又到了一個月一分析數據的時候了，德勝、月壇的25年1月份數據分析來了，12月份的情況可見：北京學區房|西城德勝、月壇12月份成交數據分析-又爆了

這個月德勝成交了70套左右，月壇成交了80套左右，雖然和12月份的成交量相比下滑了不少，但是趕上春節，這個成交量已經非常好了，尤其是月壇，可以用火熱來形容了，畢竟24年的調劑情況給大家的預期太高了。

下面是德勝和月壇25年1月份的成交數據分析，可能有幾套數據是缺失的，整體趨勢不影響。注意：咱們是從整體的成交均價去看的，反映的是整體的一個宏觀情況，會受樓層、面積、戶型及小區等的各種因素影響，具體價格的變化得根據樓層、戶型等再去看哈。

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德勝學區

先看三帆附小的，成交了9套，均價11.61w，比12月份的12.367w的均價看著是低了，但其實是因為成交數量的減少，再加上有個華尊大廈的成交，直接拉低了均價，大家還是比對同戶型吧。

五路通成交了10套，均價12.32w，比12月份的均價12.374W，略有下降，主要是有個德勝置業的成交，把均價拉下來了

實驗二小成交了15套，均價12.37w，比12月份的均價12.518W略有下降。

西師附小成交了8套，均價13.41W，比12月份的14.335W，均價有所下降，主要是學位占用的成交的占比太高了，一半都學位占用了。

育翔成交了26套，均價13.38w，比12月份的均價12.929W，有所上漲。

月壇學區

白云路成交了16套，均價12.12w，比12月份的均價11.57W，均價有所上漲

阜外一小1月份成交了18套，均價13.18w，比12月份的12.83W，有所上漲

三里河三小1月份成交了7套，均價14.37w，比12月份的15.12W有所下滑，當然跟成交的房子和小區有關系哈，不是價格降了

育民小學成交了22套，均價11.95w，比12月份的均價12.74W有所下滑，跟11月份的均價持平，主要還是和成交的房子有關系。

中古1月份成交了15套，均價14.62w，比12月份的均價13.8W，有所上漲

以上就是25年1月份德勝和月壇的成交數據分析，馬上下一篇我們就來分析海淀熱點學區的成交數據。

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