2024年，堪稱瘋狂的豪宅成交大年。

這一年，全城豪宅競賽進入白熱化階段，從立面公區、花園動線到戶型尺度，卷得無與倫比。

風云際會，最終誰是贏家？

天下武功，始終唯快不破。

有這樣一個盤，不僅是整個獅山賣得最好的別墅，更開創了佛山別墅成交新紀錄，搶占了別墅市場成交的絕大部分份額。

這個最懂佛山金字塔尖圈層的項目，就是保利·湖光里。

時間走到年末，它的神話未完待續，全新組團「嶺御」登場。

| 保利·湖光里實景圖（攝影單位：映尺攝影）

如果不是昨天，我們再次來到現場，永遠想象不出那峯層居所的場景——

湖心之上，山嶺之巔，俯瞰島尖壯麗風光，那是一種遍閱人生峰景后，終于尋得“藏身藏心”之所的歡愉。

「嶺御」組團坐落于項目中最為寧靜雅致的區域，亦可隨時抵達湖畔，限量16席，又一個刷新市場認知的別墅藏品，就此誕生。

保利·湖光里，重新定義了別墅作為第一居所的概念。

此話怎講？之前在佛山買別墅，地段選擇上，自然和繁華往往只能選擇其一。

保利·湖光里一出，可以說完美達成了“既要又要”：既棲身于自然山水之間，還浸潤著市中心煙火氣，它滿足了你對一座理想別墅的所有想象。

這里為業主提供了一個既舒適私密，又足夠便利的生活范本，這樣的產品，無疑是作為第一居所的最佳選擇。

|博愛湖實景圖

一方面，整個項目就棲息在博愛湖南湖島尖，約1800畝湖面環抱，深吸一口氣，負氧離子直抵肺腑。

步出家門，穿過小徑步道，就能抵達湖岸邊的各項成熟配套，一年四季，隨時隨地都能擁抱親湖時光。

| 博愛湖實景圖

另一方面，從「嶺御」組團出發，步行僅百米，即可抵達獅山繁華的商超核心，僅一個紅綠燈的距離，即到人氣最旺的和信廣場。

| 項目位處獅山城芯

從項目驅車前往祖廟嶺南天地、桂城千燈湖、三水云東海、西樵山南海觀音，均在40分鐘內抵達，四通八達的路網將整座城市拉到了保利·湖光里的面前。

居住在這里，你可以體驗到生活的雙重魅力：

前一刻，與家人圍坐庭院，享受天倫之樂；轉瞬間，就能抵達城芯，感受那煙火氣息的熱烈與真實。

可以說，「嶺御」組團生動演繹著中國人自古以來最為推崇的理想圖景：開門而出仕，閉門而歸隱。

| 保利·湖光里實景圖

從業超10年，我們極少看到一個別墅組團，可以聚集這么多的優勢于一體。

首先是朝向。

嶺御組團呈南北朝向，正直九運，北水為財，南風送暖，東來紫氣，家宅興旺。

在項目內部，嶺御組團更是不可多得的“龍背之位”，象征尊貴和力量，是極為吉祥的位置。

整個組團的設計和布局都體現了四方和諧的理念，無論是從自然環境的融合，還是從人文氛圍的營造，都力求達到一種平衡與和諧。

| 項目平面示意圖（以最終交付為準）

其次，是地勢。

嶺御組團相對于水平面整體抬高了約16米，其地勢之高，凌駕于前排別墅之上，宛若端坐于“御座”之背。

這里的每一個露臺，都猶如劇院中錯落有致的包廂，為居住者提供了一種無與倫比的尊貴體驗。

親朋好友相聚時，山湖、院落、美宅、風月，世間美好環繞，可以想象每年春節中秋，業主們的快樂。

| 項目效果示意圖（以最終交付為準）

再有就是，身份認同。

有句話是這么說的：偉大人物很少是一座孤零的山峰，他們是一群山脈的最高峰。

除了視覺觀感不同，嶺御組團在與小高層相差無幾的總價范圍內，就能提供獨一無二的墅居身份認同。

從更大范圍的置業選擇來看，選擇一套別處的高層產品，還要顧及上下樓層的鄰居，而一套嶺御別墅，無疑是天地皆寬的至優選擇。

我們了解到，保利·湖光里業主的平均身家，基本都是所購房屋總價的數十倍。他們尋找的是“離塵不離城”的第一居所，更是家族不動產配置清單的錦上添花。

| 保利·湖光里實景圖（攝影單位：映尺攝影）

這就難怪，有些客戶會呼朋喚友一起來，若能同時買走相鄰別墅，掩上門，各家安享小日子，推開門，老友即是近鄰，共享有天有地的墅院生活。

直到站在別墅樣板間的院門前，我們才發覺，從產品力來看，這一次，極致的拓展率簡直驚為天人。

數據顯示，保利·湖光里的實用拓展使用率最高可達310%，堪稱大灣區最高使用率！

壹

前庭后院總面積超百平

嶺御組團主打建面約210-310㎡的面積段，看著挺正常對不對？但這僅僅是冰山一角。

