之前和大家說過，不同養老社區，理念和風格，還是存在較大差別的。

比如說大家養老社區，主打城心養老，自建的養老社區，會偏向于在城市核心區域，偏向于讓客戶體驗到市中心的便利，以及到老后，能生活在熟悉的區域，不會有背離感。

泰康養老社區，主打醫養結合。社區內部，都會配備自建的康養醫院。

然后太平洋養老社區，會更注重于不同長者的區分，而且康養、護理方面，也是這幾家里面比較專業的。

還有復星保德信的養老社區，社區遵循美式建筑和生活風格，適合歐美生活經歷的老人。

那這里面，太平的養老社區風格是咋樣的呢？

說起來這段時間我回顧了一下，過往養老社區的文章，發現對于太平人壽的養老社區提及程度，確實還不夠高。

太平養老社區，屬于大保司中，對養老社區布局還算早，而且社區品質也擔得起高端的社區。

今天，我就詳細分享下，我嚴重太平養老社區的特點。與其他家養老社區相比，到底存在哪些區別與優勢。

養老社區布局

作為保險老七家之一，太平人壽的歷史非常悠久。

可以追溯到1929年，是中國近現代史上實力強、規模大、市場份額最多的民族保險企業。

太平人壽，屬于純國資背景，九成股權是財政部，余下是社保基金會。

完全是國家隊的配置。

對于養老社區，太平人壽也屬于比較早入局的保司之一。

也會把養老社區的模式分為三個重要的板塊。

其中樂享家，就是主打長居高端養老社區，為長期居住，提升養老品質的老人打造；

還有樂享游，聽名字就能有所感覺，主要打的是旅居。適合身體便捷，想要各地轉轉，游山玩水式的生活。

另外一個樂享居，其實是居家養老的服務。這個呢，相對來說更普遍化一些，畢竟居家養老也是大部分老人的選擇。

這里，咱們主要介紹太平的長居養老社區，樂享家。

太平的長居養老社區是自建+第三方合作的經營模式，一部分由自家出資全權負責，還有一部分和地產商合作共同建設。

目前已經運行的有17家社區，其中6家是自建社區，分布在上海、三亞、成都、廣州、北京以及昆明。

還有11家合作社區，分布在安徽、福建、河北、吉林等多個地方。

這些社區，其實都能通過太平他家的小程序看到具體的環境、社區內部的情況。如果想要了解，可以讓顧問老師協助你發你鏈接。

這里面，以太平的梧桐人家最為熱門，也是太平搭建比較早的養老社區，挺有代表性的。我下面就以梧桐人家為例，來講一下他家養老社區的特點。

環境與設施

先來聊下，梧桐人家的地理位置。

梧桐人家坐落于上海市浦東新區周浦鎮，距離陸家嘴24公里，車程40分鐘；距離浦東國際機場，車程30分鐘。

附近有地鐵11號線和16號線。

周邊的醫療資源還是很多的，比如癌癥新興療法，上海質子重離子醫院；還有復旦腫瘤醫院，和上海國際醫學中心，距離這些醫療機構也就五分鐘車程。

然后游玩的話，有周浦文化公園；若是購物的話，也有大型的商超，離大潤發、開市客和長泰廣場也都比較近。

雖然所處的位置屬于郊區，但周邊配套還是較為齊全的。養老社區內部，會安排固定的班車，接送老人去周邊的醫院、商場和地鐵站。也很便利。

再來說社區的概況。

整個社區的地上建筑面積，達到了30萬平方米，相當于40個足球場那么大，還是非常寬闊的。

社區內部的地塊，分成三個。

第一個是活力區，里面又分老年公寓和活動中心兩大塊。

其中老年公寓呢就是老人的入住房間。

活動中心就是供老人娛樂的。

其中活動中心和公寓在外部，有風雨連廊。

這樣，即便下雨，也可以不用撐傘，走出公寓，去活力中心娛樂。

第二塊，是太平內部自建的二級康復醫院。

第三塊就是配套的商業區。

里面有便利店，餐廳，美發店這些，滿足老人日常的生活開銷。

總體來說，太平養老社區內部的配套設施還是非常完善的。

外部環境秀麗，配套齊全，與大自然貼近，讓人心情愉悅。

下面介紹下社區內部的情況。

先來說一下，日常娛樂設施，就是活動中心。

活動中心，共四層，包含著供老人娛樂、餐飲、活動等各個項目。
