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五礦·哈施塔特位于惠州江北CBD都市生態(tài)新區(qū)，博羅體育館東側(cè)800米處，以奧地利風(fēng)情小鎮(zhèn)為核心區(qū)，打造集商業(yè)、休閑、文化、運(yùn)動等為一體的綜合性社區(qū)服務(wù)站，使其成為整個社區(qū)乃至博羅地區(qū)的地標(biāo)性區(qū)域。是中國企業(yè)和作為聯(lián)合國文化遺產(chǎn)的奧地利小鎮(zhèn)的混搭體。

五礦·哈施塔特因內(nèi)含音樂廣場、商業(yè)街等展示文化區(qū)酷似世界最美小鎮(zhèn)之稱的奧地利哈爾施塔特鎮(zhèn)而逐步等到廣大人民群眾認(rèn)知。

賣點(diǎn)一：

核心價值

國家4A級景區(qū)環(huán)境，惠州唯一奧地利風(fēng)情小鎮(zhèn)，以原生態(tài)（奧地利哈爾施塔特小鎮(zhèn)）為藍(lán)本，結(jié)合惠州本土人文化風(fēng)情傾情打造的山湖高端住宅區(qū)；2015年10月正式掛牌4A級風(fēng) 景區(qū)，正式邁入【4A 級居住時代】

核心價值

北站新城核心區(qū)、項(xiàng)目距離惠州北站僅約4km 約5分鐘即達(dá)惠州北站，乘坐高鐵約30分鐘速達(dá)深圳

交通：

三高鐵：贛深高鐵（建設(shè)中）、廣汕高鐵（建設(shè)中）、深惠汕高鐵（規(guī)劃中）

三高速：惠河高速、廣惠高速、博深高速

三地鐵：惠州地鐵1號線、3號、5號線

二輕軌：莞惠城軌、深惠城軌

【環(huán)山抱水，私享生態(tài)】

項(xiàng)目三面環(huán)山，環(huán)抱約17萬m 2惠州第一大天然私家內(nèi)湖，沿湖打造約3.6公里跑道，超2萬m 2奧地利風(fēng)情小鎮(zhèn)，集旅游、休閑、商業(yè)、婚紗攝影、娛樂為一體的風(fēng)情街區(qū)。

【大盤已成 配套再升級】

五礦哈施塔特已經(jīng)與五色土幼兒園、華潤萬家、中國農(nóng)業(yè)銀行、太平洋咖啡、博羅中醫(yī)院新院、星墅酒店托管公司等簽署協(xié)議，再加上家門口規(guī)劃的九年一貫制學(xué)校，家門口十二年一站式精英教育配套，【惠州市一中】已簽約，助力業(yè)主孩子贏在起跑線上。

【三城交融 奢想千億配套】

約20分鐘抵達(dá)惠州江北CBD ，集齊華貿(mào)中心、佳兆業(yè)中心等大型商超；富力萬麗、凱賓斯基等高端酒店，輕松享受千億級市政配套；約5分鐘抵達(dá)博羅商業(yè)中心，滿足一切生活所需。

【五礦哈斯塔特】

五礦哈施塔特 是以哈爾施塔特小鎮(zhèn)為藍(lán)本，結(jié)合惠州本土風(fēng)情打造的高端別墅及高層住宅產(chǎn)品；占地96萬㎡，建面123萬㎡，分5期開發(fā)，有著超低的1.35容積率以及高達(dá)41％的綠化率，物業(yè)費(fèi)高層2.2元/平，別墅4.2元/平

1、年限：70年不動產(chǎn)權(quán)（2010年拿地)

2、在售：一期三期（現(xiàn)房)

3、別墅價格：11000～20000元/㎡（以現(xiàn)場輸出為準(zhǔn)）

4、面積：200-745

5、類型：別墅（聯(lián)排-雙拼-獨(dú)棟）

6、四期別墅：（2021年10月交房）

7、別墅類型：（3聯(lián)排 4聯(lián)排 6聯(lián)排）

8：面積：160～190m 2

四期高層：2021/9月交樓

10、類型：四期高層A 6棟A2/A1 棟

11、面積：95/120南北通

12、均價8500/m 2（2梯4戶）

13、類型：四期高層A3棟毛坯

14、面積：160m2南北通一線湖景大樓王

15、均價：9000/m2（2梯2戶）

16、按揭：農(nóng)行、工行

【惠州市一中】已簽約

十大必買理由：

【北站新城】交通樞紐，集工作、商業(yè)、文化、教育、居住于一體的TOD新模式，未來城市中心，升值潛力大

【便利交通】機(jī)場、雙高鐵、雙城軌、三地鐵、多條高速，全方位便捷交通

【自然長壽】象頭山國家級自然保護(hù)區(qū)“天然綠肺”，好山好水長壽之鄉(xiāng)

【稀缺山水】半小時車程5A級景區(qū)羅浮山、惠州西湖，4A級景區(qū)紅花湖，

【旅游度假】5分鐘車程，國際標(biāo)準(zhǔn)36洞高爾夫球場，“嶺南第一湯”養(yǎng)生溫泉

【一站配套】華潤萬家、博羅縣新中醫(yī)醫(yī)院、雙幼兒園+九年一貫制中小學(xué)學(xué)校

【樓王單位】隱居半山之上的豪宅別墅，高端圈層人脈資源

【戶型絕佳】戶型方正，設(shè)置合理，空間利用率極高

【超低密度】容積率低，綠化率高，視野開闊，通風(fēng)和采光絕佳

【投資托管】價格洼地，投資首選，片區(qū)首家酒店式管理，資產(chǎn)升值管理無憂

項(xiàng)目四期整體:

四期占地約17萬平方，總建筑面積30萬平米，由高層和別墅組成。

位于項(xiàng)目深處，獨(dú)享最強(qiáng)私密性、靜謐性

百萬方湖山林景包圍，盡情享受優(yōu)質(zhì)空氣

半山華宅/美墅，盡收園區(qū)、景區(qū)、北站新城三重風(fēng)景，體驗(yàn)不一樣的生活視野

坐山觀湖，建筑低密性、綠化高密度。享受天然的冬暖夏涼

山地層階式的建筑布局:低層、洋房、高層的高度遞增關(guān)系，減少視線遮擋，達(dá)到景觀最大化

四期高層:

圍合式臺地園林，景觀層次高

高層與別墅共處一湖山，以洋房的價格，享受別墅的生活品質(zhì)

享受山景、江景、城市景觀、奧地利小鎮(zhèn)風(fēng)貌五重全景觀視覺，實(shí)現(xiàn)完整的人車動線分離

四期別墅:

首層贈送大面積花園，6.3米中空客廳，便于拓展改造。整區(qū)戶型實(shí)現(xiàn)7-8米的大面寬開間視野

根據(jù)惠州雨水歷史數(shù)據(jù)，優(yōu)化屋檐結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，達(dá)到美化與排水的效果統(tǒng)一

奧地利歐陸風(fēng)情建筑，以現(xiàn)代木紋工業(yè)材質(zhì)代替木質(zhì)架構(gòu)構(gòu)件。山地別墅實(shí)現(xiàn)平地入戶，最大化享受優(yōu)質(zhì)生活，臺階式遞升的整體空間布局

一、交通圖區(qū)域圖

二、小區(qū)圖

三、實(shí)景圖展示：

四、四期戶型圖

中戶面積為159-168之間

邊戶面積為170-190之間

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