2024年10月，房企推盤積極性降低，大灣區(qū)九城整體新房供應(yīng)回落，得益于新政持續(xù)效應(yīng)和傳統(tǒng)營(yíng)銷旺季，整體成交回歸年內(nèi)高位。

單城市看，供應(yīng)方面，九城中僅深圳和中山的供應(yīng)量環(huán)比上漲，其中深圳的供應(yīng)量翻番，廣州供應(yīng)縮量明顯，同環(huán)比齊降。成交方面，除珠海以外其他八城的成交量均環(huán)比上漲，其中佛山、深圳和中山的環(huán)比漲幅翻番，主力成交的城市仍是廣州。從各城商品住宅均價(jià)變化看，珠廣中肇莞五城的房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，其珠海的新房均價(jià)漲幅最大約23％。

注意：
①統(tǒng)計(jì)口徑為商品住宅（普通住宅、別墅）

②此房?jī)r(jià)不代表今后的趨勢(shì)，數(shù)據(jù)僅供參考
③數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC大灣區(qū)投策系統(tǒng)

網(wǎng)簽具有一定的滯后性，因此不代表實(shí)時(shí)成交數(shù)據(jù)。

接下來(lái)，我們可以再整體看一下，截止到10月31日，大灣區(qū)城市新房?jī)r(jià)格梯隊(duì)是一個(gè)什么樣的行情？分別是哪些項(xiàng)目成交高熱？以下根據(jù)各城市的網(wǎng)簽成交均價(jià)從高到低排序，一起來(lái)看看各城市的住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，僅供大家參考：

深圳市

10月，深圳商品住宅供應(yīng)成交量均大幅上漲，供應(yīng)量約53.35萬(wàn)㎡（不含安居房），環(huán)比大幅上漲147.5%，共5137套房源，同比上漲50.7％。成交方面，共成交約54.46萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲127.2％，同比上漲79.4％，創(chuàng)下35個(gè)月以來(lái)新高，回到2021年水平。成交均價(jià)約57295元/㎡，環(huán)比下降1.7%，同比下跌9.2%。主力成交項(xiàng)目【鴻榮源珈譽(yù)】，本月網(wǎng)簽333套，面積約3.10萬(wàn)㎡。

東莞市

10月，東莞商品住宅供應(yīng)量下滑，供應(yīng)面積為9.64萬(wàn)㎡，環(huán)比下降48.1％，同比持續(xù)下降71.4％。成交方面量?jī)r(jià)齊升，面積為28.64萬(wàn)㎡，環(huán)比大幅上漲99.6%，同比上漲64.5%。10月網(wǎng)簽均價(jià)為34675元/㎡，環(huán)比微漲0.2%，同比下降1.4％。主力成交項(xiàng)目是鳳崗鎮(zhèn)的【鴻榮源熙園山院】。

廣州市

10月，廣州商品住宅供應(yīng)量大幅下跌，供應(yīng)面積為27.20萬(wàn)㎡，環(huán)比大幅下降73.2％，同比下降19.8％。成交方面量?jī)r(jià)齊升，面積為112.04萬(wàn)㎡，環(huán)比大幅上漲99.9%，同比上漲52.4%。10月網(wǎng)簽均價(jià)為34570元/㎡，環(huán)比上漲4.8%，同比下降11％。主力成交項(xiàng)目是荔灣區(qū)【萬(wàn)科理想花地朗庭】。

珠海市

10月，珠海商品住宅供應(yīng)面積為3.85萬(wàn)㎡，環(huán)比下降62.7％，同比下降33.2%。成交方面量跌價(jià)升，本月成交面積為13.51萬(wàn)㎡，環(huán)比下降22.1％，同比下降18.4％。10月新房網(wǎng)簽均價(jià)為24632元/㎡，環(huán)比上漲23％。主力成交項(xiàng)目是香洲的【華發(fā)國(guó)際海岸】。

佛山市

10月，佛山市商品住宅供應(yīng)面積約20.29萬(wàn)㎡，環(huán)比下降57％，同比上漲3％。成交方面，面積約79.48萬(wàn)㎡，環(huán)比大幅上漲127.2％，同比上漲85.6％。10月商品住宅網(wǎng)簽均價(jià)為15917元/㎡，環(huán)比變化不大，微降0.4％，同比下降3.4％。主力成交項(xiàng)目是順德區(qū)【龍江順控瓏悅灣】。

中山市

10月，中山市商品住宅供應(yīng)成交量均轉(zhuǎn)跌為升，面積約6.27萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲15.6％，同比下降64.7％。成交方面量?jī)r(jià)齊升，成交面積約26.45萬(wàn)㎡，環(huán)比大幅上漲100.3%，同比微降0.4%。10月新房住宅網(wǎng)簽均價(jià)為13916元/㎡，環(huán)比微漲3.2％，同比微降0.7％。主力成交項(xiàng)目為【華潤(rùn)仁恒·公園四季】。

江門市

10月，江門市商品住宅供應(yīng)面積約26.72萬(wàn)㎡，環(huán)比下降11.2％，同比大幅上漲140.2％。成交方面量升價(jià)跌，面積為33.66萬(wàn)㎡，環(huán)比大幅上漲68.6％，同比上漲21.3％。10月新房住宅網(wǎng)簽均價(jià)為9865元/㎡，環(huán)比下降2.8％。主力成交項(xiàng)目是鶴山市【駿景灣品悅】。

惠州市

10月，惠州市商品住宅供應(yīng)面積約7.39萬(wàn)㎡，環(huán)比下降66.3％，同比上漲58.7％。成交方面量升價(jià)跌，成交面積約39.24萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲11.6％，同比上漲89.1%。10月新房網(wǎng)簽均價(jià)為9162元/㎡，跌至近一年來(lái)最低位，同環(huán)比分別下降20.1％、4.4％。主力成交項(xiàng)目是惠陽(yáng)區(qū)【德威花園城】。

肇慶市

10月，肇慶市商品住宅供應(yīng)面積為8.35萬(wàn)㎡，環(huán)比下降64.9％，同比下降20.2％。成交方面量?jī)r(jià)齊升，面積為19.31萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲45.4％，同比下降4.5％。10月商品住宅網(wǎng)簽均價(jià)為6346元/㎡，同環(huán)比分別上漲9.2％、1.9％。主力成交項(xiàng)目是四會(huì)市【世茂云泮】。

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