外灘的鐘聲回蕩百年，前灘的騰飛肉眼可見。

浦東代表著上海的未來，浦西則象征著上海的根基和文化。自2024年首開以來，前灘公館便以"浦東年度認購量TOP1"印證了其市場號召力，2025年至今更是憑借兩次加推共計1220組認購量成為今年目前的上海樓市認購量冠軍。

當海派文脈與現代文明在此交匯，前灘公館以“新海派墅區”之姿，傲立黃浦江畔，成為上海濱江生活的終極注腳。

01

前灘CLD核芯

繁華與生態都唱了主角

這次的出品方是陸家嘴集團，是上海市政府批準組建并重點扶持的大型企業集團之一。

他們深耕浦東，有著35年的開發經驗，見證了浦東一路發展的篳路藍縷。從陸家嘴金融貿易區到“金色中環發展帶”的前灘、御橋、張江以及臨港、周浦、川沙、航頭，都有陸家嘴集團濃墨重彩的一筆。

前灘更是他們的拿手好戲。比如前灘CLD，是《黃浦江南延伸段規劃》中“最生態、最海派、最未來的21世紀海派生活實踐區”。

如果說北向的前灘CBD是聚焦商業、辦公、金融的繁華都心，標記著城市向上的雄心，那么前灘CLD則是更生態、更宜居的低密住區，勾勒著城市海派住居的風貌。

整個大前灘完整體，就這么鮮活了起來。

陸家嘴集團想在這里打造一個不一樣的項目，這個項目被賦予了一個海派的名字：前灘公館。

地段很優越，占位前灘CLD核心腹地，2025年3月正式發布的《黃浦江沿岸地區功能融合發展和空間品質提升專項規劃(2025-2035年)》中，黃浦江核心段的格局正在重新被定義為五個子區段。其中，超級前灘完整體所在的藝文智岸段，同對岸的徐匯濱江共同形成未來的時尚活力·卓越水岸。未來，將進一步提升藝術范、潮流范、時尚范，成為上海頗具特色的濱江文化藝術傳媒與體育時尚活力名片。

配套也是頂級的資源。3公里輻射圈內，前灘中心、太古里、晶耀前灘購物中心等超50萬方商業集群是生活最大的底色。生態的優勢更不用多說，向西約62%綠地覆蓋率、人均170㎡綠地面積，編織出高密度水網與公園交織的生態畫卷：北倚張家浜綠地的盎然生機，西攬濟陽公園的靜謐林蔭，南瞰川楊河景觀帶的蜿蜒水韻，形成“三水環抱、五園簇擁”的天然綠肺格局。

推窗見綠、出門入園的日常，讓都市繁華與自然謐境在此交匯，構建出渾然天成的城市后花園。

這樣的生活是稀缺且珍貴的。

作為濱江帶罕見成片開發的低密墅區，前灘CLD以海派歷史文化風貌為抓手，疊加低密宜居屬性，一種全新的新海派生活方式在浦東江岸破繭而生。

02

歷史風貌

百年外灘建筑嬗變里的海派基因

在時間的繁花里，陸家嘴集團以其卓越表現脫穎而出，以產品力兌現了對城市的敬意。

前灘公館是陸家嘴試圖證明自己的又一力作。更何況，這一名字就代表非凡。

建筑風格上溯源上海開埠文脈，將“萬國建筑博覽群”的精髓融入當代建筑語系，設計規劃“三區兩街”還原百年海派生活肌理。

陸家嘴集團將交出一份“新舊共生”的新答卷。

“這不是簡單的場景再現，而是通過空間敘事讓建筑成為可閱讀的‘歷史教科書”。

那么建筑給出了很好的示意。前灘公館分北、中、南三區，每個分區分別以丁香、海棠、紫薇三種承載著城市記憶的植物命名，不僅構建起了可呼吸的生態體系，更通過建筑語言演繹著不同時代的海派風情。

中區海棠公館，追溯至早期外灘建筑的黃金時代，強調三段式、立面對稱的設計，淺色石材與紅磚交織，三拱門、弧線陽臺等元素將歷史建筑的精致基因注入現代空間，重現早期海派的秩序感與典雅韻律。

北區丁香公館，致敬晚期外灘ART DECO的摩登精神，縱向線條如琴弦般挺拔流暢，淺色石材與暖黃色面磚彼此映襯，相映如畫。

南區紫薇公館，以淮海中路杜重遠故居的百年紫薇為靈感，采用大面積玻璃與金屬板組合，將傳統海派元素解構為流動的光影詩篇，在現代語境中重構了海派建筑的靈動新生。

這樣的產品在市場上十分吸睛。前灘公館有外灘萬國建筑博覽群的雄偉，又兼顧了衡復風貌區的優雅。

城市文化在建筑中被喚醒。一些小的細節讓人驚喜不已。在海棠公館和紫薇公館中，項目還設計了玉蘭花街和晚櫻花街兩條主題花街，悄然鋪陳出海派生活的美學生態脈絡。在中區洋房組團之間，玉蘭花街貫穿海棠公館東西區，兩側遍植景觀喬木。

