99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網易首頁 > 網易號 > 正文 申請入駐

廈門樓市,驚現“白菜價”!

0
分享至

以史為鑒,知興替,市場亦是如此。

今天,我們仍然直接開門見山,用數據解析當下廈門二手房市場。

1. 最新成交單價格局:



①、本期單價峰值:

思明區:文園新村,91.34㎡三房,成交單價56055元/㎡(總價512萬,砍價76萬)。

②、區域單價標桿:

思明區:公園南路,72.31㎡(50478元/㎡);東方巴黎,74.09㎡(47105元/㎡);禹洲云頂國際,109.83㎡(38788元/㎡);

湖里區:五緣灣建發五緣樘月,126.97㎡(51351元/㎡);國貿潤園,64.35㎡(46403元/㎡);五緣灣仍是湖里的價值高地。

島外突圍:海滄濱海社區的金海岸華景150.74㎡(34165元/㎡)、集美杏錦路的龍湖春江酈城126.56㎡(32949元/㎡);

本期中,島外單價超3萬/㎡的二手房小區僅存海滄、集美,島內思明仍是廈門的“房價一哥”。

2. 砍價空間:業主妥協幅度擴大



砍價最狠案例:

湖里江頭,國寶新城,53.79㎡(砍價19.68%,總價直降37萬);

翔安環東海域,翔安金茂悅,106.3㎡(砍價18.41%,降價44萬);

湖里東渡,半山林海,128.52㎡(砍價16.53%,降價83萬);

砍價溫和區:

集美杏錦路,龍湖春江酈城,僅降0.24%;

湖里大道,信達大廈,降1.16%;

老舊非學區房砍價超10%成常態,如:思明松柏,長升大廈9.64%;湖里保稅區,興湖花園,9.70%;而核心學區房:公園南路,僅降5.93%,韌性凸顯。

3. 成交周期:理性報價加速去化



閃電成交:

湖里保稅區,興湖花園118.3㎡,3天成交,降價26萬;

思明火車站,羅賓森購物廣場,53.32㎡,10天成交,砍價10.09%;

持久戰典型:

翔安隧道口,明發半島祥灣B區,111.08㎡,1154天成交,砍價7.66%;

集美橋頭,國貿商城同悅,132.26㎡,741天成交,砍價8.93%;

報價貼合市場的房源,去化速度顯著增快。

4. 區域分化:思明扛鼎,島外以價換量



思明區:

優質學區+稀缺地段支撐高價,如:文園新村,56055元/㎡;公園南路50478元/㎡;而非核心區回調明顯。

湖里區:

五緣灣高端盤建發五緣樘月652萬,與興湖花園的2萬/㎡并存。

島外戰場:

海滄濱海社區扛價,金海華景515萬。

集美大學城板塊成交活躍,水晶湖郡3套成交,砍價3.28%-10.34%;

翔安、同安深度回調,南部新城不少小區的單價回調到2.5萬/㎡以內,3萬/㎡以上的已是鳳毛麟角。

結語:平凡人的務實選擇

“有人省吃儉用存夠首付,卻被質疑‘偏僻無增值’——房子偏不偏,買的人會不知道嗎?”

當下市場,剛需300萬內的務實選擇比比皆是。

數據證明:與其追逐虛無的“鄙視鏈”,不如為真實的居住需求買單。廈門樓市已進入“細分時代”,適合自己的才是最優解。



聲明:個人原創,僅供參考

特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關推薦
熱點推薦
今年很熱,但乾隆八年號稱“史上最熱的夏天”,到底熱到啥程度?

今年很熱,但乾隆八年號稱“史上最熱的夏天”,到底熱到啥程度?

老閆侃史
2025-07-10 20:50:03
單打4強戰對陣出爐!國乒4人被淘汰,女單半區失守,王楚欽大爆發

單打4強戰對陣出爐!國乒4人被淘汰,女單半區失守,王楚欽大爆發

知軒體育
2025-07-11 17:13:48
中山大學取消133人錄取資格!605分竟能撿漏中大?

中山大學取消133人錄取資格!605分竟能撿漏中大?

戶外釣魚哥阿勇
2025-07-11 15:35:41
“80后”肖瀟已任廣西壯族自治區園區投促中心主任

“80后”肖瀟已任廣西壯族自治區園區投促中心主任

澎湃新聞
2025-07-11 20:40:29
拉菲尼亞:科瓦奇當時成功拆散了拜仁,我不會邀請他一起吃飯

拉菲尼亞:科瓦奇當時成功拆散了拜仁,我不會邀請他一起吃飯

直播吧
2025-07-12 09:36:53
都簽了頂薪的雷霆三少出去吃飯誰買單?杰倫威:亞歷山大

都簽了頂薪的雷霆三少出去吃飯誰買單?杰倫威:亞歷山大

直播吧
2025-07-11 12:36:19
山東威海已經失守!全國游客這哪里是來旅游啊,這是來攻城!

山東威海已經失守!全國游客這哪里是來旅游啊,這是來攻城!

