不確定的時代

如何做確定的置業選擇？

千頭萬緒梳理后，還是現房更靠譜

一言以蔽之，便是所見即所得

北京已進入“現房季”

而中央別墅區以其成熟配套和高端定位

成為了現房置業的熱點區域

中央別墅區多個現房項目

正在快速集結中

近期在一系列政策“組合拳”的作用下，10月份全國樓市出現積極變化。其中，北京二手住宅銷售價格環比上漲1.0%，改善住房交易熱度相對更高，這帶動北京市場網簽規模創19個月以來新高，價格止跌回穩。

市場不斷回穩，更需要一個好房子，一個好房子是值得收藏的。在北京人居峯層向往的中央別墅區之芯，有這樣一個「好房子」：墅區難得一見的高品質實景現房樓尊，更高的建筑標準、更好的央景資源、更好的會所服務、更震撼的空間格局……

6萬/㎡+的價格有著10萬+/㎡的品質，這個東方府宅即是建發·觀云 。 11月22日，建發·觀云傳藏實境、現房央景樓尊，成功取得“現房銷售許可證”，認籌已經火爆啟動了，并且現房實景示范區近期即將開放，所見即所得！

據悉，建發·觀云現房兩棟樓2#和4#樓，央景正席，社區最好的兩棟樓王，讓我們一起剖析下，為什么值得買！

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難再有的墅區風華

在京城樓市上，提到宜居屬地，大家的第一反應想必都是中央別墅區，30余年的發展更新，這里早已從豆蔻年華進入風華絕代，不僅聚集了國際化人群，更成為了頂格居住領地。

踞于中央別墅區之芯，攬“一河一湖五園”自然資源、國際化醇熟生活配套、 中外名校資源、權威醫院高端康養機構 ，更有高爾夫球場、馬術俱樂部、藝術館美術館博物館等文娛休閑資源，集萬千寵愛于一身。

中央別墅區：祥云小鎮實拍圖

中央別墅區：羅紅美術館實拍圖

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看得見的現房高品質

純粹四居低密改善社區，實境現房央景尊座煥新兌現，登奢闊廡殿頂府門入府，禮序四進歸家，漫游江南園林……匠心品質兌現，至臻現房所見即所得，賦新墅區東方理想生活。

▼奢闊府門 盡彰門第威儀

寬約59米、高約12米的廡殿頂大門 ，抬地3米而建，10級臺階拾級而上，迎客松下臥石邀客，雌雄雙獅佑府，彰東方家府氣度。

▼ 大師技藝 江南風情園林

溯源寧壽宮瑰麗莊重，營筑“兩軸、四進、十二境”景觀格局，香山幫大師匠營“深遠輕盈”的現代園韻，漫游其間，步步尊雅。

▼ 匠心兌現 高標建筑府境

深研當代圈層審美，將傳承千年的風雅意韻融于建筑。提煉中式挑檐元素，打造出原創的“重檐”，高低錯落，輕盈飄逸。 部分鋁板+玻璃窗設計，型材窗框的收邊如油畫畫框 ，建筑自然共生，帶給塔尖家庭回歸本真的生活感悟。

▼ 九個功能分區的垂直會所系統

縱貫地面、地下，9個功能分區的垂直會所系統，與頂級客戶豐富的生活方式向往和體驗無界相通， 涵蓋第二會客大廳，休閑娛樂、健身瑜伽、藝術長廊、書吧學堂等沉浸式垂直會所體系。 第二會客大堂，延伸峯層社交空間，拓展友鄰知交風雅。

▼ 奢裝公區 禮致歸家尊崇

建發·觀云將品質感延伸到地下空間，將美學、功能性精妙融合，打造藝術級地庫大堂。此外， 酒店級精裝入戶大堂、質感電梯廳 ，將歸家的儀式感和尊崇感發揮到淋漓盡致。

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踞央芯的正席樓尊

居以「中」為尊。央景尊座，以純粹圈層、居中為尊、無垠視野的定制封藏作品，致敬東方人居理想生活。2#央景樓尊，居中為正，瞰景王座，南瞰社區核心景觀，北享“云雅薈”，四進歸家禮序。

▼ 寬綽樓距 禮致峯層視野

至寬約60米奢闊樓距 ，峯境觀景視野、奢逸生活尺度，讓光與景成為質居生活的導演。

▼ 立序央芯 寰景東方詩意

馭景尊座，南瞰社區核心景觀，北享“云雅薈”第二會客廳，左右均觀家府景致，俯仰之間皆盛景。

▼ 無界生活 志趣豐盈人生

央景樓尊， 私屬電梯直抵9大功能區垂直會所系統 ：第二會客廳&會客大堂，風云雅聚賓朋共悅。第二會客大堂，延伸峯層社交空間，拓展友鄰知交風雅，稱得上“樓尊家庭私屬垂直會所”。

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證相逢的傳藏作品

每一次居住環境的更迭，都會趨于空間的感受。正所謂人生得意須境寬，惟有開闊之境，方能臻享闊朗人生。建發·觀云傳藏220㎡實景臻席，中央墅區珍稀新中式實景現房煥新兌現；真正的好戶型不僅是居住空間的演繹，更滿足居者對理想舒居的向往。

傳藏220㎡三進歸家禮序、18.5米南向四面寬、南向雙主臥套房、交互式一體化闊廳，媲美10萬+豪宅的精裝…… 更享獨立尊崇家政間、華貴主臥套房獨立衛浴雙臺盆、定制獨立可移動浴缸等傾心滿配，府敬東方理想生活，臻呈名仕家庭豐盈而悠然的生活方式。

一起欣賞下這個中央別墅區，絕版大平層戶型。

建發觀云現房實景大平層已取證，認籌火爆進行中，實景示范區近期也將開放；感興趣的的小伙伴抓緊聯系預約吧，010 5339 3555。