萬達資料圖。

王健林又遇新坎，萬達80億元股權被凍結

作者：潘秀林

一則80億元的股權凍結信息，讓萬達集團及其創始人王健林再次陷入輿論漩渦。

近日，天眼查顯示，北京萬達文化產業集團有限公司新增一條股權凍結信息，被執行人為公司股東大連萬達集團股份有限公司（以下簡稱萬達集團），凍結股權數額80億元，凍結期限自2025年3月18日至2028年3月17日，執行法院為河南省鄭州市中級人民法院。

資料顯示，萬達集團對于北京萬達文化產業集團的認繳出資額就是80億元，這也意味著，此次凍結的是全部股權。

在此之前，萬達集團已出現多次股權凍結及被執行人信息。除上述凍結信息外，2025年至今不到4個月時間里，萬達集團還有6次股權凍結以及4次被執行人信息，涉及金額合計超60億元，這一數據超過2024年全年。根據天眼查信息，2024年全年，萬達集團股權凍結及被執行人信息累計涉及金額接近55億元。

自今年年初以來，萬達集團便屢次成為財經新聞的頭條，股權凍結、資產出售以及老臣相繼離開，無不揭示了萬達集團當前的經營現狀。

80億股權全部被凍結

“說明不僅商管欠債，文化集團也欠債”，對于此次被凍結的80億元股權，萬達集團一位離職員工告訴YOUNG財經，他表示，估計是此前開發萬達文旅城項目遺留下來的債務。

資料顯示，北京萬達文化產業集團有限公司成立于2012年9月19日，公司法定代表人為張春遠，注冊資本80億元，公司經營范圍包括：組織文化藝術交流活動（不含演出）；文化產業項目投資；投資管理、投資咨詢；企業管理咨詢；經濟貿易咨詢。

北京萬達文化產業集團的成立，曾是萬達集團發展史上的重要一筆。

在2012年12月北京萬達文化產業集團的成立儀式上，萬達集團董事長王健林稱，無論從注冊資本還是資產、收入，萬達文化產業集團都會超過國內其他文化企業，成為中國最大的文化企業。

新成立的萬達文化產業集團旗下包括中國萬達院線、美國AMC影院公司、大型主題公園公司、萬達美術館等多11家公司，涉及9個行業。王健林彼時透露，文化產業集團預計2012年實現收入220億元，在接下來的十年，文化產業將成為萬達集團的支柱產業重點發展。

按照王健林的轉型計劃，到2020年萬達商業地產的收入比重將降到50%以下，文化和旅游是其兩大投資方向，他預測，到2020年萬達文化板塊收入將至少達到800億元，有望駛進世界文化企業前十強。

通過萬達文化產業集團，萬達開始大手筆布局文旅項目。隸屬于萬達文化集團的萬達旅游產業，2014年營收僅75億元，但到了2016年，萬達旅業收入已達到174.3億元，同比增長近4成。

不過，到了2017年，由于資金問題，萬達將13個文旅項目91%股權，以438.44億元價格轉讓給融創，被稱為“世紀并購”。

萬達將要放棄文旅產業，是當時業界的共識，但萬達在隨后的聲明中表示：“作為中國最早進入文化旅游產業的先行者，萬達一直看好中國文化旅游行業的發展前景，今后萬達將繼續投資文旅產業，旗下文旅集團（含規劃、建設、項目管理部門）將繼續作為萬達的重要產業集團永續發展。”

2023年7月，在轉讓49%股份給上海儒意后，萬達文化逐步剝離影視，一個月后，萬達集團通過官網宣布，將旗下萬達文化集團更名為萬達文旅集團。不同于之前重資產的文旅項目，未來的萬達文旅將“棄重從輕”，與萬達廣場一樣，輕資產文旅是主要方向。

根據萬達集團官網，萬達旗下目前包括商管集團、文旅集團和投資集團三大集團，其中，文旅集團旗下的業務板塊，只有酒店管理公司、萬達體育、寶貝王以及4個文旅項目，與成立之初的陣容已相去甚遠。

高管頻繁更迭

與頻繁的股權凍結同時發生的，還有萬達集團頻繁的高管重大變動。

2024年10月18日，大連萬達商業管理集團股份有限公司發布公告，原董事長及法定代表人肖廣瑞，監事張晶和監事馬軍，因工作安排原因辭去相應職務。張春遠接替出任董事長兼法定代表人，兩位監事為方栗雙、張勍。

