之前咱們講過越秀星樾，這個盤賣的非常好，星耀未來和越秀星樾這倆就1km的距離，配套什么的都是一樣的，越秀星樾的介紹見此：北京新房|昌平朱辛莊超火地鐵盤-越秀·星樾

《深度思考的買房經驗分享》，
聚焦北京樓市+教育+升學+裝修，分享剛需、學區、改善住房版塊分析。

星耀未來八大必選理由
板塊難得雙軌&繁景&生態皆匯的天賦土地

8號線與昌平線朱辛莊站直線距離約1.7km；3km內薈萃萬達廣場&超極合生匯&TBD商務圈；位處未來科學城生態綠心中樞；

板塊難得職住平衡用地倒計時

朱辛莊坐享海淀北千億產業巨擎，承接海淀北產業人群職住平衡住宅用地；

板塊難得純粹低密洋房

朱辛莊板塊板內難得1.8容積率6F-8F純洋房；規劃一軸一環四園，六大花園秘境，歸家即是度假；

板塊難得PRO+高定質選

迭代朱辛莊裝標，啟幕高定PRO+質選時代；

板塊難得PRO+得房率

刷新朱辛莊板塊內得房率新起點，得房率90%以上

板塊難得PRO+會所

朱辛莊板塊純粹獨立會所，集合運動、會客、休閑、社交空間；

板塊難得PRO+圈層

以改善人居為本，朱辛莊板塊內難得92㎡三居起步純粹臻改善社區，圈層更純粹，更友好溫情，更生活。

深耕海淀北的雙龍頭國企越秀地產X未來科學城集團雙國企匠筑。

1、交通：

雙軌交通 三橫兩縱通達全城
地鐵8號線：首站朱辛莊站直線距離約1.7km，直達東西城、朝陽等熱門商圈，一次換乘盡享都市繁華；

昌平線：換乘站朱辛莊站直線距離約1.7km，通勤兩站達西二旗，四站直抵上地科技園區，輕松融入城市發展脈動；

三橫：北五環、北清路、定泗路縱貫東西，串聯各大產業集群；

兩縱：京藏、京新雙高速，便捷通達上地、五道口等精粹生活圈。

2、商圈：

直線距離約1.7km內盡享朱辛莊商業圈；步出家門，輕松觸及萬達廣場與TBD商務區；

直線距離約3km嶄新地標——超極合生匯坐落在側。

3、醫療：

積水潭醫院(回龍觀院區)、北京大學國際醫院、北京大學第六醫院昌平院區、昌平中西醫結合醫院等三甲醫院環繞，為居者營造每一份安心

4、學校

項目代建幼兒園，近距北京101昌平實驗學校、北京101未來科學城學校、北京101昌平第一幼兒園、北京101昌平第二幼兒園等優教，締造目送式教育。

5、生態：

項目位于未來科學城“生態綠心”中央地帶，占據難以復制的生態資源。昌平新城濱河森林公園、翠明湖距項目咫尺之遙，約1339畝未來科學城生態休閑公園建設中，優化藍綠生態空間格局。居于此，盡享“推窗見綠、出門見園、行路見蔭”的靜謐與愜意。

6、產業：

永豐產業基地：打造最具影響力的空間位置導航服務基地、中關村智能硬件研發和智能服務產業高地，吸引眾多高新技術企業集聚。

未來科學城：規劃總面積170.6平方公里，匯聚小米產業園、好未來總部、國際信息產業園等高新技術產業集群；華電、中鋁等世界500強企業環伺周邊，助力北京國際科創中心建設，打造全球領先的技術創新高地。

7、項目介紹：

【基本情況】

開發商：越秀地產x未來科學城集團（雙國企）

住宅總建筑面積：約16萬㎡

總戶數：約978套

容積率：1.8

產品類型：6F-8F純洋房

戶型面積：建筑面積約92㎡三居、約107㎡三居、約132㎡四居

交付標準：高定PRO+質選

物業服務：越秀物業

項目地址：昌平區朱辛莊地鐵站北約1.7km/萬達廣場北約1.1km（直線距離）

指導價：6.6w，預計開盤價5.8w

交房時間：2027年6月

采用正交直線與圓弧倒角結合的現代設計語言，高顏值鋁板、石材立面與玻璃幕墻高窗墻比的搭配.

規筑180m美國紅楓林、200m櫻花長林、螢火微氣候花園等自然空間.

高約7m社區大堂、車庫坡道配置星空頂。

引領朱辛莊進入高定人居時代，通過場景PRO+、空間PRO+、高定PRO+、收納PRO+的漫奢生活體驗。

戶型情況：

過幾天我會整理這個盤的樣板間裝配情況，對這個盤感興趣的小伙伴，可以關注我。

《深度思考的買房經驗分享》，
聚焦北京樓市+教育+升學+裝修，分享剛需、學區、改善住房版塊分析。