重新“掌權”近十年后，華僑城集團有限公司（以下簡稱“華僑城集團”）對康佳集團股份有限公司（000016.SZ，以下簡稱“深康佳A”）選擇了“放手”。

近日，深康佳A公告接到控股股東華僑城集團通知，擬由其他央企集團對深康佳A實施專業化整合，這或將導致深康佳A控股股東發生變更。公告發出后，深康佳A股價連續兩個交易日漲停。

深康佳A目前主要從事消費類電子及半導體業務，是華僑城集團旗下四家上市公司之一，也是華僑城集團發展電子科技業務的主要載體。當前，華僑城集團以文化、旅游、房地產、電子科技為主業，其主要的收入來源均來自充分競爭的行業，且近年市場競爭趨向激烈，公司經營在一定程度上承壓。

對于籌劃上述整合事項的原因及后續是否對深康佳A繼續持股的問題，華僑城集團方面對《中國經營報》記者表示：“暫不方便接受采訪。”

業務承壓

重新聚焦消費類電子賽道的深康佳A即將迎來“新東家”。

2025年4月8日，深康佳A公告接到華僑城集團通知：為推進央企之間專業化整合，優化資源配置，擬由其他央企集團對深康佳A實施專業化整合，后續將依法履行相關程序。此次整合或將導致深康佳A控股股東發生變更，但不會導致其實際控制人發生變更，仍為國務院國資委。截至目前，華僑城集團對深康佳A直接持股21.75%。

深康佳A是華僑城集團旗下除華僑城A（000069.SZ）外，營收規模和市值規模最大的上市公司。華僑城集團籌劃上述整合事項是否與深康佳A近年財務表現有關，暫不得而知。

事實上，華僑城系上市公司近年來經營局面都不樂觀。

華僑城旗下上市公司包括華僑城A、深康佳A、云南旅游（002059.SZ）和華僑城亞洲（3366.HK）。其中，華僑城A主要從事旅游業務、房地產業務。年報顯示，2024年，華僑城A營收約544.07億元，同比下降2.4%，凈利潤約-86.62億元，同比下降33.42%，公司自2022年以來持續虧損。

華僑城A方面表示，2024年，公司虧損擴大的主要原因是公司房地產項目結轉毛利率同比下降。房地產業務是華僑城A支柱業務，報告期內，該業務收入約269億元，毛利率同比下降7.33個百分點至11.54%，公司累計實現簽約銷售面積173萬平方米，簽約銷售金額263億元。

華僑城A方面表示，公司房地產業務面臨市場競爭、經濟效益、財務管理等風險。其中，房地產銷售價格面臨市場壓力，利潤空間持續縮小，實現公司整體盈利存在較大挑戰。2024年，華僑城A無新增土地儲備項目。

同樣主營房地產開發業務的華僑城亞洲已連續四年虧損。公告顯示，2024年，華僑城亞洲收入約9.67億元，同比下降23.44%，虧損約2.13億元（2023年虧損約6.02億元）。

華僑城亞洲為華僑城A子公司，主要從事“文旅+科技”產業及其生態圈投資，具體包括股權投資、基金業務及綜合開發業務。其中，綜合開發業務主要布局長三角及粵港澳大灣區，涉及住宅、酒店、商業、公寓、產業園、寫字樓等業態。

截至2024年年末，華僑城亞洲全口徑土地儲備共約93.58萬平方米。2024年，華僑城亞洲全口徑銷售額約7.46億元，銷售面積4.74萬平方米。

主營旅游業的云南旅游自2021年開始陷入虧損。2021—2024年，云南旅游凈利潤分別為約-3.26億元、-2.83億元、-4.27億元、-2810.15萬元，公司主營業務涵蓋旅游文化科技、文旅綜合體運營、旅游綜合服務三大業務板塊。

2024年，云南旅游的傳統旅游業務受客單消費下降影響，旅游文化科技板塊新項目拓展不及預期，收入較2023年同期有所下降，報告期內對部分存在減值跡象資產進行評估，計提了資產減值，但報告期內參股企業項目確認投資收益較2023年同期減虧，與此同時，公司相關涉訴案件取得和解，對以前年度計提的預計負債進行沖回，確認了營業外收入2.91億元。

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