地鐵改變城市格局，讓生活更美好。

佛山地鐵2號線一期開通三周年，累計運送乘客超5800萬人次，提高廣佛同城效率。

這條貫通東西的大動脈，有接近8公里與季華路重合，將禪西新城與張槎、石灣老城“縫合起來”。

| 佛山地鐵2號線

從幾公里到“坐地鐵幾分鐘”，地鐵不僅縮短了空間距離，還拓寬了“置業(yè)半徑”。

越來越多人跟著地鐵買房，TOD是領先的城市開發(fā)模式，對普通地鐵盤來說，就是一種“降維打擊”，顛覆了過去的購房思維。

在此趨勢下，保利中交大都匯以TOD優(yōu)勢席卷全城，吸引不少禪桂、廣州客戶購買，成為佛山熱銷項目。

今年1-11月，該項目熱銷超7.6億元，斷層式奪得片區(qū)銷冠，業(yè)績遙遙領先！

火紅業(yè)績背后，是供不應求的“尷尬”。

據我們了解，該盤今年6月加推距離地鐵口約30米的C1、C2棟，單月勁銷182套，兩個月火速清棟，經常有購房者說“搶不到”，追問何時補貨。

年底之際，“斷貨王”終于傳出好消息！

原來三期遲遲不加推，是因為保利要改新規(guī)產品，還是全城唯一TOD+新規(guī)戶型！

功夫君現場看了，戶型使用率十分驚人，四房使用率高達約97%，大面寬、大陽臺、靈動空間、270°飄窗PLUS，“吊打”市面上99%在售戶型。

這樣超前的產品，為什么會出現在禪西新城？

在佛山十四五規(guī)劃中，禪西新城是佛山“強中心”科創(chuàng)走廊，肩負著聚合佛山新產業(yè)、新配套、新人口的歷史重任。

近年來，一大批重點市政工程落地禪西，地鐵、學校、醫(yī)院、商場等全面開花。超強兌現力，反映政府重點發(fā)展禪西新城的決心。

今年年底，約10萬㎡東基·禪西環(huán)宇城即將開業(yè)，距離項目2個地鐵站；佛山市第二人民醫(yī)院新院區(qū)將投用，為業(yè)主健康保駕護航。

一流的城市，吸引一流的人才，人口流量即為城市財富。

城市熱土之上，保利與佛山這座城市共成長，五年前以前瞻性眼光布局佛山2號線TOD項目，五年后持續(xù)革新迭代，帶來引領潮流的劃時代產品。

在功夫君看來，保利不僅預見城市發(fā)展方向，還懷揣遠大的抱負：推動居住品質革新，促進佛山人安居樂業(yè)。

一座TOD，改變一座城，見證佛山發(fā)展“加速度”。

經過五年成熟運營，湖涌片區(qū)從農田變身“地鐵垂直綜合體”，項目為佛山新一代TOD提供成功范例。

以前的地鐵上蓋，只有地鐵站+商場，缺乏公共空間和設施的考量，但領先的TOD模式不同，它更強調以人為本，注重科學規(guī)劃和可持續(xù)性。

在保利中交大都匯，我看到了一座約70萬㎡的“魔方之城”，可以是地鐵+住宅、地鐵+商場、生活+辦公的隨機組合。

隨著城市發(fā)展，TOD模式不斷進階。以往，無論是新福港鼎峰或中海寰宇天下，都無法做到地鐵通道連通社區(qū)空間，烈日或雨天仍需出站步行回家。

而保利中交大都匯最新組團可以通過負一層或負二層車庫，連通已開通的地鐵2號線湖涌站，風雨無阻出行，廣佛通勤更從容，簡直幸福感爆棚。

｜ 項目TOD規(guī)劃示意圖

假如說，五年前那幅震撼的規(guī)劃圖，無法讓你信服；那么現在呈現在眼前的，則是100%真實的成熟配套，給你一份滿分的安全感。

TOD大盤清晰的兌現時間軸，表明了：保利始終秉持央企的責任感與擔當，每一項工程都超預期兌現，以實際行動兌現美好生活承諾。

目前一期濱水商業(yè)街已開業(yè)、9班公辦幼兒園已開學、約2.5萬㎡空中花園已建成，超過2700戶業(yè)主已入住，生活氛圍十分成熟。

五年精耕新作，TOD大盤配套持續(xù)兌現，大商業(yè)迎來重磅利好：

今年11月，主力生鮮超市、約1200㎡恒溫泳池健身房簽約進駐，為打造繽紛生活大城注入澎湃動力。

緊接著在12月14日，項目隆重舉辦招商啟動儀式，擬引入包括風情餐飲、親子娛樂、品牌零售等豐富業(yè)態(tài)，標志著禪西片區(qū)高端商業(yè)邁向新階段。

