原創(chuàng) 劉曉博

新年第一個(gè)交易日A股大跌，上證指數(shù)到收盤跌了超過89個(gè)點(diǎn)，跌幅2.66%。

A股不僅遭遇了新年“開門黑”，還遭遇了2024年的“閉門黑”——12月31日跌了超過55個(gè)點(diǎn)。而在此之前的9年里，即便市場(chǎng)全年表現(xiàn)不佳，也不會(huì)在最后一個(gè)交易日讓大家沮喪。

很多人在后臺(tái)留言，問為什么跌。其實(shí)我在12月16日發(fā)布的文章“2025年，20個(gè)預(yù)測(cè)”里已經(jīng)告訴大家答案了。

因?yàn)榇ㄆ铡㈥P(guān)稅的原因，2025年充滿了不確定性，很難站上4000點(diǎn)，即便站上也很勉強(qiáng)。

寫這篇文章的時(shí)候，指數(shù)在3400點(diǎn)左右，我認(rèn)為比較尷尬；向上，空間不足；向下，又不太情愿。不過這種僵持很難持續(xù)：主力最終會(huì)向下挖掘空間。

現(xiàn)在就到了向下挖掘空間的時(shí)候。

而且你注意到?jīng)]有，此前央行多次預(yù)測(cè)的年底還有一次的降準(zhǔn)，最終沒有落地。

為什么？

因?yàn)橐S持匯率穩(wěn)定，元旦期間，離岸匯率一度到了7.3688。

雖然大家都預(yù)計(jì)2025年會(huì)有一波貶值，但最近官方是不希望貶值太明顯的，因?yàn)槎跻獊砹耍?月20日接管方向盤。

在他的關(guān)稅底牌亮出之前，保持匯率穩(wěn)定，避免激惹他是明智的。所以年底的降準(zhǔn)沒有來。

同理，今年的1月和2月會(huì)不會(huì)降準(zhǔn)、降息，也存在變數(shù)。因?yàn)榻禍?zhǔn)和降息，會(huì)加大匯率的壓力。

上述這些，就是2024年最后一個(gè)交易日和今天走勢(shì)產(chǎn)生的原因。

整體而言，2025年不悲觀，畢竟轟油門開始了。中美會(huì)博弈，但最終會(huì)達(dá)成協(xié)議，我們?cè)诖碳鴥?nèi)消費(fèi)上，也極有可能在2025年出現(xiàn)一次大逆轉(zhuǎn)，也就是搞人人有份的全民消費(fèi)券。

如果這樣做，內(nèi)需就可以起來。再加上中美最終達(dá)成協(xié)議，到今年四季度末，明年一季度，大盤就會(huì)起來。

股市降溫、川普帶來的不確定性也會(huì)影響樓市，但整體上不算大。畢竟，房子是不可貿(mào)易（進(jìn)出口）的，主要受國內(nèi)市場(chǎng)的影響。

展望2025年，樓市會(huì)繼續(xù)出臺(tái)利好。比如降準(zhǔn)、降息都有空間，其中降準(zhǔn)可望達(dá)到1個(gè)百分點(diǎn)，降息空間在40到50個(gè)基點(diǎn)左右。仍然保持限購的北京、上海、海南，以及局部限購的深圳，都可能繼續(xù)松綁。全國土地供應(yīng)量也會(huì)收緊，以減少新房供應(yīng)量；公積金貸款利率，也有望在2025年再次降息。