5月7日國務院新聞辦公室舉行新聞發布會,請中國人民銀行行長潘功勝、金融監管總局局長李云澤、中國證監會主席吳清介紹“一攬子金融政策支持穩市場穩預期”有關情況,并答記者問。
會上,中國人民銀行行長潘功勝宣布:
1、央行下調金融機構存款準備金率0.5個百分點(0.5%);
2、下調政策利率0.1個百分點(0.1%);
也就是說,本月20日新一期LPR公布時,5年期LPR的利率將有望下調10個基點,從3.6%降至3.5%!而本月LPR如果下調后,北京的首套房貸商貸利率則降至3.05%。
3、降低公積金利率0.25個百分點(0.25%),5年期公積金利率從2.85%下調到2.6%!
值得注意的是,公積金貸款利率的上一次下調是在去年5月,五年期及以上首套房貸款利率調整至2.85%,二套房貸款利率調整至3.325%。
按照央行今天發布的信息,此次降息后,公積金首套房利率降至2.6%,即便是商貸本月下降0.1%至3.05%,公積金貸款與商貸的利差也有0.45個百分點。
這意味著,用公積金貸款就能比商貸省下一筆不菲的利息。
以首套房貸款100萬、采用等額均還的方式為例,如果使用商貸,每月的月供約4297元,總的利息約54.7萬元。而如果使用公積金貸款,月供則約為4003元,總的利息約44.1萬元??梢钥闯觯?strong>總的利息就能省下10萬元左右。
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