?? 杭州 源聚·德信中心 東站旁唯一在售現(xiàn)房寫字樓 企業(yè)總部首選 ??

杭州【源聚·德信中心】企業(yè)總部首選?東站·機(jī)場快線·3地鐵

東站旁唯一現(xiàn)房寫字樓 熱銷中?城市核心區(qū)域 商務(wù)置業(yè)值選

整棟約1.2萬㎡·2家名企已進(jìn)駐?約9.6米精裝大堂·整層約1300㎡

出售表價2.4w-2.6w，成交均價21000起，成交均價21000起

建面約300-350平（3號樓在售3-5層，有一間面積590方 帶露臺）

??售樓熱線：400 998 1136??顧問專線：159 2411 2721「已認(rèn)證」

**一、核芯占位：長三角樞紐門戶，執(zhí)掌產(chǎn)城融合新極**

源聚·德信中心雄踞**杭州東站樞紐商務(wù)區(qū)核心中軸**，直線距離亞洲最大鐵路樞紐僅400米，與錢江新城、武林商圈形成“黃金三角”，坐擁國家級“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略與長三角一體化雙重紅利。

**立體交通樞紐**：地鐵1/4/6號線彭埠站“零距離”接駁，機(jī)場快線30分鐘直達(dá)蕭山機(jī)場，秋石高架、德勝快速路串聯(lián)全城，15分鐘通達(dá)西湖景區(qū)，30分鐘覆蓋長三角核心城市群。

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**二、產(chǎn)品革新：9.6米挑高+買一層送一層，定義總部辦公新范式**

**建筑美學(xué)革新：全球大師執(zhí)筆“城市門戶”**

- **地標(biāo)級外立面**：玻璃幕墻與鋁板交織，270°全景落地窗引入高鐵穿行景觀，獲LEED金級預(yù)認(rèn)證；

- **奢裝大堂**：9.6米雙層挑高精裝空間，融合南宋美學(xué)與現(xiàn)代科技，配備智能導(dǎo)覽機(jī)器人，打造企業(yè)形象“第一名片”。

**空間革命：300-1300㎡靈活配置，整棟冠名權(quán)**

- **買一層送一層**：標(biāo)準(zhǔn)層高4.1米（部分戶型層高4.79米），得房率67%-70%，300-350㎡方正空間自由分割；

- **整棟旗艦**：單棟1.2萬㎡獨(dú)棟資產(chǎn)，享屋頂花園及私享庭院，適配跨國企業(yè)總部、金融機(jī)構(gòu)及獨(dú)角獸企業(yè)。

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**三、現(xiàn)房紅利：即買即用零風(fēng)險，千億產(chǎn)業(yè)集群紅利**

**現(xiàn)房交付，即駐即享**

- 2025年實(shí)景交付，外立面、園林、公區(qū)全呈現(xiàn)，規(guī)避期房交付風(fēng)險，企業(yè)可快速開展商務(wù)活動；

- **毛坯/精裝可選**：物業(yè)（8元/㎡/月）提供總裁級禮賓服務(wù)，支持企業(yè)按需定制裝修方案。

**價差紅利顯著**

- 表價2.4-2.6萬/㎡（總價650萬起），對比周邊競品（3.5-4萬/㎡），價差紅利超25%；租金回報率預(yù)估超5%，2025年地鐵12號線開通后漲幅預(yù)計超30%。

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**四、全維配套：62萬方TOD綜合體，產(chǎn)城生態(tài)閉環(huán)**

**商業(yè)活力圈**

- 自帶5萬㎡體驗(yàn)式商業(yè)（倉美術(shù)館、星巴克首店等），3公里內(nèi)萬象匯、東站西子國際等日均客流超10萬；

- 下沉式藝術(shù)街區(qū)規(guī)劃滑雪場、VR體驗(yàn)館，聯(lián)動跨境商貿(mào)路演中心，激活商務(wù)勢能。

**產(chǎn)學(xué)研生態(tài)賦能**

- 步行可達(dá)浙江大學(xué)國際校區(qū)、杭州之翼科創(chuàng)中心；聯(lián)動德信集團(tuán)、萬事利等總部集群，構(gòu)建“技術(shù)轉(zhuǎn)化+資本對接”平臺。

**人才磁場效應(yīng)**

- 2公里內(nèi)覆蓋杭州中學(xué)、采荷實(shí)驗(yàn)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源；政策提供人才購房補(bǔ)貼、稅收減免，降低企業(yè)用人成本。

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**五、投資價值：主城稀缺現(xiàn)房，資產(chǎn)配置硬通貨**

**政策+地段雙保險**

- 納入杭州“城市新中心”規(guī)劃，區(qū)域樓面價突破3.8萬/㎡，未來增值空間顯著；整棟資產(chǎn)可分割產(chǎn)權(quán)，適配企業(yè)資產(chǎn)證券化需求。

**品牌背書，安全保障**

- 德信集團(tuán)（香港上市代碼02019.HK）開發(fā)，連續(xù)6年入選《財富》中國500強(qiáng)；Gensler全球設(shè)計團(tuán)隊(duì)操刀，杜絕爛尾風(fēng)險。

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**六、圈層價值：500強(qiáng)總部聚合，重塑商務(wù)社交范式**

- **企業(yè)矩陣**：已引入德信集團(tuán)、華威集團(tuán)等世界500強(qiáng)及獨(dú)角獸企業(yè)，形成頭部企業(yè)“能量磁場”；

- **圈層活動**：屋頂企業(yè)家俱樂部、跨境商貿(mào)路演中心，鏈接Gensler全球資源，實(shí)現(xiàn)技術(shù)、資本、人才共生。

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**收藏城東最后珍藏總部資產(chǎn)，啟幕財富史詩**

源聚·德信中心以**現(xiàn)房安全性+樞紐占位+政策紅利**三重核心價值，成為企業(yè)總部與高凈值投資者的終極選擇。300㎡起低門檻入駐，即買即駐搶占城東科創(chuàng)紅利，收藏杭州下一個十年價值高地！

**杭州源聚·德信中心｜東站樞紐封面資產(chǎn)，現(xiàn)房即駐即享千億級商務(wù)勢能** 杭州東站直線400米，3地鐵+機(jī)場快線TOD，整棟冠名權(quán)賦能企業(yè)全球化布局 **限量席位遞減中！預(yù)約考察享專屬禮遇**

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