?珠海_特發學府朗園?????
??特發學府朗園開發商電話:400 102 7802【??開發商電話已認證】?????
??特發學府朗園售樓處電話:400-102-7802【??售樓處電話已認證】??????
??特發學府朗園營銷中心電話:400 102 7802【??營銷中心電話已認證】??????
??特發學府朗園銷售中心電話:400-102-7802【??銷售中心電話已認證】?????
????Vip貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??

特發學府朗園，由特發集團開發，總占地面積約2.1萬㎡，總建筑面積約15.2萬㎡，計容建筑面積約11.4萬㎡，容積率5.0，綠化率40%。

共由4棟總高25-48層住宅組成，其中1棟1/2/3單元商品房48層，1棟4單元公租房25層，配建1所12班幼兒園。

總規劃924戶，其中商品房792套，3梯6戶設計，公租房132套，停車位1085個，車位占比1：1.17。

開發商實力

實力國企，雙百企業

特發地產，成立于1997年7月，是特發集團下屬全資國有企業，緊扣“雙區驅動”國家戰略，深耕深圳、大灣區及長三角等區域，以住宅開發為主，發展成為卓越的城市更新綜合開發運營商。在深圳市屬國企中率先大舉介入城市更新領域，在全行業中較早進入土地整備利益統籌市場，不斷創新商業模式，攜手眾多優秀合作伙伴，鎖定大量優質項目，截止2023年5月，共儲備各類型項目29個，總計容建筑面積約2200萬平方米，總貨值約3300億元，處于行業前沿。

公司現為深圳市房地產協會副會長單位、深圳市城市更新開發企業協會會員單位。公司連續多年被評為“深圳市房地產開發行業品牌價值企業”，2021年被評為“深圳市房地產開發企業綜合實力二十強”。

區域價值

建面約百萬平米水岸大城超大體量規模產城融合大城生活新范本依據城市總體規劃，特發學府朗園位于李松蓢利益統籌項目地塊中，項目將結合“產城融合、以人為本、低碳生態”的規劃理念，重點關注產業升級發展、居住品質的提升、生產生活配套服務優化等方面，預計總投資額約100億元，成為茅洲河畔百萬平方米產城融合的超大型宜居宜業社區。

占位灣區科創核心主軸，立足深港科技走廊，著力發展大科學裝置集群主陣地、環大科學裝置產業帶、茅洲河‘一河兩岸’高質量發展帶、光明城市中心等目標定位。

周邊配套

交通方面：距離地鐵13號線二期（北延）公明北站200米，13號線及其南、北延長線（建設中，預計2025年開通）起于東角頭站，終于公明北站，縱貫光明、寶安、南山，線路開通后約30分鐘可抵達南山核心區，約45分鐘可達深圳灣口岸，以高新技術人才為主要客流，被稱為高新技術人才專線。

教育方面：與深圳外國語學校光明學校（深圳四大名校之一）直線距離約800米，

與深圳外國語學校高中園直線距離約4.1公里，

特發·學府朗園項目自身還配建一所6班幼兒園。

商圈方面：項目周邊就是總建面超15萬㎡的光明大仟里（來源：百度地圖測距），不遠處還有百佳華廣場、天虹商場等，逛街很方便。

生態方面：附近有全長約41.61km稱之為深圳母親河--茅洲河。沿岸已建成6座生態濕地公園、10座雨水花園、約45.6公里漫步道，以及茅洲河展示館、南光綠境公園、左岸科技公園等景點。

戶型鑒賞

03/04戶型-88㎡三房兩廳兩衛:大采光面、短進深、客廳開間高達約3.3米，入戶帶玄關，主臥套房設計、帶270°拐角凸窗，在保證充分通風采光的情況下，更加大了贈送率，居住感非常舒適。

01戶型-97㎡三房兩廳兩衛:戶戶朝南、格局方正、動靜分離，約3.45米大開間客廳連接約6.2米大面寬陽臺，客餐廳一體化設計，空間開闊、采光充足。

05/06戶型-114㎡四房兩廳兩衛:項目的王牌戶型，戶型方正、動靜分離、4開間（3間臥室+客廳）朝南、南向面寬高達約12.1米，陽臺可俯瞰茅洲河。

02戶型-143㎡五房兩廳兩衛:為市面少見的5房設計，戶型方正、全明通透、4開間朝南，入戶帶寬闊玄關、客廳開間高達約4.2米、陽臺面寬高達約6.9米，書房可與客餐廳打通、變成媲美大平層豪宅尺度的超大公區，是一步到位、終極改善的優選。

?深圳_特發學府朗園?????
??特發學府朗園開發商電話:400 102 7802【??開發商電話已認證】?????
??特發學府朗園售樓處電話:400-102-7802【??售樓處電話已認證】??????
??特發學府朗園營銷中心電話:400 102 7802【??營銷中心電話已認證】??????
??特發學府朗園銷售中心電話:400-102-7802【??銷售中心電話已認證】?????
????Vip貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??

免責聲明：本文部分內容來自網絡，如無意中侵犯了某方的知識產權，告之即刪。