四季有景，移步換景！

“江南無所有，聊贈一枝春”被具象化。與之呼應的晚櫻花街，則在南區紫薇公館南側鋪陳浪漫，春日櫻云漫卷，落英綴地，打造了一個浪漫的詩意空間。

這是海派文化的傳承與生態結合的新樣本！未來，十分可期！

03

歸家禮序

法式與海派的園林美學

循玉蘭花街步入，歸家禮序漸次鋪展，每一處細節都在詮釋海派的造園哲學。

儀式感是海派骨子里的優雅。社區入口的海派門樓，極致對稱的建筑美學盡顯莊重雅致之姿，門前噴泉跌水潺潺作響，主題雕塑凝固時光的藝術，低頭望去，地面巨幅LOGO拼花更顯歸家儀式感。

景觀上，整個園林以法式浪漫為基底，交織海派經典元素，一個經典又風情、高雅又松弛的生活場景。社區大堂進入第一畫面感為海派中央公館，經典紅磚拱形長廊、結合精致疊級水景、主題雕塑和水上漂浮的主景樹，圍合形成輕奢安靜的水院空間，讓您從喧鬧的城市進入到安靜的花園，開啟一場穿越海派花園的歸家之旅。

17幢南向，下沉式會所“廳棠”藏匿一方秘境。2000㎡空間以景觀庭院為核，將自然光引入地下：B1層的閱讀角與兒童天地沐浴在綠植光影中，B2層的恒溫泳池，透過玻璃幕墻與下沉庭院的生態景觀構成一幅被自然環抱的景象，在這里，人類社會活動與建筑、與自然的邊界近乎消弭。

海派的精致與優雅，透過歸家的每一步滲透到日常生活的角角落落。

04

戶型造詣

四葉草格局的空間哲學

推開子母門，普拉達綠奢石光芒閃耀，玄關處BV編織皮革柜面與雙色大理石拼花地面，格調碰撞，配合圓弧吊頂，將歸家的儀式感定格于此。

往里走，4米多寬的客廳連著8米長的餐區，36㎡的空間敞亮通透，占新概念闊綽氣場。落地窗外預留洗衣機位和綠植角靜待生活煙火——清晨咖啡氤氳，午后陽光漫灑，夜晚親友圍坐，空間的每一寸都在回應著生活的豐盈。

廚房的頂配，嘉格納三眼灶配美諾油煙機，博世洗碗機藏在順滑的進口滑軌柜里，鉑浪高水槽和抽拉龍頭用起來順手又省心，金屬光澤與芬迪白巖板臺面交織出理性與美的平衡，烹飪時轉身取物，柜門輕拉即開，細節都透著利落。

南向主臥帶獨立衛浴，鏡柜里還藏了個美妝小冰箱，女主人護膚化妝一步到位。隔壁次臥能放1.5米大床和衣柜，給老人或孩子住私密性滿分。北向兒童房與書房以靈活之名打破邊界，一書架、一畫案，或是一整面樂高墻，成長的故事隨需求自由生長。

南次臥儲物間預留管線，未來可隨家庭結構演變“一鍵切換”，為生活預留無限可能。北書房亦可化身收納倉，將瑣碎隱于無形。從玄關的大理石拼花到主衛的紋路呼應，從廚房的頂級五金到陽臺的綠意預埋，每一處細節皆以“生長型設計”為筆，。

139㎡的尺度，四葉草格局+頂配細節+靈活空間，將品質生活的精髓凝練于方寸之間。在這里，功能與美學共生，當下與未來對話，而生活終將以從容之姿自成詩篇。

05

結尾

前灘公館是陸家嘴對上海的最大的敬意。

深耕一座城市的未來三十余載，建筑承載著城市的過去、現在和未來。

在土地資源日益稀缺的濱江帶，作為前灘難得的低密宅地，前灘公館是城市與自然的詩意對話，也是海派文化的當代傳承，更是塔尖圈層的終極人居理想。

據悉，2025年5月，五批次會加推此前從未出現的超級戶型——約189㎡北區終極改善四房，以及前期備受追捧的約116㎡爆款戶型，相信兩大王炸戶型加上經典熱銷戶型，必將再次掀起認購狂潮！