最驚人的是，戶戶都有超百平的前庭后院，實實在在的“天與地兼得”。

其中最大的庭院面積達到了約173㎡，若購買雙拼打通，則庭院面積可達320㎡，相當于4個羽毛球場。

| 別墅庭院示意圖（以實際交付為準）

站在庭院里，會有一時恍惚，這不是小花園，完全就是果嶺??！

放一套戶外桌椅，隨時坐下來親近自然；周末就著陽光享用Brunch和咖啡；這樣的尺度，來一場半戶外的家庭派對、微醺酒局，也足夠排場。

貳

實用面積最高達3倍以上

從空間尺度來看，地上三層，地下兩層，堪稱“一層一世界的空間革命”。

建面約275㎡戶型，一層餐客廳區域就有著約7.9米開間，雙面采光，背后是敞開式的大廚房、大島臺，也是家庭社交的中央舞臺。

| 樣板間實景圖（以實際交付為準）

一層預留有獨立套間，可作為長輩房，二層規劃為雙套房格局，是子女的私密空間，還有L型跑道式陽臺。

三層是總統級主套，一側是約11.5米的長陽臺，另一側是約40㎡的超級大露臺。

| 樣板間實景圖（以實際交付為準）

你會發現，二三層利用坡地優勢，設計出多重天席地的半戶外露臺，每一層都能盡情沐浴晨曦，抬起眼，就是層層疊疊的花繁林茂。

| 樣板間實景圖（以實際交付為準）

更加顛覆認知的，在于地下拓展空間，約5.6米的空間可分層而用，家庭休閑廳、影音室、棋牌區等，不用打擾家人休息，也可以與朋友享受私密的娛樂時光。

| 樣板間實景圖（以實際交付為準）

值得一提的是，地下拓展空間預留雙采光窗，白天即使在負一二層，也可沐浴在天光之下。

住過別墅的人，一定知道這有多重要，陽光進入地下空間，讓自然氣息充盈每個角落，這樣的舒適程度也是老式別墅無法媲美的。

由此可見，保利華南深度鉆研塔尖墅居的需求，在產品精研上可謂爐火純青，至臻化境。

叁

兩套雙拼可打通成類獨棟

在嶺御組團內，有少數雙拼單位，可打通兩套之間的共墻，直接成為一座類獨棟的寬境墅院。

以兩套210㎡打通為例，花園面積約320㎡，室內拓展面積約477㎡，總計拓展使用率面積去到達到驚人的約877㎡，相當于贈送了兩個籃球場之大的面積，總使用面積超1200㎡。

這樣的墅院尺度和私密感，對比老式的獨棟別墅，也是有過之而無不及。

| 項目實景圖（攝影單位：映尺攝影）

肆

選材用料產品力卷出天際

為什么保利·湖光里跟別的別墅項目都不一樣？為什么它可以成為全國同行學習的對象？

除了驚為天人的產品力打磨，還有一個重要原因，它把別墅的審美和細節卷出天際。

約1.1超低容積率的加持下，嶺御組團還實現了約10米的別墅間距，遠非大多數“摩肩接踵”的城市低密產品可比。

山地項目人工成本極高，而保利華南仍不惜投入，花費3000萬做墊高提升，創造出最高16米高差的多臺地景觀，工藝反復精研，更將景觀造價直接推至最高一檔。

即使是毫厘之間，從材料定樣到施工標準，均經過重重工序校準與精工雕琢，詩意人文意境以至高品質呈現。

| 項目實景圖（攝影單位：映尺攝影）

國際頂流審美的公建化外立面，遙遙望去，兩三層的墅院都隱身在湖光山色之中，只露出剔透的落地窗，和向天空伸展的大露臺。

足以傳世的大宅，便是如此風范了吧？

| 項目實景圖（攝影單位：映尺攝影）

在性價比為王的時代里，詩與遠方成為了奢侈品。

不過，當第一次“琉璃光院”樓王拍賣，讓所有人記住了保利·湖光里，也讓所有人期待這份不一樣的答卷。

如今，保利·湖光里已然揭開面紗，全維實景呈現眼前，無論是建筑、庭院、園林，顏值與品質都超出預期。

| 項目實景圖（攝影單位：映尺攝影）

我們還了解到，項目墅級小高層現已開放建面約195㎡實地樣板間，作為獅山首個新規產品，使用率近100%，195㎡達到了舊規產品250㎡的尺度感。

在這個戶型里，擁有獅山最長約14米跑道級奢闊觀景陽臺，一線瞰博愛湖；餐客廚陽臺LDKG一體化空間達到約70㎡的超級聚廳，帶來別墅級別的空間體驗。

| 項目實景圖

最后，功夫君還想再說一句，當你體驗過天地皆寬的低密墅院，就再也回不去了，也會明白在城芯的頂級墅院，終將再難復制。

站在夢想的最上層，保利·湖光里便是那獨一份的珍貴收藏。「嶺御」組團現時僅有區區16套，目測又要拼手速了。