這下農(nóng)村的宅基地徹底被鎖死了。

　　近日中央一號文件發(fā)布，其中提到兩個不允許，引起巨大的關(guān)注：

　　不允許城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買農(nóng)房、宅基地，不允許退休干部到農(nóng)村占地建房。

　　第一個不允許，其實一直都存在，這么多年來也都這么執(zhí)行著，甚至高層隔一段時間就會提醒一次。

　　但是第二個不允許：不允許退休干部到農(nóng)村占地建房，則是最近才新增的。

　　兩者疊加，基本上也把農(nóng)村宅基地，農(nóng)房的自由交易徹底鎖死了。

　　也順帶告訴了一些富商、權(quán)貴們，別想把主意打到這些農(nóng)村宅基地頭上來，這個是國家的紅線，絕對不允許開這個口子。

　　對于如此嚴(yán)厲的強(qiáng)調(diào)“兩個不允許”，可能很多人還不了解什么情況。

　　咱們新聞一定要連起來看。

　　上周的時候，就有消息傳出來說，國家即將斥資七萬億搞鄉(xiāng)村振興。

　　這些資金將重點支持家庭農(nóng)場、農(nóng)產(chǎn)品加工、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)以及鄉(xiāng)村物流等110類鄉(xiāng)村項目，為鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實施提供了堅實的資金保障。

　　這條消息源頭我還沒找到，但我看到很多三農(nóng)號都跟發(fā)了。

　　但上周新聞聯(lián)播的確在大幅度報道鄉(xiāng)村振興，而且目前可以確認(rèn)的是：

　　2025年1月17日，財政部已經(jīng)提前下達(dá)2025年中央財政銜接推進(jìn)鄉(xiāng)村振興補助資金共計1593億元，用于支持地方政府提前謀劃和推進(jìn)鄉(xiāng)村振興工作。

　　與此同時，開始有巨頭紛紛下場到農(nóng)業(yè)領(lǐng)域。

　　例如，中鐵14局進(jìn)駐山東，12局布局天津，21局深入甘肅，瞄準(zhǔn)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施（如灌溉系統(tǒng)、溫室大棚）的巨大市場。

　　格力集團(tuán)則進(jìn)軍東北農(nóng)場，可能涉及智能裝備制造和冷鏈物流等領(lǐng)域。

　　傳統(tǒng)服飾企業(yè)貴人鳥則轉(zhuǎn)型為“金鶴農(nóng)業(yè)”，專注于大米等農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)，試圖在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域找到新的增長點。

　　前腳宣布斥巨資投入鄉(xiāng)村振興，旨在告訴大家，鄉(xiāng)村振興大有所為，

　　后腳宣布兩個“不允許”，則是和大家強(qiáng)調(diào)底線思維，農(nóng)村宅基地碰不得。

　　原來負(fù)責(zé)在城市蓋樓的中鐵**局，現(xiàn)在城里也沒有那么多樓房要蓋了，都跑來搶農(nóng)業(yè)這塊“大蛋糕”。

　　一旦巨量的資本進(jìn)到鄉(xiāng)村振興領(lǐng)域，難保不發(fā)生一些“圈地行為”。

　　就像美國首富比爾·蓋茨手握近百萬畝土地，是美國擁有土地最多的大地主。

　　若在中國允許土地買賣，中國富豪買的地只會更多。

　　比資本更可怕的是權(quán)力，現(xiàn)在城市的土地運動基本上已經(jīng)到了尾聲。

　　有些權(quán)力開始把手伸到了鄉(xiāng)村，他們既懂政策掌握信息差，又有關(guān)系有資源優(yōu)勢，做點手腳想拿地一點都不難。

　　要是真的開放了農(nóng)村宅基地買賣，很多人只會考慮眼前利益，為了幾萬塊就放棄了宅基地，最終受損的一定是廣大的農(nóng)民群體。

　　幾千年來的土地私有已經(jīng)給了我們無數(shù)的血淚教訓(xùn)，那就是富者田連阡陌，窮者無立錐之地。

　　所以中央的一號文件就是要把這一條底線守住，無論任何人都不能突破。

　　這是8億中國農(nóng)民的根，甚至可以說是鐵飯碗。

　　雖然說土地不能買賣，但是一旦遇到困難了，農(nóng)民還有退路，那就是回家種地種菜，總不至于餓死。

　　疫情以來這幾年，經(jīng)濟(jì)下行，城里面很多人失業(yè)的失業(yè)，裁員的裁員。

　　這要是放在美國和印度，早就遍地流浪漢貧民窟了，但我們沒有出現(xiàn)這種情況。

　　正是因為有農(nóng)村這個大后方，大家回到自己的老家，吃喝起碼不用愁，在農(nóng)村只要有種地種菜養(yǎng)雞養(yǎng)豬的，一個月生活成本連1000元都不需要。

　　農(nóng)村的電費水費都是非常便宜的，國家為了讓農(nóng)村老人舍得用空調(diào)冰箱洗衣機(jī)，某些時段的電費低至兩三毛一度電，我老家的水費反正是免費的，直接從水庫或者山里接的水。

　　總的來說，農(nóng)村宅基地并不能拿經(jīng)濟(jì)效益去衡量，背后牽扯到的是民生、是政治紅線。

　　我們每個人都要守好自己的一畝三分地，哪怕你想放棄，國家也會死死的幫你守住。

　　不過也有一些人在擔(dān)心，自己的戶口遷去了城里面，將來是不是就沒法繼承老家房子了？

　　2020年的時候，自然資源部等7部委明確：農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。

　　但城鎮(zhèn)戶口子女只有使用權(quán)，沒有宅基地的所有權(quán)，也就是說一旦房子坍塌了，宅基地就會被村委收回去，這幾年來很多人回來家蓋房就是這原因。

　　建議大家有條件的，可以回老家及時修繕自己老家的房子，否則塌了就真的沒了。

　　尤其是一些經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的鄉(xiāng)村，或者大城市郊區(qū)，這些房子在未來還是有很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)效益的。

　　一號文件的“兩個不允許”除了鎖死了農(nóng)村宅基地之外，也把大城市里面的城中村自建房上市交易的可能性鎖死了。

　　畢竟一旦這些宅基地可以自由交易的話，對于大城市而言，無疑又是一次天量的房屋供應(yīng)，尤其是深圳和廣州兩座城市，不利于目前房地產(chǎn)回穩(wěn)的大方向。

　　大家也千萬不要為了省錢去購買一二線城市城中村的房子，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房。

　　這些都是屬于別人的宅基地，一旦拆遷或者遇到什么事情，法律也不會認(rèn)可，也不會站在你們這邊。