2025年3月19日，立于廣州南中軸之上的封面豪宅作品——越秀·瑞麓府，以“登臨隱奢生活方舟”為主題，全新迭代「高奢藝境會所」發布會盛大啟幕！活動現場云集主流媒體、行業先鋒等一眾來賓，共同探討城市生活與自然的共生關系，以頂豪會所的璀璨光芒，重新定義著廣州豪宅的奢華邊界。

廣州從未見的高奢會所“至臻之境”

對于高端住宅而言，真正的“豪”往往更多體現在公共空間的打造上，比如外立面、會所、園林等等，其中，會所作為社區的社交核心與業主工作、居家之外的“第三空間”，對高凈值人群意義非凡，也最考驗一個樓盤的打造水準。

越秀·瑞麓府為真正的頂富階層，迭代生長出城市里受自然庇護的「高奢藝境會所」，是目前廣州越秀地產體系內面積最大、單方造價最高、功能最齊全的頂豪會所。以震撼面積尺度、全面功能場域、高昂造價成本，徹底捅破廣州豪宅會所的天花板。

尺度之最|城市核心區的“方舟級”空間

在寸金寸土的長隆萬博板塊，瑞麓府難得秉承土地天賦，打造超2000m2會所空間，如懸浮在綠洲之上的郵輪，擁有下沉式約50米標準賽道泳池。二層獨立宴會廳，尺度奢闊，能輕松容納16人的奢石餐桌，滿足休閑娛樂、商務宴請的雙動線需求。站在宴會廳看臺上眺望約600米縱深奢闊景觀帶，宛若站在郵輪頂端，綠意、星空、波光交織閃爍。

會所圖

在核心區宅地稀缺、高密度土地盛行下，舍得且能夠犧牲空間打造如此大尺度的會所，瑞麓府堪稱廣州改善市場的“孤品”。

功能之全|全家庭場景的細致考量

會所空間功能從商務社交到家庭歡聚，從活力空間到親子陪伴，一應俱全，滿足每個家庭全齡段的生活需求。

「圈層社交場：尊貴私屬宴會廳」

生意上的招待、圈層間的社交，這里都能一鍵滿足你。豪華宴會廳配備有景觀茶室和專業的棋牌設備，讓你在商務洽談與趣味娛樂不同功能間隨意切換，更貼心打造獨立備餐區、洗手間和送餐通道，兼顧私密度與便捷性。

私宴廳圖

注：屆時以實際運營情況為準

「悅己新主場：多維能量運動區」

根據男女主人不同的運動喜好，配有健身房、瑜伽房、乒乓球和桌球室等主題運動區，揮灑汗水之余，還能通過全玻璃立面將南美雨林境一覽無余，讓這里成為休閑歡樂的悅己空間。

健身室圖

「陪伴更親密：親子主題空間」

獨立的“四點半課堂”場域，既有陳列著各類讀物的知識小天地，又有釋放天性的室內小樂園；私享家庭影音室，周末不用出遠門，也能體驗沉浸式觀影的親子時光，給孩子童年最美好的關懷與陪伴。

成本之高|不計代價的頂豪標準

越秀·瑞麓府以“非高定不取”的嚴苛標準，重金邀請梁志天操刀設計，以“海派美學融合自然度假”為靈感，打造全新迭代「高奢藝境會所」。

在石材、工藝上投入更是豪橫，堪稱“全球奢石博物館”，地面大面積采用北京安縵酒店御用“范思哲黑”石材拼花、墻面以香格里拉白與梅里雪山石材弧形咬合，彰顯低調奢華理念。

約50米標準賽道泳池里，耗費312.5萬顆馬賽克鋪貼火烈鳥圖案，更費心思打造勞斯萊斯星空頂雨幕系統模仿雨林景落下，讓你仿佛置身于城市里的“悅榕莊”體驗著度假村的快樂時光。

從全新大宅迭代組團面世到以“海派美學+自然度假”為內核的「高奢藝境會所」首鑒，瑞麓府實現了從產品力到生命力的全面蛻變，在一次又一次迭代共生中探尋“生命力奢宅”的終極答案。

有生命力的豪宅，天賦之上迭代生長

在廣州，豪宅并不少見，但瑞麓府著眼于更長周期，進窄門走窄路，打造了一個具有生命力的豪宅新范式，實現功能不斷生長、價值不斷延伸、生活持續兌現。

產品生命力|番禺好房子不斷迭代的精工品質

天賦土地+逆勢堅守，成就頂豪生活的范本

低密度是檢驗豪宅的第一真理，而真正的頂富圈層，他們尤其關注的是對自然資源的絕對占有。瑞麓府居于5平方公里長隆綠心里，占據約1.6超低容積率、難得14萬㎡土地天賦，是長隆萬博板塊里無可復刻的絕版產品。

