去年， 福天以3.94億的價格拿下了 大澤湖片區的068號地塊。

而福天這個開發商，在長沙還是相當有名氣的，且多是以立體生態住宅而著名，如藏郡院子、濱江院子、星河院子，都是比較受市場認可的樓盤。（梅溪湖的地塊倒是拉來綠城合作，打造了綠城梅溪半山）

近日，根據@湖南設計曝光的效果圖顯示，068號地塊同樣為第四代住宅，規劃打造“超級社區”，打破傳統住區“封閉式”邊界規劃，根據人行就近原則，聯通地鐵站及大澤湖商業區的開放街區，化內向為外向，構建“住宅與城市關系”的新方式。

項目效果圖如下：

該項目最具特色的亮點，是通過開放街區與大澤湖環湖商業區無縫銜接，形成一條串聯地鐵站、圖書館、社區客廳的 “超級鏈接”。

街角圖書館：

下班后隨手借閱一本《城市的勝利》，在咖啡香中與鄰居探討社區改造提案；

社區客廳：

周末舉辦海歸創業者沙龍，讓智能制造的靈感在茶香中碰撞；

企業辦公：

科創團隊下樓即達地鐵站，30 分鐘直達湘江科學城，真正實現 “工作生活零距離”。

這種“邊界即核心”的設計，讓小區不再是城市的“補丁”，而是激活區域活力的催化劑。正如大澤湖片區規劃的 “環大澤湖總部經濟圈”，這里的每一個空間都在編織城市發展的神經網絡。

同時，還引入“超級架空”概念。在150米高的垂直綠化建筑群下方，“超級架空”將重新定義立體生活：

1F架空城市花園：

老人在櫻花樹下打太極，孩子們在無障礙農場采摘草莓，跨代際社交在綠意中自然發生；

2-3F社區泛會所：

共享廚房、健身房、親子烘焙室，滿足從“一人食”到“家庭日”的多元需求；

4F私家空中花園：

在這里，“星空下的晚餐”不再是奢侈品，360°俯瞰大澤湖濕地公園的候鳥遷徙，城市繁華與自然野趣在此交融。

更令人驚嘆的是，建筑外立面采用立體生態綠化系統，藤蔓植物與太陽能板共生。當清晨的慢跑者通過立體連廊穿越“多層次浮島森林”，這已不是簡單的居住場景，而是一場關于未來城市的先鋒實驗。

可以看到，該項目規劃還是相當有想法的。

同時，項目區位優勢也非常明顯，周邊路網成熟，緊鄰金星大道，出行方便；在軌道交通上，位于地鐵4號線北延線與13號線雙地鐵上蓋，設有換乘站-吳家沖路站。

景觀休閑資源上，臨湖近江。

距離大澤湖濕地公園直線距離約300m，距離東側湘江約1.3km，擁有近江環湖的雙重景觀優勢。另外周邊規劃有長沙大舞臺（體育館），是湖南首座室內萬人體育館。

另外，該項目教育資源也比較優質，距離長沙市一中大澤湖學校（小學+初中，在建）僅幾百米的距離，距離師大附中新校區（初中+高中，在建）也僅在1.5km左右。

整體來看，該項目在景觀、交通以及教育配套上都有一定優勢。加上掛牌條件中，該項目可實現集中供能，需統一陽臺封閉等，均可成為項目未來的優勢。

目前，大澤湖片區的潤和大澤湖項目就有天空森林大宅在賣，且銷售火爆。

馬上還會有一個運達大澤湖項目出來，也會有立體生態住宅。

再加上福天這個新盤，大澤湖片區將會有三個立體生態住宅項目了！

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