語學校等前排優質教育資源。（具體學區劃分，以當年教育局公示為準）

優質名校資源扎堆，孩子整體成長環境素質高也更純粹，其背后的價值清晰可見。

深圳實驗光明科林學校，圖源官方微信公眾號

此外，在中建·觀玥的生活環境也很好，日常休閑很方便。

家門口就有超400萬㎡的生態圈，虹橋公園、新城公園、明心園、百花園環伺，在大城市尤其核心片區，被公園環抱是一件難得的事。

閑時散步，微風輕拂樹葉，撩動發絲，陽光透過枝葉灑下點點光影，每一刻都讓人感到舒心愜意。

圖源深圳光明，僅供參考

最重要的是，項目所處片區作為光明最先開發的板塊之一，得到了多方資源傾斜。

在產業、企業、規劃上更為成熟，也能更快更好的承接光明科學城+鳳凰城總部經濟集聚+鳳凰城超級商圈等多方產業規劃利好。

而且，據說中建·觀玥還是整個鳳凰城片區最后一塊居住用地，其稀缺性和價值潛力不言而喻。

3

正逢“超級時機”

光明再次日光鎖定！

除了得益于項目本身品牌產品優勢以及地緣配套價值，一個項目要日光，Timing也非常重要！

9.29利好政策大爆發！市場火熱不散，新房二手房帶看、成交爆發式增長！

據樂有家數據，9月30日-10月6日其深圳門店新房成交量同比大漲979%，10月1日全市新房成交量預計超600套，近3年罕見。

圖源公眾號，僅供參考

而深圳解除非核心區限購的大利好，也一舉為購房者打開了上車光明的“超級時機”。

實際上，經過幾年的調整深圳市場已經趨冷，加上首付低和利率低的政策，使得更多人能夠負擔得起在深圳購房，以光明為例，新政后沒有社保也能買，大量客源涌入，包括市內外及來自五湖四海的購房者。

據官方統計，9月30日-10月7日，光明在售項目線下認購974套，總認購量是9月的2.5倍，日均認購量較9月增長811%，成交客戶除了來自光明、南山、寶安等市內區域，還有10%來源于市外，包括香港、上海、江蘇、湖南等多地。

可以看到，新政以來光明備受深圳市內外居民關注。

中建·觀玥本身品牌產品優勢以及地緣配套價值就很突出，自帶高光，再加上利好爆發，樓市正處于難得一遇的窗口期，項目被更多的人所見所青睞。

這也是中建·觀玥在整個深圳市場溫度都很高，暴漲、大賣...等一眾熱銷產品中脫穎而出的重要原因。

現下“優質資產抄底的窗口”已經打開，把握超級時機很重要！

再次提醒，中建·觀玥新品即將推出！感興趣的小伙伴可以搶先了解。

中建·觀玥效果圖

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