|三期新品發(fā)布會暨招商啟動儀式

目前項目已簽約進駐永樂匯超市、梵之禪心瑜伽健身、和意生活館、云華居茶室、巴比饅頭、美宜佳、味道成都、香港瑤秀美容、肯德基、小鈴鐺音樂工作室等品牌商家。

不少社區(qū)業(yè)主、社會熱心人士參與這一活動，他們紛紛為保利超強兌現力點贊，共同期待高階商業(yè)帶來不一樣的生活體驗。

在五周年大城兌現之際，項目三期進行「全維度升級」，在展示力、交付力、產品力三大方向，解鎖25小時生活體驗。

通勤路上腳步匆匆，擔心堵車和雨天不便，你有多久沒有享受一份美味的早餐，不必擔心遲到？

下班路上趕著買菜回家，看到新開的商店，也無暇光顧，你有多久沒有散步回家、親子娛樂？

在保利中交大都匯，你的每一分鐘都變得豐盈起來，高效通勤享受生活，放慢腳步，欣賞回家路上的風景，擁有更多時間陪伴家人。

如果你習慣自駕通勤，通過季華路直通禪桂、廣州中心區(qū)，享受廣佛同城便利。

倘若你喜歡低碳出行，項目全新三期是最靠近地鐵站、最靠近商場的組團，距離地鐵2號線湖涌站約30米，負一層或負二層直通地鐵通道，享受TOD高效交通，每天多1小時的舒適生活。

三期主入口就設計在商業(yè)街區(qū)里，你每天回家的路上，逛潮流集市、欣賞文創(chuàng)展覽，順手帶一杯香醇的咖啡回家；即使遇上極端天氣，亦不必擔心風吹雨打，讓生活多一點松弛感。

| 三期主入口效果圖

進入小區(qū)內部，一幅幅優(yōu)雅的生活圖譜徐徐展開。

穿過花間能量場，一路上綠植與繁花相伴；閑坐于林間星期天，與友鄰親切交談；看孩童們奔跑于自然探索樂園，暢快地嬉戲。

值得一提的是，三期擁有整個項目唯一的縵享泳池，與園林景致交相輝映，仿佛一幅山水畫卷。

| 三期園林規(guī)劃示意圖

為了提升生活品質，樓棟首層還打造了泛會所架空層，豐富業(yè)主的圈層生活。

從小區(qū)園林到各個生活場景，都演繹了不一樣的輕奢格調，打造TOD人居生活范本。

在戶型創(chuàng)新方面，項目更是做到多項片區(qū)第一，是整個佛山唯一的TOD+新規(guī)產品，無論從空間通透性，或戶型實用率來說，都是出類拔萃的優(yōu)秀！

在很多人的刻板印象中，地鐵上蓋物業(yè)≈高密度+低實用率，但保利中交大都匯打破產品設計極限，憑著TOD科學規(guī)劃+戶型新規(guī)優(yōu)勢，打造了2梯4戶的舒適梯戶比、超高實用率戶型。

