住房公積金政策調(diào)整，4月1日起施行！變更還款方式，擴(kuò)大提取范圍……和金柚網(wǎng)一起來看。

天津：4月1日起，還款方式可變更

3月31日，天津市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》，涉及第二套住房最低首付款比例調(diào)整和還款方式變更，新政自2025年4月1日起施行，有效期5年。

1.繳存人申請(qǐng)公積金貸款購買家庭第二套住房的，最低首付款比例由30%調(diào)整為20%。

2.借款合同約定的公積金貸款期限為一年以上的，借款人在償還貸款期間可以申請(qǐng)變更還款方式。

新舊政策的主要差異如下：

廣西：4月1日起，住房公積金可用于加裝電梯等

4月1日起，廣西正式實(shí)施《住房公積金業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》，適用于全區(qū)住房公積金的繳存、提取、貸款、咨詢與服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)控制等業(yè)務(wù)管理行為。

一、明確靈活就業(yè)人員、退役軍人、社區(qū)工作者等群體繳存相關(guān)規(guī)定

業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)將“靈活就業(yè)人員”重新定義為具有完全民事行為能力且未達(dá)到國家法定退休年齡的以非全日制、臨時(shí)性和彈性工作等靈活形式就業(yè)的人員，并允許其按月、按季、按年靈活繳存。

此外，業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)港澳臺(tái)同胞、永久居留外籍人員、軍隊(duì)文職人員、退役軍人、社區(qū)工作者等群體繳存住房公積金作了明確規(guī)定。

二、加裝電梯可提公積金、進(jìn)一步支持重疾提取

業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)在住房公積金提取情形中增加了既有住宅加裝電梯提取。

例如：繳存人家庭加裝電梯分?jǐn)傋愿顿M(fèi)用5萬元，那么該繳存人家庭可申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人公積金賬戶余額用于加梯支出。

在保障民生急難需求方面，進(jìn)一步支持家庭成員患重大疾病可提取公積金，并將“醫(yī)療結(jié)算發(fā)票”放寬為“治療結(jié)算票據(jù)”，一定程度上減輕重大疾病患者家庭經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

甘肅：推出14項(xiàng)公積金新政，4月1日起實(shí)施

近日，甘肅省住房資金管理中心發(fā)布十四項(xiàng)公積金惠民新舉措，于2025年4月1日起實(shí)施，有效期1年，執(zhí)行至2026年3月31日。

一、公積金“提取類”惠民新舉措

1.擴(kuò)大購買自住住房提取范圍。購買自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取范圍擴(kuò)大至購房人本人及其配偶、父母、子女。

2.延長(zhǎng)購買自住住房提取時(shí)限。購買自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，以備案的購房合同簽訂日期或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》登記日期為準(zhǔn)，5個(gè)自然年度內(nèi)，每年可提取1次。

3.延長(zhǎng)償還自住住房貸款本息提取時(shí)限。償還自住住房貸款本息結(jié)清提取時(shí)限延長(zhǎng)為“貸款全部還清之日起2年”。

4.支持跨區(qū)域通勤租房提取。

5.新增其他住房消費(fèi)提取。繳存人或配偶在蘭州市域內(nèi)擁有所有權(quán)自住住房，且當(dāng)年未提取（含沖還貸）住房公積金的，可申請(qǐng)?zhí)崛∮糜谠摲课莸钠渌》肯M(fèi)支出，每年度提取1次，每人每年最高提取額為1萬元，跨年不累計(jì)。

6.支持城市更新提取住房公積金。

7.擴(kuò)大購房首付款提取范圍。

8.優(yōu)化異地、頻繁交易購房提取相關(guān)規(guī)定。

二、公積金“貸款類”惠民新舉措

1.優(yōu)化認(rèn)房規(guī)則。

2.延長(zhǎng)借款申請(qǐng)人可貸款年齡。借款申請(qǐng)人實(shí)際貸款期限不超過借款人法定退休年齡后延5年，即男性不超過68周歲，女性不超過63周歲。

3.支持特定群體上浮貸款額度

● 繳存人申請(qǐng)辦理首套個(gè)人住房公積金貸款的，貸款額度可在中心現(xiàn)行貸款基礎(chǔ)額度上上浮20%。

● 支持住房“賣舊買新”申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款額度可在中心現(xiàn)行貸款基礎(chǔ)額度上上浮20%。

