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北京學區房|西城德勝、月壇25年1月份成交數據分析

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又到了一個月一分析數據的時候了,德勝、月壇的25年1月份數據分析來了,12月份的情況可見:北京學區房|西城德勝、月壇12月份成交數據分析-又爆了

這個月德勝成交了70套左右,月壇成交了80套左右,雖然和12月份的成交量相比下滑了不少,但是趕上春節,這個成交量已經非常好了,尤其是月壇,可以用火熱來形容了,畢竟24年的調劑情況給大家的預期太高了。

下面是德勝和月壇25年1月份的成交數據分析,可能有幾套數據是缺失的,整體趨勢不影響。注意:咱們是從整體的成交均價去看的,反映的是整體的一個宏觀情況,會受樓層、面積、戶型及小區等的各種因素影響,具體價格的變化得根據樓層、戶型等再去看哈。

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塊分析。

德勝學區

先看三帆附小的,成交了9套,均價11.61w,比12月份的12.367w的均價看著是低了,但其實是因為成交數量的減少,再加上有個華尊大廈的成交,直接拉低了均價,大家還是比對同戶型吧。



五路通成交了10套,均價12.32w,比12月份的均價12.374W,略有下降,主要是有個德勝置業的成交,把均價拉下來了



實驗二小成交了15套,均價12.37w,比12月份的均價12.518W略有下降。



西師附小成交了8套,均價13.41W,比12月份的14.335W,均價有所下降,主要是學位占用的成交的占比太高了,一半都學位占用了。



育翔成交了26套,均價13.38w,比12月份的均價12.929W,有所上漲。



月壇學區

白云路成交了16套,均價12.12w,比12月份的均價11.57W,均價有所上漲



阜外一小1月份成交了18套,均價13.18w,比12月份的12.83W,有所上漲



三里河三小1月份成交了7套,均價14.37w,比12月份的15.12W有所下滑,當然跟成交的房子和小區有關系哈,不是價格降了



育民小學成交了22套,均價11.95w,比12月份的均價12.74W有所下滑,跟11月份的均價持平,主要還是和成交的房子有關系。



中古1月份成交了15套,均價14.62w,比12月份的均價13.8W,有所上漲



以上就是25年1月份德勝和月壇的成交數據分析,馬上下一篇我們就來分析海淀熱點學區的成交數據。

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