這批戶型特點：大面寬、大開間、超長陽臺、靈動空間、270°落地飄窗，四房戶型使用率高達約97%，放眼整個佛山，產品力都是百里挑一的。

如果你有買房的想法，一定要看看這個項目，我敢預測：這將是禪城年度王炸項目，從規(guī)劃到落地呈現，從戶型到板房設計，都是對市場上現有產品“碾壓式的存在”。

| 三期入戶大堂效果圖

功夫君本來認為，在90多㎡戶型的賽道上，開發(fā)商很難有什么突破了，畢竟面積擺在這里，不是廳大房小，就是房大廳小，功能很難兼顧。

直到我看到保利中交大都匯建面約93㎡戶型，它告訴購房者：生活不必將就，第一套房就能住上好房子！

它是怎樣做到的？

首先，它是佛山人喜歡的三開間朝南、豎廳戶型；然后，可以“爆改”成約6.4米大寬廳；主臥及次臥飄窗PLUS，實現空間升級、無界景觀等。

|約93㎡戶型空間改造示意圖

進入板房內，眼前豁然開朗，我有一種直觀感受：這完全不像90多㎡的客廳，空間看起來有市面上120㎡空間那么大。

客廳一側預留了約8米壁櫥空間，徹底解決三房戶型收納痛點，隨行朋友亦發(fā)出陣陣驚嘆。

約93㎡板房實景圖（非交標）

設計師匠心巧思，考慮不同階段生活需求，打造可以“爆改”的智慧戶型。

對于新婚家庭，尚未有孩子或只有一個孩子，需要更多的社交互動空間，可以打通客廳與臥室，形成約6.4米開間的大寬廳，妥妥的“豪宅”既視感。

約93㎡板房實景圖（情景展示）

為了實現空間無界感，板房打通了雙聯(lián)陽臺和客廳，長約6.4米的南向陽臺，擁有充足收納空間，成為溫馨的親子閱讀空間、孩子的繪畫天地等。

約93㎡板房實景圖（情景展示）

當家庭成員增加，X空間重新規(guī)劃，打造舒適三房布局，三個房間空間都很寬敞，延長換房周期。

約93㎡板房實景圖（情景展示）

主臥套房是各大項目“斗法”的關鍵，放眼整個禪城，三房戶型的主臥能做270°飄窗的屈指可數。

但保利中交大都匯全新93㎡戶型，則是令人垂涎的“越級產品”，顛覆了我們對三房的刻板印象。

南向主臥套房空間闊綽，罕見配置270°巨幕景觀飄窗，抬眼即是城市繁華與詩意。一側飄窗還利用新規(guī)優(yōu)勢，打造陽光梳妝臺，點綴生活的詩情畫意。

約93㎡板房實景圖（情景展示）

隨著改善需求不斷增加，各大開發(fā)商在這條賽道上“卷”起來了，保利就是其中的佼佼者，不斷通過戶型創(chuàng)新，引領佛山人居迭新升級！

你能想象，建面約118㎡四房，也有豪宅般的空間尺度感嗎？而且四個房間都超大、超好用！

借助新規(guī)戶型優(yōu)勢，保利中交大都匯約118㎡戶型，做到約97%超高使用率、高拓展空間，滿足改善家庭對理想生活的期待。

進入板房，入戶處是獨立玄關空間，可打造約2.7米長的玄關收納柜，彰顯尊貴的儀式感。

更讓功夫君驚訝的是，一氣呵成的餐客廚空間，打破了傳統(tǒng)空間限制，形成約48㎡的歡聚空間，輕松應對家庭聚會、商務宴客、親子互動等多種場合。

約8㎡超大廚房，給你米其林般餐廚體驗，廚房有吊軌式推拉門，可開可合，靈動百變。

約118㎡板房實景圖（情景展示）

LDKB一體化設計，延伸了空間尺度感。當媽媽烹飪時，隨時觀察客廳中孩子玩耍情況，不錯過與家人歡聚時刻。

約118㎡板房實景圖（情景展示）

超7米闊景陽臺，比普通四房陽臺提升75%空間，老人家栽花種草，女主人健身做瑜伽，空間綽綽有余。

約118㎡板房實景圖（情景展示）

陽改房更加方正實用，可作為長輩房或書房等。

新規(guī)產品的拓展空間非常可觀，主臥或其中一個次臥都實現飄窗空間PLUS。臥室空間Max，兼顧男孩房和女孩房，給孩子更寬廣的天地。

約118㎡板房實景圖（情景展示）

闊綽的南向主臥套房，開間約3.9米，比普通三房的客廳還寬，仿佛在施展空間魔法。

超大270°落地飄窗，空間尺度感提升一個層次，擺放榻榻米、移動式小茶幾，增添生活情調。

清晨的陽光透過薄紗窗簾，溫柔地喚醒沉睡的夢境，午后慵懶地倚靠在窗邊，手捧一杯香濃的咖啡，于繁華城芯，享受屬于自己的靜謐時光。

約118㎡板房實景圖（情景展示）

成熟的TOD大城之上，擁有一套合心水的房子，相信是很多人的夢想。現在夢想照進現實，禪西驚現劃時代的新規(guī)產品，實在是年度壓軸驚喜！