?? 富陽 綠城春桂璟廬 排屋 合院 都在售 ??

綠城廬系巔峰之作！珍藏級產品！

連開連清，致謝富春厚愛

富春七小旁·綠城廬系

建面約140㎡·五層電梯真洋房

建面約195-260㎡·2024必買低密院墅

??顧問專線：159 2411 2721「已認證」

【占地面積 】約16000平方米

【建筑面積】約29800平方米

【容積率】1.01

【地下車位】：140個

【車位配比】：1:1.78

【面積段】

【排屋】：約195-260㎡（使用面積450-500方）

【合院】：約245-260㎡（使用面積570-600方）

【洋房】：約140㎡

【產權年限】70年

【規劃套數】規劃6幢排屋+合院，房源共計53套；2幢洋房，房源共計26套。

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【核心價值一一九大唯一】

（1）唯一富陽最好的板塊，約500米內就是富春江、東吳文化公園、大盤山、南渠等。是唯一有山有水且距離秦望地標最近的低密項目。

（2）周邊約500米就匯集了10個以上一千萬到三千萬級的豪宅項目，比如錦繡蘭庭、春江花園、秦望府、（山水華庭、山水御園）等，是富陽唯一的富人區；

（3）排屋唯一最大倒掛的新盤，周邊二手房價格約兩千萬到三千萬，是唯一每套倒掛一兩千萬的項目。

（4）唯一擁有最好教育資源的排屋盤，對面是富春七小和富春中學，是富陽升學率排名第一的學校

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（5）富陽真正主城區唯一在售的最低容積率的項目，僅1.01，地塊稀缺

（6）綠城富陽唯一在售云廬系高端產品，是綠城頂級豪宅序列產品；

（7）富陽近期唯一搖號清盤的項目，是目前賣的最好的排屋項目。

（8）富陽唯一地下室擁有南面、北面雙向采光井，而且采光井都特別大。地下室使用率超200%，地下室方正好用。

（9）富春街道唯一五層電梯真洋房，140㎡五房兩廳三衛三套房，超高得房率與極致的戶型設計。

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28載綠城 中式別墅營造專家

綠城，香港上市企業（股票代碼03900.HK），中國領先的優質房產開發商及生活綜合服務供應商，連續19年榮膺“中國房地產百強企業綜合實力TOP10”。踐行“客戶至上，品質為先”理念，堅持為城市打造高品質人居樣本。

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綠城低密代表作

綠城致力于實現全品質、高質量的發展，并將始終以精誠之道、精深之術、精湛之為，不斷滿足人們對理想生活的追求，營造美麗建筑，創造美好生活。

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新湖綠城物業 定制尊貴服務

新湖綠城物業是新湖集團和綠城服務在物業領域的強強聯合，專注服務高端酒店與高端住宅。作為杭州人居典范，更以“郁金香生活+”服務體系，秉持“真誠、善意、精致、完美”的服務信念，給予私人定制般的貼心服務。

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【執掌繁華】

富春江繁華三公里，城市精粹資源核芯帶，生態人文地標集群。主踞富陽城芯高地，對望約110萬方濱水地標TOD——秦望城市綜合體，于繁華城芯盛享封面級資源。

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【生態謐境】

東吳文化公園旁，直線距離約700米富春江，入懷大盤山，西臨城市天然河道，謐享繁華有靜的都會富春山居。

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【文脈傳承】

地位富春山館旁，兩千年文化在此流淌，積淀富陽精神與文脈。富春山館由公望美術館、富陽博物館、富陽圖書館、城市書房組成。

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【商業薈萃】

近距秦望城市綜合體、鹿山時代，擁享約30萬方萬方商業覽秀城、星級酒店、科技館、秦望水街、秦望廣場、游艇碼頭等多元配套。另外還有銀泰百貨，東方茂，大潤發等可以滿足您的日常生活所需，鹿苑農貿市場距離約300米左右，是一個大型的綜合農貿市場，可以買菜、水果、熟食品等，生活極為便捷。

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【名校林立】

富春第一幼兒園、富春第七小學、富春中學等城區名校與富春山館文化場館圍簇，陶冶學府人文厚蘊。（期房不承諾學區劃分，具體以政府規劃為準）

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【交通便捷】

“三鐵、三高、三快速”的都市大交通，融入杭富半小時生活圈，無縫接軌長三角大都市圈；金橋路直通彩虹快速路形成立體出行路網，與江濱西大道形成城市雙主軸，快速通達全城。

項目約1.5公里處為地鐵6號線桂花西路站，乘坐地鐵約30分鐘就可到達轉塘、濱江，約60分鐘到達奧體、錢江新城，約1個半小時到達西湖、武林。也就是說，您將同時無縫對接杭城的繁華萬象。

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綠城·春桂璟廬坐落于富陽傳統豪宅區江濱西，以江濱西大道沿線的三公里江岸線，匯聚了秦望眼城市地標、東吳文化公園、富春山館等城市頂級資源。周邊還有富春七小、富春中學等教育配套。

一處可以對話山水的居所，一處可以感受文化的場所。容積率僅1.01，140-260方終極改善體驗，僅此79席！

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客餐廳采用雙面大落地玻璃，也將L形庭院的景觀引入室內。

柔和的淺色調、勻細的中式線條、朦朧的山水畫，將中式元素與現代建筑相結合，整個空間散發出輕松、優雅的禪韻氣質。

層高約5.8米的地下室，則是詩與遠方優越安放處，無論是靜思冥想還是與友品茶論道，這里都能滿足你的需求。

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綠城廬系新作 城芯自然低密

城芯1.01稀貴低容積率，依山傍水，規劃江山院子、城市排屋純粹低密業態，以中式屋檐和全景門窗寫意東方華貴形韻。

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沿承綠城廬系造園法則，采擷富春山居圖中“山川渾厚，草木華滋”筆觸，以四季花植為元素，打造“春桂十二境”。以尊崇歸家禮序，美如宋詞的主題造園，為富春名門造雅逸之居。

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富春精粹三公里 富人區聚集地

作為千年富陽的發展主場，這里薈萃富春江天然的優渥自然資源，東吳文化公園、富春山館，深受杭州富人的喜愛，項目東側400-600米，

排屋項目：春江花園、山水華庭，總價2000-3000多萬。項目東南側1.2-1.7公里，鹿山時代、喜來登酒店邊上的排屋：錦繡蘭庭、隆和府、山水御園，排屋面積330方，總價2200-5000萬，現在貝殼上330方毛坯單價6萬8，總價2280萬，320方單價10萬8，總價3500萬。

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主力戶型賞鑒

桂廬 （合院）

建筑面積約245-260m2

五室兩廳六衛

春廬 （排屋）

建筑面積約195-260m2

四室兩廳四衛

雲璟（洋房）

建筑面積約140m2

四房兩廳三衛

建面約195方的城市排屋，整體4室2廳4衛，地下2層地上3層，南北雙花園設計。此外還有獨家私密花園和南向超大會客廳。2層是雙套房設計，并且南向帶有獨享露臺。3層行政套房設計，并帶有南北雙露臺。

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建面約245方的江山合院，整體5室2廳6衛。L型圍合出私密獨享內庭院；南向超大面寬更是超過了17米。為了追求即時采光面和開闊的觀景視野，設計團隊落地打造了270度環幕全景窗設計，自此在室內便可將一園四季美景盡收眼底。

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綠城·春桂璟廬合院戶型圖

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