東莞住建局發(fā)布

2024年11月住宅網(wǎng)簽

新房量價(jià)齊跌

均價(jià)為24511元/平 ↓

網(wǎng)簽了2198套房源

二手房創(chuàng)新高

網(wǎng)簽套數(shù)2865套 ↑

一起來看看全市樓市情況吧！

01

二手房成交量，達(dá)年內(nèi)新高

11月東莞二手網(wǎng)簽2865套，達(dá)年內(nèi)新高，均價(jià)為16893元/平，環(huán)比上個(gè)月量價(jià)齊漲。

東莞二手房成交量很穩(wěn)定，超東莞二手“榮枯線”（2000套），已長達(dá)8個(gè)月之久。

4月(2296套)→5月(2062套)

6月(2219套)→7月（2541套）

8月（2255套）→9月（2062套）

10月（2413套）→11月（2865套）

各鎮(zhèn)街區(qū)排名方面，二手房價(jià)最高依舊是：

松山湖量價(jià)齊漲，均價(jià)40056元/平，網(wǎng)簽82套。

成交量TOP5如下：

第一南城，網(wǎng)簽227套，均價(jià)24374元/平。

第二常平，網(wǎng)簽201套，均價(jià)10768元/平。

第三虎門，網(wǎng)簽193套，均價(jià)16917元/平。

第四寮步，網(wǎng)簽180套，均價(jià)16001元/平。

第五樟木頭，網(wǎng)簽178套，均價(jià)9694元/平。

02

新房成交，量價(jià)齊跌

11月東莞新房數(shù)據(jù)，全市整體均價(jià)微跌。

網(wǎng)簽均價(jià)為24511元/平，環(huán)比跌了274元/平（10月為24785元/平）。

成交方面，11月新房網(wǎng)簽面積約25.41萬平，套數(shù)共計(jì)2198套，環(huán)比上個(gè)月少3384套。

成交量驟減的原因：10月是傳統(tǒng)銷售旺季，同時(shí)松山湖和大朗的人才房三限房在10月集中網(wǎng)簽。

11月，有6鎮(zhèn)街區(qū)網(wǎng)簽套數(shù)破百：

松山湖（522套），均價(jià)35095元/平

鳳崗（203套），均價(jià)20792元/平

南城（129套），均價(jià)42056元/平

塘廈（127套），均價(jià)20874元/平

厚街（114套），均價(jià)21465元/平

東城（108套），均價(jià)42538元/平

其中，松山湖、虎門網(wǎng)簽數(shù)據(jù)包含“三限房”。

另外，新房別墅方面，網(wǎng)簽22套，環(huán)比上個(gè)月多7套，均價(jià)28331元/平。

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