最近，重慶高新區新增1宗居住用地出讓公告，再次成為公眾關注的焦點！

據悉，此次出讓的地塊不僅位于金鳳鎮，緊鄰金鳳城市中心，而且其土地面積約87畝，出讓起始價48506萬元，樓面地僅4650元/平方米，使其在眾多地塊中脫穎而出。

▲重慶市公共資源交易網截圖。

不僅如此，該地塊的基礎條件十分優越。

▲該地塊區位圖。受訪單位 供圖

未來交通十分便捷。

地塊位于高龍大道南側，距離金鳳城市中心約1公里。按照全市規劃，金鳳城市中心定位為“西部（重慶）科學城城市中心區”，將打造為交通便捷、配套完善的未來城市樣板。

按照規劃，金鳳城市中心不僅將新設金鳳高鐵站，引入成渝、渝昆2條高鐵，渝自（自貢）、渝畢（畢節）2條城際鐵路，東聯重慶站、重慶東站，西接重慶新機場。同時，金鳳城市中心還將引入7號、17號、19號、26號（C4線）4條軌道，與主要交通樞紐直連直通，無需換乘。

▲該地塊區位圖。受訪單位 供圖

周邊有學校、醫院。

地圖上看，地塊周邊有在建的北京師范大學重慶科學城學校，已建新鳳小學、金鳳實驗學校。

同時還有在建的重慶大學附屬腫瘤醫院科學城院區，該院建成后，將是一家集醫療、教學、科研、預防、康復為一體的國家三甲腫瘤專科醫院；已建的金鳳衛生院則能為居民日常的醫療需求提供便捷的服務，大小醫療保障相結合，讓居民安心生活。

▲鳳棲湖公園。雷鍵 攝

此外，附近資源豐富，公園環繞，緊鄰鳳棲湖公園、鳳鳴湖公園等公園，這樣的高密度配套設施，必將為居民帶來豐富多彩的日常生活體驗。

最后，讓我們來探討一下該地塊的價格優勢。

根據安居客網站的數據顯示，2025年重慶高新區在售新房均價為11875元/平方米。以4650元/平方米樓面地價來看，這為開發商提供了合理的利潤空間。更重要的是，該地塊出讓起始價僅48506萬元，大大降低了拿地壓力。

事實上，土拍只是一場交易，而這場交易背后，則是地產商與政策規劃相互作用，促進城市發展的巨大合力。

從區域發展來看，作為落實國家戰略、建設現代化新重慶的重要引擎，西部（重慶）科學城正以破竹之勢，為成渝打造具有全國影響力的科技創新中心注入澎湃動能。

一場土拍，不僅能夠加速區域配套和規劃加速升級，同時迎來更多的人流和資金流入，必然會帶動片區價值上升。

那么這1宗土地，最終會花落誰家？一切靜待答案。