2025年2月初因恰逢春節假期，房地產供求規模有所減少，但假期結束復工后成交量逐步回升，深圳新房月度成交量同比倍增，從去年10月至今，整體樓市延續止跌回穩態勢。
2月，深圳樓市僅3個普通住宅項目獲批預售證（不含安居房），供應面積約9.6萬㎡。據CRIC市場數據顯示，普通住宅預售項目網簽成交量約17.3萬㎡，環比雖下降，但同比仍倍增。開盤方面，據統計僅1個新房住宅項目開盤加推入市。
新房整體均價從各區房價變化來看，4個區域環比上漲，其中羅湖區環比漲幅最大約為6％；另外7個區域環比下跌，其中寶安區環比跌幅最大約為11％。下圖為2月份深圳各區普通住宅（不含公寓/別墅）成交均價及環比變化房價圖。

2月深圳全市普通住宅共有64個板塊有網簽，房價10萬元/㎡以上的板塊共有8個。板塊均價最高的是紅樹灣板塊，均價約138059元/㎡，環比下降3.4％。套均價超千萬每套的板塊共有11個，共有33個板塊的均價環比上漲，其中蓮塘板塊環比漲幅最大，梅林板塊的網簽均價同比翻番。

下面來看看2025年2月份深圳各區具體項目網簽成交情況：

以下為2025年2月最新的深圳普通住宅現售項目網簽數據：

根據CRIC數據顯示，普通住宅方面，2月共有192個（預+現售）住宅項目有網簽，共2259套，同比仍倍增，環比下跌五成，有幾個項目兩種數據類型的都有成交。其中預售項目網簽套數為1705套，成交面積約17.3萬㎡，同比上漲102％；現售項目網簽554套，成交面積約5.7萬㎡。價格方面，整體成交均價約59656元/㎡，同環比均下跌，本月共有14個項目網簽均價破10萬元/㎡。27個項目的套均價超千萬每套。從各區的網簽成交套數來看，主力成交區域是龍崗區，其次龍華、光明、寶安、南山和坪山區網簽均超百套，其中主力成交項目【鴻榮源珈譽】。

別墅方面，2月深圳僅2個別墅項目有網簽，各成交1套。

商務公寓方面，2月深圳商務公寓共33個（預+現售）項目有網簽，成交量同環比均上漲。價格方面，整體成交均價約61309元/㎡，環比上漲16％。單從項目來看，僅2個項目均價超10萬元/㎡，其中【深圳中心天元】項目均價最高約116761元/㎡。

數據說明

統計時間：2025年2月1日-2月28日

統計范圍：深圳網簽普通住宅/商務公寓項目（網簽數據）

數據來源：CRIC

PS：以上為網簽數據，實際售價以項目營銷中心公布為準。

以上僅為克而瑞深圳觀點，不代表所在企業觀點