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2016年3月23日，十六家開發商決戰杭州土地拍賣市場，激烈的競爭后，綠城拿下了杭州當時最貴的一塊住宅用地。

這場土地拍賣，就像是杭州加冕前的預演。幾個月后，西湖上的G20表演震驚了來自各國的元首，英國首相和日本首相在觀眾席交頭接耳：

這么震撼的表演，也只有中國才能看到了。

萬國來賀，杭州的興隆城運就此拉開帷幕。到今天，這座城市主城區面積幾乎翻了一倍，常住人口增加了200萬，一躍成為新一線城市的領銜者。

那塊杭州地王的紀錄保持了八年，前不久才被綠城自己突破。那個土地上長出來的，就是后來的：

鳳起潮鳴。

綠城為此傾注了最好的資源，設計師來自四個國家，倫敦海德一號的設計師被請來主持室內設計，日本皇室御用庭師家族的加藤嘉基，被請來主持景觀設計，就連項目的LOGO，都是請G20峰會會標設計者袁由敏設計的。

鳳起潮鳴對于建筑、景觀的理念，遠遠領先于時代。比如外立面鋁板和玻璃的窄邊細框搭配；比如泛會所概念；比如在園區里安裝藝術互動裝置。

鳳起潮鳴的門廳處永遠站著兩位年輕管家，有公共的總遞房，里面有專門放冷凍外送食品的冰箱，整個園區內甚至安放了五臺AED急救儀。

2018年鳳起潮鳴上市，此后幾年一直是杭州最貴的高層住宅。

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在綠城的歷史上，鳳起潮鳴有重大的意義。

“潮鳴”是杭州內城的街道，西湖和京杭運河都近在咫尺。800多年來，潮鳴都是杭州商貿最發達的地方，杭州十座古城門中，潮鳴獨占艮山門、慶春門兩座。

鳳起潮鳴的成功，讓綠城在杭州騰飛的前夜，在杭州最核心的地方，完成了戰略站位。如今提起杭州內城的豪宅，杭州人脫口而出的就是鳳起潮鳴。

鳳起潮鳴對于杭州人心智的影響，有承前啟后的作用。

也是從這個項目開始，綠城凝聚了氣場和斗志，一步步完成復興與騰飛。

我們統計過，長三角最重要的四座城市，上海、杭州、蘇州和南京的地王，如今都是綠城創造的，并且產品呈現、銷售業績均堪稱卓越。

其中上海地王，最引人矚目。

2024年8月7日，綠城摘得上海徐匯區斜土街道的xh128D-07地塊，樓板價是令人咋舌的131045元/㎡。這塊地，也是當之無愧的：

全國地王。

地王的誕生，是城市和企業意志的合力，更是時勢推動的結果。全國地王，就更是如此。

當年的鳳起潮鳴，某種程度上助力杭州完成了整座城市的資產價格重置，凝聚了杭州人“沖擊一線城市”的共識。

現在，輪到上海了。

xh128D-07能成為地王，絕不是偶然。

這塊地位于黃浦江西岸的徐匯濱江，官方的規劃里，徐匯濱江有太多歷史重任，比如最高等級的中央活動區，比如國際金融中心的新增長極，其實簡單來說，上海要在這里造一座前所未有的城市：

濱江水岸+藝術高地+科技高地。

放眼全世界，這樣的組合沒有先例，巴黎左岸有肖邦和雨果，倫敦南岸有莎士比亞，有文藝，有浪漫，但沒有產業。

徐匯濱江聚集了上海政府的強大意志，作為市中心最大的整體開發板塊，開發前這里的沿江路基被抬高了整整兩米，幾年時間，400億元的投資已經落地，打造出了一個8公里的綠色活動帶。

更重要的是，政府放心地讓企業來主導西岸的運營，讓西岸成了上海最有松弛感、最新潮的地方。

圖靈獎唯一的華人獲得者姚期智，在上海的辦公地點也在西岸。他的觀點很能說明西岸的意義：

科學家和藝術家是相同的工作。

姚先生作為中國互聯網行業的導師，帶動了很多AI企業和科研機構來這里，華為、阿里、微軟、騰訊都在這里有業務線。

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從拿到西岸土地的那一刻起，綠城全體上下就達成一個共識了，這個項目會是：

綠城30周年一號作品。

它的每個細節，都會被最挑剔的眼光反復審視。綠城華東區域總經理親自掛帥，集團高層深度參與，就連項目的名字也是反復提名，反復論證。最終，有兩個字獲得了所有人的共鳴：

潮鳴。

沒有比這兩個字更能形容，綠城在上海黃浦江畔感受到的時代激蕩。中國地王的名字終于落地了：

綠城·潮鳴東方。

和當年的鳳起潮鳴一樣，綠城迅速集結起了全球的設計力量——gad、CCD、JTL、CSS，從外立面開始，綠城就做好震驚世人的準備。

潮鳴東方的整體設計思路，是融合酒店生活方式與藝術之美。項目的每一個配置，都力求豐富精致：

外向開放式的生活街區，融入西岸；

抬高整體建筑底盤空間，讓自然景觀與住宅建筑相互滲透；

以高技派的“結構表現主義”，回應東方文明底色所帶來的時代感與未來感。

還有更多內涵，幾個月后會逐漸揭曉，比如“大江流線”的曲面美學，高技派立面以及全景艙設計，比如無邊際懸浮泳池、生息社區……

過去一年，綠城打破了很多行業紀錄。長三角最重要的四個城市，上海、杭州、蘇州、南京，地王已經全部被綠城拿下，幾乎一己之力改變了房地產的風向。

在蘇州，綠城的逸廬一出手救打破蘇州開盤銷售額紀錄，玫瑰園一個月內兩次開盤兩次售罄，證明了產品力是硬通貨；

在豪宅市場沉寂的南京，金陵月華6個月內9次加推，是2024年江蘇省單盤銷售冠軍；

綠城·外灘蘭庭實景圖

在上海，綠城的兩大豪宅外灘蘭庭和百合園相繼交付，外灘蘭庭的外立面實景相當驚艷，玻璃幕墻的線條勾勒、立面顏色的漸變，被業主稱為上海頂流顏值；百合園則讓業主一秒穿越到歐洲皇室的私家莊園，為上海公園園藝藝術性樹立了新標桿。

前灘百合園實景圖

人三十而立，30歲也往往是一家企業走向成熟的開始。迪士尼在30周年開始修建第一座迪士尼樂園；蘋果在過完30歲生日后，馬上發布了劃時代的iPhone.......

過去三十年，綠城深刻影響了中國房地產的審美和營造標準，這家由歷史系畢業生創辦的公司，一直把房子看作人類精神文明的積淀。

現在，他們把所有積淀凝練成新的視野和氣魄，在黃浦江畔的潮鳴東方完全展示出來了。

這是綠城獻給上海的禮物，也是他們給自己的30歲生日禮物。

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