近日，金融街·融穗華府成交了一套2.7萬/㎡的62㎡二房，擊穿廣鋼新城3字頭，成為廣鋼新城最便宜的一套二手房。

根據(jù)掛牌信息，該房源總價168萬，折算單價2.7萬/㎡。看到下面才發(fā)現(xiàn)該房源是房改房，也就是廣鋼新城的回遷房。

雖然是回遷房，但2.7萬/㎡的價格確實香，因為融穗華府2024年最低成交價為3.1萬/㎡，有4000元/㎡的價差。

融穗華府目前最低掛牌價為3.4萬/㎡，不要說2.7萬/㎡的價格，想以低于3萬的單價成交，估計沒那么容易。

樓主翻看了貝殼廣鋼新城最新的成交記錄，以3字頭成交的主要集中在中海花灣壹號、葛洲壩保利曼城、保利葛洲壩海德公館、北大資源博雅1898，其他的小區(qū)房源多數(shù)在4字頭以上。

這意味著，廣鋼新城的房價仍然穩(wěn)穩(wěn)守住3萬關(guān)口。現(xiàn)在雖有一套2.7萬/㎡的回遷房成交，但按廣鋼新城的整體配套及地理位置，想等2字頭的房源比較難。

規(guī)劃20萬人的廣鋼新城，是荔灣最大型的住宅區(qū)，目前已經(jīng)逐漸成熟。

廣鋼新城也是荔灣區(qū)擁有最多次新房的區(qū)域之一，這里房源豐富，價位可選較多。

廣鋼新城經(jīng)過多年的建設(shè)，目前商業(yè)氛圍濃厚，中央公園在逐步建設(shè)，教育資源也相當(dāng)有優(yōu)勢。

如果你是廣州本地人，廣鋼新城絕對是可以用粵語交流的一個區(qū)域，在這里，讓廣州人體驗到：回家的感覺真好。

說句老實話，如果選老城區(qū)的次新房，我會毫不猶豫選廣鋼新城。

今年1月，廣州二手房市場迎來開門紅。

據(jù)廣州住建局公開信息，廣州二手市場保持穩(wěn)定的高位成交水平，1月以來二手住宅日均網(wǎng)簽面積達到3.93萬平方米，保持去年四季度以來的日均網(wǎng)簽水平，進一步印證了市場的回暖趨勢。

在政策方面，廣州去年底取消了限購政策，這一重大調(diào)整迅速為二手房市場注入了新的活力。政策的放寬使得更多購房者有機會進入市場，推動了成交量的提升。

同時，開發(fā)商和二手房業(yè)主也積極應(yīng)對市場變化，推出各種促銷活動，如特價房、限時折扣等，以吸引購房者?。

進入2月，廣州二手房掛牌均價為33382元/㎡，環(huán)比上漲0.65%。

春節(jié)后，廣州樓市回暖已經(jīng)是不爭的事實，再加上三月小陽春，在政策利好及購房信心重建的推動下，今年上半年廣州樓市有望持續(xù)回暖。

在市場回暖的積極影響下，廣鋼新城二手房價預(yù)計順應(yīng)市場大勢，保持穩(wěn)定的態(tài)勢?。

新年新氣象，買二手房，你準(zhǔn)備好了嗎？