“展望2025年，政府‘止跌回穩(wěn)’政策力度將進一步加大，進一步支持市場的企穩(wěn)回升。預(yù)計2025年總體房地產(chǎn)市場好于2024年。公司將實現(xiàn)有質(zhì)量銷售，加快庫存去化和現(xiàn)金回流，有信心達成2025年1205億元的銷售目標。”

2024年業(yè)績發(fā)布會上，越秀地產(chǎn)董事長林昭遠表達了對新一年的發(fā)展信心。

從數(shù)據(jù)來看，2024年越秀地產(chǎn)全年營收同比實現(xiàn)7.7%的增長，達864億元，同期核心凈利潤和歸母凈利潤分別為15.9億元、10.4億元。

合同銷售額去年達到1145.4億元，基本來自于一二線城市，其中一線城市的銷售貢獻近600億元，占總銷售額的比重超五成，主要分布在廣州、北京、上海，以及杭州、成都等城市。2025年以來越秀地產(chǎn)上海、北京、廣州等多個重磅項目陸續(xù)開盤，均獲得了較高的去化率。今年1-2月，越秀地產(chǎn)合同銷售額同比增長了23.8%，共計128.27億元。

近幾年，越秀地產(chǎn)也在不斷加碼布局一二線城市，擴寬未來的銷售增長空間。

截至2024年底該公司擁有1971萬平方米土地儲備，總貨值超3600億元，一二線城市的占比高達95.6%，其中年內(nèi)新增的土地儲備271萬平方米，權(quán)益投資總額294.6億元，逾七成均位于一線城市。據(jù)悉，越秀地產(chǎn)今年還將繼續(xù)拿出300億元的權(quán)益投資預(yù)算，重倉一二線重點城市。

得益于合同回款率提高到了87%，越秀地產(chǎn)去年經(jīng)營性現(xiàn)金流入從2023年的83.5億元翻倍增長到了217.3億元，連續(xù)兩年為正，截至2024年底在手現(xiàn)金儲備規(guī)模超500億元，較年初上升8.6%。

同時，越秀地產(chǎn)的債務(wù)結(jié)構(gòu)也得到進一步的優(yōu)化，2024年末有息負債已降至1038.9億元，其中短債的比重22%，境內(nèi)發(fā)行的公司債加權(quán)平均融資成本2.61%，全年的公司加權(quán)融資成本減少了33個基點到3.49%。

在業(yè)績會上被問及對今年房地產(chǎn)市場走勢的看法時，林昭遠表示，從政策支持方向及越秀地產(chǎn)本身的項目銷售及客流情況來看，市場的信心已在恢復之中，“我們預(yù)判今年總體可能是一個觸底的過程。”