2025年2月10日，大連萬達商業管理集團股份有限公司發布公告，張霖因個人原因辭去公司總裁職務，由現任董事長張春遠接任。

早在2024年初，張霖已經辭去在萬達的大部分職務，僅保留萬達集團董事一職。2025年1月，萬達酒店發展公布稱，自2025年1月1日起，張霖因其工作安排變動而辭去非執行董事職務。

張霖是萬達老臣，曾被視為王健林的潛在接班人。公開信息顯示，張霖生于1972年，1994年7月畢業于東北財經大學，2000年3月加入萬達集團，曾擔任財務部總經理，后一度同時擔任萬達投資集團董事長、萬達商管總裁、萬達文旅集團總裁等職務。

同樣作為萬達的元老級人物，肖廣瑞與齊界、張霖三人輪流擔任了萬達商管的高管職位。據澎湃新聞報道，2021年珠海萬達商管成立之時，肖廣瑞就接替齊界擔任萬達商管總裁，協助齊界處理商業地產相關業務。5個月后，肖廣瑞辭任萬達商管總裁職務，齊界短暫接手，并于次年2022年5月由張霖替換。2023年3月，齊界宣布因個人原因辭去萬達商管和珠海萬達商管董事長職務，由肖廣瑞接任，成為大連萬達商管以及珠海萬達商管的主要管理人，直至2024年一紙辭任公告。

元老們相繼退隱，使得更多新面孔被推至臺前。

張春遠于2008年9月加入萬達集團，曾擔任公司人力資源部副總經理、總裁助理兼總經理、高級總裁助理、副總裁，后在文化集團、寶貝王集團、文旅集團任職。

現在張春遠集萬達商管董事長與總裁于一身，同時還擔任萬達文旅集團執行總裁，擔任大連萬達集團股份有限公司董事、大連新達盟商業管理有限公司董事、珠海萬達商業管理集團有限公司董事、萬達酒店發展有限公司非執行董事。

多方籌措資金

與此同時，萬達集團“賣賣賣”模式還在繼續。

為了緩解資金壓力，萬達集團不得不加速出售核心資產，包括多個萬達廣場項目，輕資產戰略被迫提速。據媒體報道，僅2025年開年以來，萬達就已出售了5座萬達廣場，自2023年底珠海萬達商管上市失敗以來，近20個萬達廣場已被賣出，保險公司等險資巨頭為主要接盤方。

接連出售資產的背后，是萬達各個板塊并不盡如人意的財務狀況。

根據日前萬達酒店發展發布的盈利警告，與截至2023年12月31日止年度約1.91億港元的溢利凈額相比，截至2024年12月31日，集團預計將錄得約9.5億港元至10.5億港元的虧損凈額。

此前萬達電影披露的2024年業績預告數據顯示，2024年萬達電影歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損8.5億元至9.5億元，而2023年同期的凈利潤約為9.12億元；扣除非經常性損益后的凈利潤虧損9.7億元至10.7億元，2023年同期盈利約7.18億元。

報告期內，公司國內直營影院實現票房57.2億元（不含服務費），較2023年同期下降24.3%；觀影人次1.4億，較2023年同期下降23.7%，同時影院傳統非票房收入也受到人次下滑影響。

根據大連萬達商管披露的2024年公司債券中期報告顯示，截至2024年6月末，發行人合并口徑有息負債1375.61億元，其中一年內到期的有息負債302.69億元，發行人有息負債存量較大，一年內到期規模較高，存在一定的債務壓力。

盡管萬達一直在主動收縮商業版圖，但其仍是全國商業地產存量規模最大的商管公司。截至2024年年底，珠海萬達商管累計管理商業面積超7000萬平方米，為各類輕資產合作方運營管理513個已開業的萬達廣場。

“商管依然是優質資產，所以才會有這么多險資接盤，”一位熟悉萬達集團的業內人士表示，不過，重資產的萬達廣場畢竟有限，按照現在的行情也很難賣出更好的價錢，只能待價而沽。對于出售的資產，萬達也會有所保留，比如最優質的萬達廣場，上海五角場萬達廣場還在萬達手中。

對于未來，該人士表示，萬達“活下來”肯定沒問題，但再發展卻面臨諸多困難，當年的盛況更是一去難返。■