這四層我逐一介紹下。

第一層，有游泳館、SPA館、超市和主餐廳。

游泳池長25米，恒溫28度。

不過在這里游泳是需要收費的，每次25塊錢，包月的話480元左右。

大家也不要覺得，年紀大了用不上泳池。之前我辦健身卡的時候，遇見個大爺，那游泳是真的牛，游好幾圈不在話下。

所以能有恒溫泳池，確實對會游泳的老人，算是個很好運動設施。

除此外，餐廳就是日常吃飯的地方。

到老后能否吃好，吃習慣，也是決定著幸福度的一個重要指標。太平他家的菜單，我可以發出來讓大家感受下。

午餐和晚餐的種類，都是很豐富的。葷素搭配適中，可自行挑選。

其實養老社區的餐食，根據我們體驗下來，每家都挺不錯的，在吃的這點，各家聘請的都是頂級大廚。

而如果實在吃不慣，也可以去超市買菜，或者申請個小菜園，自己種菜后面自己做飯。

然后第二層，也包括另一個餐廳，健身房和康復運動館。

二樓的餐廳，不同于一樓，主要是用于宴請或者是聚餐的。

比如有朋友、家人來探望，或者偶爾改善下伙食，就可以在這，環境確實要高很多。

接著第三、四層，主要是供老人娛樂、興趣的。

在養老社區里，找到一些能消磨時間的興趣，以及志同道合的伙伴，也非常關鍵。

太平社區內部，在娛樂設計方面，還是非常不錯的。

比如會有圖書館、老年大學、多功能廳和咖啡廳。

以及電影院、桌球室、書畫室、棋牌室等等。

基本上，我們能想到的室內娛樂活動，社區里都有。可以約一些社區內的伙伴，去玩以上的項目。

對于娛樂的供應，養老社區做的都是很到位的。比如電影院，一周內，每天都有兩部電影，會放一些適合老年人觀看的老電影。

而且內部也會組織老人去專門學習一些興趣課程。

包括手工、繪畫，書法等等。按照工作人員的說法，若排滿課程，比大學生還要忙。

在社區內部也會展示，老人的優秀作品。

從娛樂設施這塊，可謂相當之豐富。不愁沒得玩，只會出現玩不過來的情況。

接著再聊聊更為關鍵的醫療。

醫療環境

一般養老社區除了飲食、娛樂外，還有個重要的指標，就是醫療措施。

到老后，身體不免有些小毛病，而養老社區作為一個專業的高端養老機構，內部的醫療資源，至關重要。

梧桐人家內部，是有自建的二級康復醫院，是可以刷醫保卡的。

醫院內部，能覆蓋常見的疾病，包括內科、外科、中醫科，康復科。若是小毛病或慢性病，醫院內部即可解決。

社區內部的老人，也可以通過預約醫生，上門看診，非常方便。

并且社區每周會有一次代配藥的服務，包括常用的降壓、降糖的藥物。

而且康復醫院相比于常規的醫院，會更重視康復。

比如太平康復醫院，最大的亮點就是心肺、重癥和睡眠的康復項目。

另外若真遇上大病的話，梧桐人家所在的周邊，也有上文提到的幾家車程5分鐘內的醫院，也和三甲級醫院曙光醫院東院有著深度合作。

我查了下距離，也不算遠，10公里左右，一條大路，在郊區路況沒那么堵的情況下，20分鐘的車程。

對于無法自理的老人，梧桐人家也有專門的頤養公寓，有專門的醫療人員和護工，提供持續的照料。

具體費用會根據入住的房型，以及護理的等級進行收費。

這個護理費用在高端養老社區里面，價格還是挺有優勢的。

對比泰康養老社區，選擇一級護理的話，單人間居住費+餐費+護理費三項是1萬5朝上了

那對比下來，太平的一級護理，單人，中檔伙食，是9100元。

接著呢再來說下，對于活力區老人的日常入住的房間內部情況。

日常入住體驗

對于社區內部房間，很多適老化細節，都是養老社區的標配，全屋沒有高低差。

圓角桌椅，沙發這些，以及關鍵的緊急拉繩；

整體裝修風格偏簡約溫馨，朝南向陽的房間朝向；

走廊細節，也很貼心，達到了2.2米，能容納2個輪椅同時通行，也方便緊急情況下的救援。

以上這些呢，也屬于是養老社區的標配了。

太平梧桐人家有一點讓我覺得比較舒服的點，是它的陽臺安排。

就是無論哪種戶型，房間都自帶一個陽臺。

