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半島城邦3期最后11套

半島城邦3期最后的11套來了。

1月20日，阿里法拍平臺上架了11套半島城邦三期的法拍房，這批法拍房均于4月10日開拍。

產品最小面積為87平米左右，最大面積達350平，起拍價從687-2737萬不等，11套房的總起拍價超1.7億。

法拍公告上寫的33套三期和106套四期房源，是半島開發商抵押給中信銀行的所有房源，其中三期除了這11套住宅之外，剩下的22套都是商鋪等房源。

此次拍賣的產品包含前排大戶型，1、2、3棟的都有。

尤其是3棟樓王棟高層住宅，有兩套房源，分別是33A和33B，建面約310平和350平超大平層。

而2棟的15A和15B，260平大五房，三梯兩戶，獨立入戶，雙套房設計，帶工人套間，私密性、功能性都佳，有改善需求的選手們也值得關注。

本次拍賣中，最便宜的一套是5號樓5C，約87平的戶型，起拍價約687萬，單價約7.8萬/平。

3號樓33B是本次起拍價最貴的一套房，建面約345平，起拍價約2737萬，起拍單價僅約8萬/平。

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同樓盤二手房價近一倍

咖姐統計了蛇口片區半島城邦在內的豪宅，2024年成交均價以及成交量的情況。

2024年，半島城邦三期的成交均價為15.5萬元/㎡，共成交了49套，與本次法拍房的單價相比，幾乎翻了一倍。

蛇口片區目前成交均價最高的是半島城邦花園一期，成交均價為16.8萬元/㎡，去年共成交39套。

均價排名第二的就是三期，第三名是半島城邦四期，成交均價為12.1萬元/㎡，共成交31套。

成交均價在10套以上的還有：雍景灣花園、海上世界雙璽花園三期、鯨山覲海。

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去年曾以9.6萬元/㎡拍賣成交

2024年，半島城邦花園一共掛拍了21套法拍房，其中2套房中止，一套房撤回，其余房源都有人報名。

其中，7月19日拍賣的7號樓26D房，244.56平的戶型吸引了15人報名，起拍價1450萬，最終經過95輪的出價，以2228.4萬成交，成交單價約9.1萬/平。

而在2024年4月份，半島二期的一套5棟2-20A（244.39平米）的房源拍賣，起拍價約1902萬，5人報名，經過552輪的出價，最終約2352萬成交，單價約9.6萬/平。

因此，對于豪宅有購房計劃的朋友們來說，本次法拍是不容錯過的。

深圳豪宅市場的法拍向來備受關注。

2023年的7月，半島三期就曾經拍賣過兩套高層海景：

3號樓345㎡以7900萬元成交，約23萬元/㎡；

另外一套是1號樓的端頭位置的196平海景大平層，有16人報名。經過180次角逐出價，最終以4500萬元成交，約23萬元/㎡。