這些年隨著商品房開發商鋪天蓋地的宣傳，商品房被賦予了很高的金融屬性，人們從最早認為有天有地的房子好，到逐漸接受那如同鴿籠一樣的商品房。被房產開發商各種公攤，采光，戶型所羈絆，不惜背負大額貸款也得著急上車買一套縣城或者市區的商品房，這個在早期，核心區區域還處于開發期，商品房會不斷升值，不斷覆蓋原有的購房成本，升值帶來的快感會掩蓋商品房的很多缺陷。然而疫情之后，隨著這些年房地產逐漸降溫，商品房的缺點和缺陷更加突出了。

商品相比自建房，最大的缺點是可使用的面積直接小了一大部分，這個是最關鍵的，拿閩清縣城的房子舉例，同樣核心區的商品房 如晶都，一平方1.5萬左右，買一套110平的房子要165萬左右，得到的實際使用面積可能只有88平左右，做完客廳廚房兩個衛生間之后，臥室只能再做三個，可能兩個臥室還不大，其中一個臥室還特別小。一家五口，勉勉強強擠在這88平里面，父母一個房間，孩子一個房間，爺爺奶奶一個房間，憑心而論，這種居住體驗真的會叫人覺得舒服嗎？

而同樣的核心區，如臺山自建房，上下龍州自建房，165萬至少能買300平方，無公攤的實際使用面積，除了有天有地，還有院子和車位，房間估計能做12個左右，還都是很寬敞的，如果是扣除一個客廳一個餐廳，還有十個房間，同樣的五口之家，可以男主人除了臥室可以多弄個電競房（或者健身房），女主人可以多弄個衣帽間（化妝間），爺爺奶奶，不僅可以分開睡，一人一個房間，還可以每人多一個功能室，家庭還可以弄個KTV室，孩子除了臥室還能多個書房，并且天臺還能曬衣服，養花養草，院子也能曬衣服，每個人的需求都能滿足，其實真正的憑心而論，空間的充裕才是最重要的。商品房沒天沒地，那只是暫住的地方，那只是活下去，而有天有地的自建房才是歸處，那才是生活。

其次就是商品房每個月要交物業費，水電公攤費，有車的業主還得額外租車位，買車位，有的小區即使有車位還得交車輛管理費。而自建房，不僅不用交物業費，還自帶車位。生活成本低。活的輕松自在。

還有很多有天有地的自建房的優點，小編再此不一一舉例了。

那什么自建房才算真正的好房子呢？

不是所有的自建房都算好房子，畢竟房子最重要的是地段，比如偏遠鄉鎮，鄉村的自建房，的確建的好看，那并不是什么好房子，一來是偏遠鄉村人煙稀少，配套基本已經沒有。二則，大部分人都在縣城或者鎮上，或者其他大城市討生活，偏遠鄉村自建房多半是逢年過節回去住一住，而隨著鄉村老齡化加劇，鄉村自建房最終會淪為空房。三是，有人說偏遠鄉村自建房建了回去養老，那小編請問，老人是不是最容易生病，最需要去醫院？偏遠鄉村別說到縣城縣醫院，就算是到鎮上衛生院都要多久？年輕的時候開的動車，老了能開的動嗎？所以偏遠鄉村自建房基本就是個擺設了，也沒有一點流通性。

真正好的自建房應該是要有一個好的地段，拿閩清縣城舉例，閩清縣城自建房地段最好的就是佳龍坂和臺山，然后是洋陶和其他靠近梅花園和天行大街的片區，其次是自建房一定要能讓汽車直達，因為有些自建房路比較窄，汽車無法直達。而汽車無法直達的自建房，生活便利性就差了很多。

再者是要有比較好的配套和比較熱鬧的人潮。比如自建房周邊有市場，購物中心，醫院，學校，公園，各種部門等。這樣的自建房既滿足了超越商品房的寬闊居住條件，又有超過商品房的繁華地段。不僅不用蝸居，還可以滿足每個家庭成員的實際需求。

你說，這樣的自建房，是哪一個商品鴿籠房可以對比的？