1月21日，貴陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于《貴陽(yáng)市老城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》14-01-06地塊規(guī)劃調(diào)整的批前公示。

據(jù)公示顯示：貴州文化廣場(chǎng)(河濱劇場(chǎng))棚戶區(qū)改造項(xiàng)目G(13)-58號(hào)地塊(控規(guī)編號(hào)14-01-06)由中天城投集團(tuán)貴州文化廣場(chǎng)開發(fā)建設(shè)有限公司開發(fā)，該項(xiàng)目位于貴陽(yáng)市老城區(qū)核心位置瑞金南路北側(cè)，人民大道兩側(cè)。2013年通過(guò)招拍掛方式取得項(xiàng)目用地，土地出讓合同編號(hào)：520102-2013-CR-0124，宗地面積13.08公頃。該項(xiàng)目總計(jì)容用地面積10.03公頃，容積率不大于9.68、建筑密度不大于40%，綠地率不小于25%,計(jì)容總建筑面積不大于971020.16平方米。建筑高度應(yīng)滿足航空管制及相關(guān)規(guī)范要求，商住比為73.2:26.8。

本次優(yōu)化調(diào)整內(nèi)容多元化盤活非住宅存量，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，經(jīng)屬地府研究論證確定，對(duì)項(xiàng)目未修建、未出售部分進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，項(xiàng)目范圍內(nèi)地塊方案調(diào)整后主要規(guī)劃情況如下:

1、原土地出讓合同商業(yè)商務(wù)比例73.2%，住宅比例26.8%。本次調(diào)整商業(yè)商務(wù)不小于20%，住宅比例不大于80%。土地性質(zhì)由商務(wù)用地B2，調(diào)整為居住用地R2。

2、已辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建筑按原審批方案執(zhí)行。規(guī)劃新建建筑結(jié)構(gòu)高度≤180米，并滿足航空管制及相關(guān)規(guī)范要求。

3、本地塊不設(shè)置公租房。

4、公共服務(wù)設(shè)施配套：(1)教育配套：本次調(diào)整方案滿足《貴陽(yáng)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求，配置托幼設(shè)施六個(gè)班幼兒園:

(2)生活圈設(shè)施配套：落實(shí)《貴陽(yáng)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中要求的公共服務(wù)設(shè)施，滿足新增人口配套要求。

5、交通及市政設(shè)施配套：調(diào)整后交通及市政設(shè)施配套根據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)范布局，滿足區(qū)域交通及市政設(shè)施需求。

6、本次公示規(guī)劃內(nèi)容附貴陽(yáng)市老城區(qū)14-01-06地塊規(guī)劃調(diào)整圖則。