史書無明
2025-07-11 22:30:02
湖南一縣住建局原黨組成員、副局長,被查

湖南一縣住建局原黨組成員、副局長,被查

魯中晨報
2025-07-11 11:55:02
你無意中看到了什么不該看的東西?網友:每一個都是炸裂的存在

你無意中看到了什么不該看的東西?網友:每一個都是炸裂的存在

美好客棧大掌柜
2024-11-03 05:55:57
震驚!中方向以色列發出最后通牒,局勢將如何發展?

震驚!中方向以色列發出最后通牒,局勢將如何發展?

舞指飛揚
2025-07-12 08:18:58
TOP15位身高170以上的女神,演技、身材、顏值綜合榜

TOP15位身高170以上的女神,演技、身材、顏值綜合榜

吃瓜黨二號頭目
2025-06-15 10:02:35
林彪身亡后,毛主席不想再見江青,汪東興:只要您下令,我就敢攔

林彪身亡后,毛主席不想再見江青,汪東興:只要您下令,我就敢攔

帝哥說史
2024-09-18 20:10:02
媒體人:北控男籃為陳國豪提供B類續約合同,廣州準備全力追逐

媒體人:北控男籃為陳國豪提供B類續約合同,廣州準備全力追逐

懂球帝
2025-07-11 18:15:28
再簽5年2.87億!雷霆為何豪擲8.22億留下新三少?4大理由給出答案

再簽5年2.87億!雷霆為何豪擲8.22億留下新三少?4大理由給出答案

鍋子籃球
2025-07-11 11:08:31
出大事了,尹錫悅被送進大牢,文在寅樸槿惠選邊站,韓國總統失聲

出大事了,尹錫悅被送進大牢,文在寅樸槿惠選邊站,韓國總統失聲

叮當當科技
2025-07-11 07:39:35
為啥很多人黑阿里出來的員工?網友:整成一個笑話集,肯定大賣

為啥很多人黑阿里出來的員工?網友:整成一個笑話集,肯定大賣

帶你感受人間冷暖
2025-07-05 18:43:49
資深高管批湖人:有詹姆斯和東契奇還為27年留空間?太愚蠢了

資深高管批湖人:有詹姆斯和東契奇還為27年留空間?太愚蠢了

直播吧
2025-07-12 09:15:10
印軍中將挑釁中方,32國圍觀!俄外長意外失態!

印軍中將挑釁中方,32國圍觀!俄外長意外失態!

舞指飛揚
2025-07-12 08:16:03
45歲母親霧天開車買菜失蹤,10年后女兒打車上班,發現是媽媽的愛車

45歲母親霧天開車買菜失蹤,10年后女兒打車上班,發現是媽媽的愛車

今天說故事
2025-07-02 17:31:55
兩初中生飆車撞墻身亡!死狀慘烈畫面曝光,知情人曝細節,有情況

兩初中生飆車撞墻身亡!死狀慘烈畫面曝光,知情人曝細節,有情況

鋭娛之樂
2025-07-11 11:51:39
2025-07-12 09:56:49
廈門地產夢想家
廈門地產夢想家
地產夢想家,廈門柯,談地產,解疑惑;廈門樓市百態,獨立評房。愿居者有其屋。
445文章數 94關注度
往期回顧 全部

房產要聞

8大新盤曝光!2025下半場,廣州主城開卷廝殺!

頭條要聞

美國出乎意料對哈薩克斯坦下手 被指"與中國有關"

頭條要聞

美國出乎意料對哈薩克斯坦下手 被指"與中國有關"

體育要聞

從無畏金蘭到薪火相傳,中國女籃新的花期來了

娛樂要聞

新聞聯播鏡頭下的宋佳面相變了

財經要聞

管濤:百年美元信用將崩塌?

科技要聞

黃仁勛警示AI風險:沒新想法,就集體失業

汽車要聞

小米YU7深度試駕:優點很多缺點也很多

態度原創

游戲
本地
數碼
親子
公開課

《劍星》PC版發售 帶動PS5版額外售出22萬套游戲

本地新聞

換個城市過夏天 | 楓葉之都的22℃清涼秘境

數碼要聞

蘋果首款 OLED MacBook Pro 恐延至 2027 年發布

親子要聞

傻傻算不清,還想要零花錢

公開課

李玫瑾:為什么性格比能力更重要?

無障礙瀏覽 進入關懷版 主站蜘蛛池模板: 电白县| 凉城县| 湘乡市| 呼玛县| 扶余县| 石泉县| 乐业县| 罗山县| 沿河| 元江| 磴口县| 金阳县| 博湖县| 灵武市| 新平| 聊城市| 红安县| 南阳市| 宁津县| 湖州市| 宁蒗| 广灵县| 长沙市| 长宁区| 安国市| 甘泉县| 鱼台县| 永春县| 涿鹿县| 甘肃省| 明水县| 定远县| 霍邱县| 义马市| 中阳县| 庆云县| 山丹县| 灵山县| 大同市| 樟树市| 宽甸|