就在剛剛，西安公積金中心發(fā)布了一則重要通知！其中最關(guān)鍵的就是對于貸款年齡進行了調(diào)整。

《西安住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款借款人年齡上限的通知》中寫道：

借款人申請個人住房公積金貸款時年齡不超過法定退休年齡(原則上女 58 歲、男 63 歲)，所申請的貸款期限不超過30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。

本通知印發(fā)前已簽訂個人住房公積金借款合同的貸款按原規(guī)定執(zhí)行。原有相關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。

這次調(diào)整相比較之前來說，女性由55歲調(diào)整至58歲，男性60歲調(diào)整至63歲。

在時間上有所延長，是基于延遲退休后統(tǒng)一步調(diào)。而至于大家所期待的商轉(zhuǎn)公，目前還沒有更多的風聲傳出。

目前西安公積金貸款政策匯總

貸款條件為連續(xù)足額繳存住房公積金六個月(含)以上(具體期限以現(xiàn)行貸款政策規(guī)定為準)，具有完全民事行為能力的繳存人，購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請公積金貸款。

部分地區(qū)的公積金在西安購房時可以申請使用。（寶雞、咸陽、銅川、楊凌、延安、安康、商洛、運城、臨汾、天水、平?jīng)觥c陽　三門峽

購買自住住房的，公積金貸款額度不超過所購買住房合同總價款的85%（具體比例以現(xiàn)行貸款政策規(guī)定為準）。

單筆公積金貸款額度不超過西安住房公積金管理委員會規(guī)定的最高貸款額度。

二孩及以上多子女家庭使用公積金貸款購房的，貸款最高額度在現(xiàn)行信貸政策基礎(chǔ)上提高至1.2倍。

公積金貸款月償還貸款本息額不得超過家庭月收入的50%。公積金貸款最長期限不得超過30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。

其中購買二手住房的，房屋建成年限不得超過30年，且再交易住房貸款期限與房屋建成年限之和不超過40年；建造、翻建、大修自住住房的，最長貸款期限10年。

使用公積金貸款購買商品住房的首付比例統(tǒng)一為不低于20%，保障住房首付比例≥15%

執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，貸款利率為五年以下(含五年)2.35%、五年以上2.85%；

執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，貸款利率為五年以下(含五年)2.775%、五年以上3.325%。

貸款期限為一年的貸款，實行合同利率，期間如遇法定利率調(diào)整，不分段計息；期限在一年以上的，期間如遇法定利率調(diào)整，于次年的1月1日起，按最新貸款利率執(zhí)行。

普通家庭借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過75萬元。

借款人及配偶同時連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過100萬元。

多子女家庭(撫養(yǎng)至少有一個未成年子女的二孩及以上家庭)：單繳存職工多子女家庭最高貸款額度提高至90萬元;雙繳存職工多子女家庭最高貸款額度提高至120萬元。