園林圖

而天賦之下，瑞麓府為追求極致的舒適人居，在市場“高周轉”浪潮下，摒棄高層小戶型+疊拼的“高低配”策略，選擇做純板式大平層，以換取最大化的11萬方一體化園林公共空間，相當于享受15個足球場大小的專屬花園。

樓棟圖

同時為把板式大平層的私密性與采光做到最好，瑞麓府苛刻地要求80%以上的房間樓距都需近百米，令廚房與衛生間均可擁攬主人房級別的全景采光。

當競品困于得房率內卷時，瑞麓府選擇將土地還給生活，追求更高階的“環境得地率”把社區綠化率做到75%，成就番禺難得一遇的“低密舒適樣本”。

不計成本，用匠心打磨品質，讓價值穿越周期

材質碾壓：以甲級寫字樓標準打造50年不變的公建化外立面，采用純蜂窩鋁板+全玻璃幕墻，對比其他項目半涂料+半鋁板的妥協方案，是指數級的成本差異，瑞麓府以“幕墻體系”實現極致平整度與光影質感。

細節圖

工藝破界：業內罕見全面鋪設保溫棉層，突破南中國建筑常規，不計成本豪橫的投入，只為住起來更舒適，讓你在廣州也能住上冬暖夏涼的房子。

細節偏執：入戶水管、角閥、閥水管均選用全進口件，甚至高于五星級酒店水平，使用壽命長達10年+，在看不見的細節也用錢堆，讓房子“經久耐用”；

細節圖

健康主旋律，從水質到聲環境的全維守護

健康的體魄是享受高品質生活的基礎，頂富圈層對健康的重視程度極高，瑞麓府以“三元健康系統”為核心，從水質、空氣、聲音三大緯度，全方位前置守護身體每一次呼吸、每一口飲水和每一秒入睡。

住在瑞麓府連呼吸也成了一種極致的享受，貝克洛系統門窗+霍尼韋爾新風系統（或同等品牌）形成雙重防護，讓留下來的，只有鳥鳴與鮮氧，逐步從養身到養心的共進。

環境生命力|與兩萬生靈共棲的生態史詩

瑞麓府在5平方公里長隆綠洲之上，與約20000多只動物共棲，推窗即瞰長隆野生動物世界景觀；內享約11萬方七大洲主題園林，近百種名貴植物搭配，超30種開花植被，四季皆可賞的植物百科全書，下樓入園，移步異景，沉浸自然之境。

這里更是運動愛好者天堂，打造8大運動系統，在負離子中感受自然的活力。跑步、慢行、游泳、健身、網球、籃球、羽球、乒球運動場景自由切換，這里是運動場，是社交場，更是滋養身心的精神劇場。

城市生命力|超級樂園激活片區持續生長

K11/萬象系重奢商業加速兌現，K11已主體完工預計今年開業，24萬方超級萬象預計2027年開業，瑞麓府社區商業即將啟動招商，高端娛樂消費觸手可及。（信息來源：百度百科）

廣州新中軸名片未來宏圖也在此落地，對標國內外世界頂級樂園（信息來源：廣州日報），新建面積達43公頃的超級樂園，規模趕超香港迪士尼，與長隆野生動物世界、長隆水上樂園、長隆歡樂世界，以及“樂園樞紐”一起構建長隆旅游度假區“一心四園”格局。

與此同時，結合廣州城市新中軸線南延，打造城市公共綠地，營造北望廣州塔、地標高點張和崗、南望大夫山的中軸空間，打造圍繞開敞樂園核心的漫游綠環。

效果圖

規劃提出“城脊樂園”概念，將打造城市新中軸線南段上最歡樂的城市封面，從主題樂園、旅游酒店、旅游交通等多方位提質擴容——將來，這里不僅是家，更是廣州未來十年發展的“黃金眼”。

頂級文娛+地標商業，正正補全了長隆萬博最后一塊版圖，打通世界級地標商圈與世界性大型TOD樞紐的聯結，居于其中的越秀·瑞麓府，未來將更近距離鏈接商業、城市面貌的完全革新，看得見正在成長的城市生命力。

細節圖

作為廣州豪宅圈的天花板，越秀·瑞麓府以實力出圈，對廣州“千盤一面”豪宅產品進行了一次破壁，迭代了廣州豪宅的想象力，也讓豪宅軟實力時代有了更好的注腳。它讓豪宅會所不再局限于物理空間的堆砌，而是以自然共生、城市遠見，重新定義塔尖生活的內核。

據悉，越秀·瑞麓府建面約205/253㎡生命力奢宅實景樣板已傾城綻放，感興趣的買家，不如抓緊時間，前往現場親身感受。

項目地址：廣州/長隆-萬博/越秀瑞麓府營銷中心

項目電話：02084785888