住房公積金政策調整，4月1日起施行！變更還款方式，擴大提取范圍……和金柚網一起來看。

天津：4月1日起，還款方式可變更

3月31日，天津市住房公積金管理中心發布《關于調整個人住房公積金貸款有關政策的通知》，涉及第二套住房最低首付款比例調整和還款方式變更，新政自2025年4月1日起施行，有效期5年。

1.繳存人申請公積金貸款購買家庭第二套住房的，最低首付款比例由30%調整為20%。

2.借款合同約定的公積金貸款期限為一年以上的，借款人在償還貸款期間可以申請變更還款方式。

新舊政策的主要差異如下：

廣西：4月1日起，住房公積金可用于加裝電梯等

4月1日起，廣西正式實施《住房公積金業務標準》，適用于全區住房公積金的繳存、提取、貸款、咨詢與服務、風險控制等業務管理行為。

一、明確靈活就業人員、退役軍人、社區工作者等群體繳存相關規定

業務標準將“靈活就業人員”重新定義為具有完全民事行為能力且未達到國家法定退休年齡的以非全日制、臨時性和彈性工作等靈活形式就業的人員，并允許其按月、按季、按年靈活繳存。

此外，業務標準對港澳臺同胞、永久居留外籍人員、軍隊文職人員、退役軍人、社區工作者等群體繳存住房公積金作了明確規定。

二、加裝電梯可提公積金、進一步支持重疾提取

業務標準在住房公積金提取情形中增加了既有住宅加裝電梯提取。

例如：繳存人家庭加裝電梯分攤自付費用5萬元，那么該繳存人家庭可申請提取個人公積金賬戶余額用于加梯支出。

在保障民生急難需求方面，進一步支持家庭成員患重大疾病可提取公積金，并將“醫療結算發票”放寬為“治療結算票據”，一定程度上減輕重大疾病患者家庭經濟負擔。

甘肅：推出14項公積金新政，4月1日起實施

近日，甘肅省住房資金管理中心發布十四項公積金惠民新舉措，于2025年4月1日起實施，有效期1年，執行至2026年3月31日。

一、公積金“提取類”惠民新舉措

1.擴大購買自住住房提取范圍。購買自住住房申請提取住房公積金，提取范圍擴大至購房人本人及其配偶、父母、子女。

2.延長購買自住住房提取時限。購買自住住房申請提取住房公積金，以備案的購房合同簽訂日期或《不動產權證書》登記日期為準，5個自然年度內，每年可提取1次。

3.延長償還自住住房貸款本息提取時限。償還自住住房貸款本息結清提取時限延長為“貸款全部還清之日起2年”。

4.支持跨區域通勤租房提取。

5.新增其他住房消費提取。繳存人或配偶在蘭州市域內擁有所有權自住住房，且當年未提取（含沖還貸）住房公積金的，可申請提取用于該房屋的其他住房消費支出，每年度提取1次，每人每年最高提取額為1萬元，跨年不累計。

6.支持城市更新提取住房公積金。

7.擴大購房首付款提取范圍。

8.優化異地、頻繁交易購房提取相關規定。

二、公積金“貸款類”惠民新舉措

1.優化認房規則。

2.延長借款申請人可貸款年齡。借款申請人實際貸款期限不超過借款人法定退休年齡后延5年，即男性不超過68周歲，女性不超過63周歲。

3.支持特定群體上浮貸款額度

● 繳存人申請辦理首套個人住房公積金貸款的，貸款額度可在中心現行貸款基礎額度上上浮20%。

● 支持住房“賣舊買新”申請住房公積金貸款，貸款額度可在中心現行貸款基礎額度上上浮20%。

● 全國范圍內現役軍人，或退出現役不超過5年的本中心繳存人申請住房公積金貸款時，貸款額度可在中心現行貸款基礎額度上上浮20%。

● 獲得市級以上勞模、工匠稱號的繳存人申請住房公積金貸款時，貸款額度可在中心現行貸款基礎額度上上浮20%。

● 烈士遺屬，因公犧牲軍人、人民警察、武警官兵、消防隊員遺屬等繳存人申請住房公積金貸款時，貸款額度可在中心現行貸款基礎額度上上浮100%。

4.支持“房票”購房使用住房公積金貸款。

5.支持購買共有產權住房使用住房公積金貸款。

6.擴大沖還貸辦理范圍。將“按月沖還貸”和“提前還款沖還貸”業務的辦理范圍擴大至借款人本人及共同借款人（配偶、父母、子女）。

江蘇：4月1日起，兩地施行公積金新政

一、南京：
3月31日，南京住房公積金管理中心發布《關于擴大提取住房公積金支付購房首付款政策實施范圍的通知》，自2025年4月1日起施行。

《通知》中明確：

1.擴大提取范圍。購房人的父母、子女符合提取條件的，可以申請提取住房公積金支付購房首付款。應優先提取購房人、購房人配偶的住房公積金賬戶余額，賬戶余額不足的方可提取購房人的父母、子女的住房公積金賬戶余額。

2.延長實施期限。將該實施細則的實施期限延長至2026年12月31日。

二、徐州：
3月31日，徐州市住房公積金管理中心發布《關于優化調整住房公積金使用政策的通知》，自2025年4月1日起實施，實施期限至2026年12月31日。

《通知》中明確：

1.降低公積金貸款和提取最低首付比例

購買自住住房，公積金貸款、提取最低首付比例均由20%調整為15%。

2.提高租房提取金額

租房提取金額由12000元/年提高至18000元/年。

3.簡化江蘇省內異地購房、還貸提取要件

本市繳存職工申請購房、還貸（購房、貸款所在地在江蘇省內）提取業務的，不再提供戶籍或社保證明。

4.擴大貸款支持范圍

對40周歲（含）以下的博士和全日制普通高校碩士、本科、大專畢業生（含經過教育部留學服務中心國（境）外學歷學位認證的境外留學歸國人員）在我市繳存公積金，購買自住住房，公積金貸款最高額度即可分別提高30萬元、20萬元、10萬元、5萬元。夫妻雙方共同申請的，最高貸款額度可以疊加。

浙江臺州：優化公積金貸款政策，最高可貸195萬

3月24日，臺州住房公積金發布《關于調整住房公積金有關政策的通知》，自2025年4月1日起施行。

1.優化多孩家庭住房公積金貸款政策

● 二孩家庭的貸款額度，可以按照本市最高貸款額度上浮30%確定。調整后的貸款額度，單方繳存的從84萬元提升至91萬元，夫妻雙方共同繳存的從156萬元提升至169萬元；

● 三孩及以上家庭的貸款額度，可以按照本市最高貸款額度上浮50%確定。調整后的貸款額度，單方繳存的從84萬元提升至105萬元，夫妻雙方共同繳存的從156萬元提升至195萬元。

2.迭代購買綠色低碳商品住房支持政策

對職工購買經住建部門認證的綠色低碳商品住房并申請住房公積金貸款的，貸款額度可按照本市最高貸款限額基礎上上浮10%確定。

3.加大青年人住房公積金貸款支持力度

對在本市購買首套住房申請住房公積金貸款的青年人（40周歲以下），其貸款額度可按照本市最高貸款限額基礎上上浮30%確定。

4.實施“以舊換新”住房公積金貸款支持政策

對近2年內出售本市存量住房并“以舊換新”購買住房的職工家庭，其貸款額度可按照本市最高貸款限額基礎上上浮20%確定。