● 全國范圍內(nèi)現(xiàn)役軍人，或退出現(xiàn)役不超過5年的本中心繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，貸款額度可在中心現(xiàn)行貸款基礎(chǔ)額度上上浮20%。

● 獲得市級(jí)以上勞模、工匠稱號(hào)的繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，貸款額度可在中心現(xiàn)行貸款基礎(chǔ)額度上上浮20%。

● 烈士遺屬，因公犧牲軍人、人民警察、武警官兵、消防隊(duì)員遺屬等繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，貸款額度可在中心現(xiàn)行貸款基礎(chǔ)額度上上浮100%。

4.支持“房票”購房使用住房公積金貸款。

5.支持購買共有產(chǎn)權(quán)住房使用住房公積金貸款。

6.擴(kuò)大沖還貸辦理范圍。將“按月沖還貸”和“提前還款沖還貸”業(yè)務(wù)的辦理范圍擴(kuò)大至借款人本人及共同借款人（配偶、父母、子女）。

江蘇：4月1日起，兩地施行公積金新政

一、南京：
3月31日，南京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于擴(kuò)大提取住房公積金支付購房首付款政策實(shí)施范圍的通知》，自2025年4月1日起施行。

《通知》中明確：

1.擴(kuò)大提取范圍。購房人的父母、子女符合提取條件的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付購房首付款。應(yīng)優(yōu)先提取購房人、購房人配偶的住房公積金賬戶余額，賬戶余額不足的方可提取購房人的父母、子女的住房公積金賬戶余額。

2.延長(zhǎng)實(shí)施期限。將該實(shí)施細(xì)則的實(shí)施期限延長(zhǎng)至2026年12月31日。

二、徐州：
3月31日，徐州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策的通知》，自2025年4月1日起實(shí)施，實(shí)施期限至2026年12月31日。

《通知》中明確：

1.降低公積金貸款和提取最低首付比例

購買自住住房，公積金貸款、提取最低首付比例均由20%調(diào)整為15%。

2.提高租房提取金額

租房提取金額由12000元/年提高至18000元/年。

3.簡(jiǎn)化江蘇省內(nèi)異地購房、還貸提取要件

本市繳存職工申請(qǐng)購房、還貸（購房、貸款所在地在江蘇省內(nèi)）提取業(yè)務(wù)的，不再提供戶籍或社保證明。

4.擴(kuò)大貸款支持范圍

對(duì)40周歲（含）以下的博士和全日制普通高校碩士、本科、大專畢業(yè)生（含經(jīng)過教育部留學(xué)服務(wù)中心國（境）外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證的境外留學(xué)歸國人員）在我市繳存公積金，購買自住住房，公積金貸款最高額度即可分別提高30萬元、20萬元、10萬元、5萬元。夫妻雙方共同申請(qǐng)的，最高貸款額度可以疊加。

浙江臺(tái)州：優(yōu)化公積金貸款政策，最高可貸195萬

3月24日，臺(tái)州住房公積金發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》，自2025年4月1日起施行。

1.優(yōu)化多孩家庭住房公積金貸款政策

● 二孩家庭的貸款額度，可以按照本市最高貸款額度上浮30%確定。調(diào)整后的貸款額度，單方繳存的從84萬元提升至91萬元，夫妻雙方共同繳存的從156萬元提升至169萬元；

● 三孩及以上家庭的貸款額度，可以按照本市最高貸款額度上浮50%確定。調(diào)整后的貸款額度，單方繳存的從84萬元提升至105萬元，夫妻雙方共同繳存的從156萬元提升至195萬元。

2.迭代購買綠色低碳商品住房支持政策

對(duì)職工購買經(jīng)住建部門認(rèn)證的綠色低碳商品住房并申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度可按照本市最高貸款限額基礎(chǔ)上上浮10%確定。

3.加大青年人住房公積金貸款支持力度

對(duì)在本市購買首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款的青年人（40周歲以下），其貸款額度可按照本市最高貸款限額基礎(chǔ)上上浮30%確定。

4.實(shí)施“以舊換新”住房公積金貸款支持政策

對(duì)近2年內(nèi)出售本市存量住房并“以舊換新”購買住房的職工家庭，其貸款額度可按照本市最高貸款限額基礎(chǔ)上上浮20%確定。