梧桐人家內部，有四個戶型，大小由29.5平米-119.7平米不等。

像58.8平米的B1房型的平面圖就長這樣。

包含廚房、衛生間、客廳和臥室，衛生間和廚房客廳都是打通的，方便老人起居。

為老人安全，做了很多設計，比如洗臉池下沒有柜門，可以把輪椅推進去洗漱，地磚是抗菌防摔的等。

對于戶型不同，價格也是不同的。

主要收費標準分為兩塊，第一個就是房屋的使用費，第二個是房屋外其余設施——包括物業費、保潔費、平時各種園藝、觀影活動的參加費用。（不過泳池是要額外收錢的，這有些不太友好）

因戶型和入住人數不同，價格浮動空間較大。

如果是單人住最小的戶型，理論上8000多就覆蓋入住費用。

若是最大的戶型，加上服務費雙人入住就要3萬左右了。

除居住外，社區內部的水電費，以及飲食費屬于額外的費用。

說完社區整體內外部的情況，我總結下梧桐人家給我的感受。

大致分為以下幾個層面。

其一、布局深入程度；其二、社區內外部環境和設施；其三、整體社區舒適程度。

太平他家養老社區屬于老幾家險企中，相對比較早一些的。

在泰康之后，但比太平洋、平安，國壽這些老牌保司，都要靠前一些。

所以目前從實際布局深入程度，也基本僅弱于泰康。

但太平他家并不是都主打自建社區，就是純粹的長期養老社區，數量還沒那么多。

社區便捷程度，也還是不錯的。以梧桐人家為例，雖說是郊區，但周圍還是很方便的。而且也因為在郊區，能批下更大的地塊，準許社區內部更全面的設施和外部景色。

第二個內外部環境和設施。

這個太平社區做得還是很不錯的。無論是外部環境、設施都屬于養老社區里比較優秀的。

個別養老社區，若梧桐人家，還有內部的自建醫院，醫療這塊也足夠。
第三個就是整體舒適程度。

這里面一個重要的指標就是價格。

太平養老社區雖高端定位，但無論門檻還是價格上，都較為有優勢的。

我們可以拉來市面上比較成熟養老社區作為對比。

養老社區的入住費用，主要看三塊——房間、服務費，還其他額外費用。

以最基礎戶型為例。

梧桐人家的入住費用加服務費，在養老社區里面價格偏低。

然后其余餐食和額外費用，基本大差不差。

我算了下，如果是一人入住40平左右的戶型，梧桐人家算上所有費用，大概1.2萬左右。（雖額外收水電費，但價格就是民用水電價格）

泰康的話要1.3萬，貴1千元左右；

星堡的話，餐費算在服務費里，然后主要是水電稍貴一些，大概多了500元左右。

另外，從入住門檻上，太平養老社區的保證入住門檻，也會比泰康低一些。

總保費達到200萬，能有保證入住權。（門檻漲了，其余各家養老社區，今年的門檻也都會漲）

所以如果看中養老社區的品質，想要頂級待遇，但在一線城市，比如上海這種，不滿足泰康的門檻的話，太平養老社區是非常好的選擇。

社區無論內外部環境、設施，還是醫療，都能滿足定位，可以提供足夠優秀的養老體驗。

另外，再說下，太平養老社區的入住方式。

養老社區入住方式，包括一次性付一筆押金，還有交對應保司的養老保險。

最推薦的還是買養老保險來獲得入住權。

一方面是，本身我們也要配置養老金，來實現后期養老的費用；

另外則是，比其買押金，沒有收益。養老金的收益還是足夠吊打同期定存的，可用于支付在社區內部的生活費用。

對接太平養老社區，目前最推薦的產品是太平e養添年優享版。

這款產品自帶25年保證領取，而且領取金額也沒比其余無保證領取的養老金低多少。

主要是自帶穩健效果，最差的情況，也保證拿回25年的養老金，絕對不虧。

另外還有一種方式是，購買香港太平人壽的保單，也能入住太平的養老社區，之前也和大家介紹過。

23萬美元保單，可獲得保證入住權。

屬于同類養老社區中，門檻偏低一些的。

以上就是我對太平養老社區的介紹和分析，如果說大家看完后，還有哪些想要了解的地方，可以留言告知，或者掃文末二維碼直接讓顧問老師介紹下。