我是『房段子』，您相見恨晚的房產軍師，目前已為10000+成都購房者提供了一整套房產買賣的解決方案。

我向來以實戰主義，穩中求進，并完全站在購房者的實際情況和需求的角度，輔以我在成都樓市超過13年摸爬滾打的經驗，給出最合理的買賣、置換、選籌和落地實操方案。

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高投璞玉錦萃

這宗地位于高投新川1號東側，天恒傲云天府北側，步行到6號線蒲草塘站約700米，周圍樓盤林立，也挨著新川之心，占地28.1畝，但劃分為了南北兩個地塊，是二類純住宅。

2022年10月26日成都土拍，高投以底價1.62萬拿下，當時的清水限價為2.9萬。

現在來說，其實已經修成現房，產品也大概確定。

有幾棟11-17F的板式T2小高層，也有幾棟17F的T4產品，是以中小戶型為基調，主打兩三四百萬段位的剛改需求。

需要注意的是，它也是人才公寓（不然也不會高投底價拿），所以ABCDEF類人才是可以享受到優惠政策的。只不過看目前的形式，人才肯定選不完，后面普通資格也能買。

它作為新川最最新的純新房，還是有幾個優勢的，如果大家對順銷房看膩了，不妨來瞅瞅它的優點。

1.新川核心位置，新川之心旁，步行400米可達，樓下6大公園圍繞，真資格的公園房。

2.坐享新川最優配套，國家大劇院，蘭花博覽園，新川博物館，新川藝術館，近在咫尺。

3.擁有新川成熟高能的配套，新川科技園小學（市教科院和銀都紫薇校區聯辦），鄰里中心6號預計明年一月開業（擁有新川所有鄰里中心都沒有的大型超市）地鐵6號線約700米，步行即達。

4.周邊產業云集，人口聚集，未來區域供小于求，房子本身議價能力強，同時都是高凈值人群，圈層純粹。

5.項目是新川一公里以內，唯一在售的品質樓盤，無競品，對比新川一號產品更好，對比南區競品，位置更好。

6.戶型稀缺，89平上車高新的最低門檻；119平大尺度套三居住體驗感佳；143平帶光廳，戶型方正，市場缺貨，小高和洋房，跑量最快；192平稀缺5房，可變空間大，優勢明顯。

7.準現房，實景呈現，可謂即買即住，安全性很高。

8.錦萃3.0產品，新川之心旁的標桿外立面杰作。

?：djzsihai2007，了解項目最新進展/選房規則/優惠福利，備注“高投璞玉”。

高投璞玉錦萃銷售價格來了——（沒去過先找房段子有額外福利）

目前針對高新人才資格報名，預計1月中旬選房，按照普遍的60平85折優惠，實際價格如下——

?89戶型是套三雙衛，經典豎廳格局，客廳陽臺拉通次臥，南北雙陽臺布局。

一房一價約290萬，按照人才60平的85折優惠下來，總價約260萬/套，折合單價約2.9萬/平。

?119戶型依然是套三雙衛，但升級為了5.7米的橫廳布局。

一房一價約370萬，按照人才60平的85折優惠下來，總價約342萬/套，折合單價約2.88萬/平。

?143戶型，是8F洋房，據銷售口徑熱度較高，估計好賣，設計為了經典的套四雙衛，還有光廳，南側陽臺拉通廚房達到了9.3-9.8米的尺度，不過主臥開窗朝北。

一房一價約480萬，按照人才60平的85折優惠下來，總價約450萬/套，折合單價約3.14萬/平。

?最終極的是192-194戶型，做出了市面少見的套五三衛格局，雙套房，多功能臥室，約11米的超大面寬，關鍵單價總價還非常友好。

一房一價約630萬，按照人才60平的85折優惠下來，總價約600萬/套，折合單價約3.11萬/平。