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萬科開始清場。

2月5日，萬科宣布了一項重大內部人事變動。

萬科總部各部門以及地區公司高管團隊被國資背景經理人隊伍全面入駐，接替原有班底。萬科原班人馬全面更替。

一個幾乎全新的管理團隊將重塑這家在中國房地產危機之中搖搖欲墜的標志性企業。

已經退隱多年的萬科創始人王石得知消息后連發消息，國家隊出手相助！萬科有救了。

曾經輝煌，如今早已面目全非。在一年前出現危機以來，萬科各項數據眼見的下挫。

根據萬科最新披露數據顯示，2024年萬科預計歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損450億元，同比下降470%，這是萬科上市以來首次出現年度虧損。

今年萬科境內外累計債券到期債券共9只，總規模達215.9億元。境外債兌付高峰在5月，當月有4.55億美元需要兌付。

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與此同時，針對萬科高管的謠言四起，早前有消息稱萬科總裁祝九勝被警方帶走調查。亦有實名舉報萬科董事主席郁亮涉嫌洗錢、偷稅漏稅、謀求私利。

利潤下滑，債務壓身，謠言四起。投資者對于萬科的信心備受打擊，資本市場上萬科股價及債券均受影響而應是下挫。

作為萬科大股東的深圳地鐵集團在這樣的局面下很難談定自如，出手成為必然。

根據調整，郁亮辭去萬科董事會主席職務，并擔任執行副總裁。大股東深圳地鐵集團董事長辛杰接替郁亮，出任萬科董事會主席。

此外，包括萬科董秘朱旭在內的多名高管職位均出現調整。目前，萬科十位董事中有四位與深鐵集團或深圳其他國企有關。

標普評級機構認為，萬科董事會和高級管理層的變動表明其第一大股東正在收緊對該公司的管控。

深鐵集團的管控增強或有助于萬科保持與銀行和保險公司之間的關系。但新管理層將如何幫助萬科緩解流動性壓力，目前仍缺乏細節。

要應對2025年大規模的債券到期，標普認為萬科需要及時回收已簽約的非核心資產處置的所得款項，并且從金融機構獲得新增抵押貸款。

萬科新掌門人辛杰說，新的管理團隊將積極實施“一攬子”方案，有信心實現萬科隊伍穩定、財務穩定和生產經營穩定。

萬科一度是中國最具實力的民營企業，后來通過股權交易，萬科變身國資，其管理層也隨之更迭，由創業家變為職業經理人。不同的身份，不同的地位，萬科管理層心態驟變，而萬科企業也就在這一過程中開始迷失自我。

顯然，這次人事調整是國資認為萬科的處境到了不得不救的地步。救命先診斷，國資必須先摸清萬科的病情才能下手，這也是此前國資多次小組進駐萬科的重要原因。

人事調整或只是國資救萬科的第一步，接下來是溫補調養、還是猛藥去疴，我們拭目以待。